신통기획 용답2

2700가능? 보수적으로잡았을땐 어느정도일까요

@Abc235 2300-2500 정도 봅니다

저도 소유주지만 현재로선 극초반이고 정확한 데이터로 소통하시는게 좋을 듯 합니다.

용답2구역 신축때는 성동리버뷰자이보단 더 높은 시세가 형성될 것 같은데요.. 2천세대 이상의 대단지, 초품아, 청계천과 더불어 중랑물재생센터 공원화에 따른 파크뷰와 접근성

성리자 보다는 무조건 높을 것으로 예상

@브리사 222

분당이 사업성이 좋지 않거나 추진위원회의 전문성이 결여되지는 않았을텐데요

@익명 여러 이유가 있겠으나 개인적으로는 조합이 이익 측면에서는 좋아보인다는 의견이에요. 신탁이 나쁘다는 건 아니에요.

조합보단 신탁이 빠르죠 정비사업은 속도가 생명인데 조합은 문제생기는 경우가 많고 상대적으로 느려서요. 상도15구역 한번 보고오세요. 목동, 분당 다 괜히 돈주고 신탁사 구하는데 아니에요. 추진위원장님이 전문성은 어떤걸로 판단하는지요? 신통기획이라 시에서 다 지원받아 정비구역 계획이 될텐데요

@베니 조합도 신탁도 다 장단점이 있지요 속도가 중요하다는 말도 공감합니다 전문성은 더 검증이 필요하겠으나 초반부터 현재까지 이끌어 오신 부분을 봤을 때는 긍정적이라는 제 의견이었다는 거죠. 어차피 조합원들의 다수 의견으로 결정 될 거기에 지켜봐야죠

1플1 될렴 대력 대지지분 얼마나 되야될까요?

@하시 최소 45평 이상 되어야 하지 않을까요?

@하시 편하게 계산하면 아파트 공용면적보다 대지지분이 커야합니다. ex. 아파트 전용34평 + 전용 25평 <>단독 대지지분 34+25 = 59평(안정), 단독 대지지분 34+ 25/2 =46.5평(공급 상황에 따라 가능 불가능 나뉨, 분담금 납부필요), 단독 대지지분 그 이하 : 1+1 불가

@하울의무빙치는성 단독 50평 이상이면 안정적으로 예상합니다

@하울의무빙치는성 감정평가는 아직도멀었죠? 어느 단계에서 이뤄질까요?

@하시 사업시행인가에서 하지요

@하시 조합으로 진행시 이익이 극대화 될 것으로 예상해봅니다

사업성은 조합방식이 유리한건 사실이지만 시공사 대응능력은 신탁방식이 안정적인 측면이 있습니다. 어느쪽이건 사업성을 극대화 하는게 중요한듯보여집니다.

@갓슈 2222

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@Louie 다음 단계로 진행이고 회사도 큰 기업에 경험이 있으니 기대를

순서대로 착착진행되는구만요

@성동구 2027 정비구역 지정 가즈아

이 지역은 노량진처럼 많이 큰 대지 가지신 분들이 거의 없고요. 조합원분양가도 노량진처럼 예전같이 않고요. 아파트로 바뀌면 지금 시세만 20억 이상인데 반대할 이유가 없죠.. 중간에 팔고 바로옆에 상대적으로 싼 다가구로 이사가도 되고요

@베니 단독/다가구 대지지분이 크신 분들도 생각보다는 많더라구요 정비계획이 나오면 윤곽이 나오지 않을까 싶습니다

입찰결과는 언제용?

10.26