8억 매물 쌓인지 꽤 오래됐는데 언제 거래될지 너무 궁금해지네요 그럼 그 이상은 금방일듯한데
장위 11구역 실투 최저가 매물
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 토지 | 장위동 68-1351 | 4.7억 공시지가 1.03억 | 1,707만/평27.53평 |
| 26.09.23 | 다세대 2003년 | 장위동 68-884 4층 전용 17.55평 | 7.5억 공주가 2.14억 | 7,357만/평10.19평 |
| 26.09.21 | 토지 | 장위동 68-1351 | 1.7억 공시지가 1.03억 | 618만/평27.53평 |
| 26.09.15 | 단독 1971년 | 상월곡동 23-78 연 17.90평 | 6.9억 공시지가 2.86억 | 2,563만/평26.92평 |
| 26.09.09 | 단독 1964년 | 상월곡동 7-111 연 40.19평 | 10.4억 공시지가 6.27억 | 2,262만/평45.98평 |
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 44세대 | 141세대 | 4.64억 |
| 59㎡ | 663세대 | 319세대 | 8.39억 |
| 84㎡ | 1,032세대 | 330세대 | 9.98억 |
| 115㎡ | 88세대 | - | 12.08억 |
| 계 | 1,827세대 | 790세대 |
| 돌곶이·상월곡역세권(장위11) | 장위15 | 석관동 334-69(석관1) | 장위9 | 장위8 | 장위13-2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.4만㎡ | 18.9만㎡ | 7.7만㎡ | 8.5만㎡ | 11.7만㎡ | 11.3만㎡ |
| 사업종류 | 장기전세 | 재개발 | 모아타운 | 공공 | 공공 | 신통기획 |
| 진행단계 | 사업시행자지정 | 통합심의통과 | 관리계획고시 | 시공사선정 | 사업시행자지정 | 정비구역지정(공람) |
| 공급세대 | 2,617세대 | 3,311세대 | 1,703세대 | 2,230세대 | 2,846세대 | 2,500세대 |
| 일반분양 | 1,827세대 | 2,635세대 | 1,369세대 | 1,467세대 | 2,062세대 | 1,934세대 |
| 시공사 | - | 현대 | - | DL·현대 | 삼성물산 | - |
| 노후도(30년) | 83% | 87% | 86% | 93% | 92% | 76% |
| 매물 수 | 8건 | 45건 | 6건 | 10건 | 31건 | 36건 |
| 매물 가격 | 8억~ | 6.5억~ | 2.5억~ | 6.5억~ | 5,000만~ | 4.4억~ |
| 대지평당가 | 7,686만 | 8,670만 | 3,832만 | 1.2억 | 7,521만 | 6,644만 |
| 전용평당가 | 5,936만 | 4,968만 | 2,368만 | 7,128만 | 4,334만 | 4,336만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 14.1억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 76㎡ | 15.4억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 13.3억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 10.3억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 9.4억 |
| 114㎡ | 9.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울장위초등학교 공립 | 266m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 돌곶이역 | 6호선 | 4분 | 341m |
| 상월곡역 | 6호선 | 7분 | 558m |
| 석계역 | 6호선·1호선 | 16분 | 1.3km |
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서울 동작구 상도동 279번지 일대(가칭 상도22구역) 모아타운 사업이 마침내 관리계획 수립을 위한 주민공람 절차에 착수했다. 그동안 사업 지연을 초래했던 사도(私道) 부지를 사업구역에서 과감히 제척하며 사업 추진의 돌파구를 마련했다는 점에서 업계의 이목이 쏠린다. 6일 정비업계와 동작…...

마침 재개발까지 예정되어 있다면 궁금증은 커진다. "구청에 사용료를 받을 수 있을까?", "도로라는 이유로 재개발 평가액이 크게 낮아지는 것은 아닐까?" 이때는 현재의 사용료를 청구하는 문제와 재개발에서 토지 가치를... ...
●얼마전 재건축을 진행중인 한남하이츠아파트 재건축사업의 정비계획변경 내용과 변경된 세대수 및 추정분담금 총정리에 대해 정리했습니다. ●오늘은 한남하이츠아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 ...
대통령은 왜 장위동에 갔을까? 1️⃣ "같은 동네, 같은 공공재개발, 그런데 왜 9구역?" 지난 4일 이재명 대통령이 성북구 장위9구역 공공재개발 현장을 찾았습니다. 대통령은 간담회에서 "공공이 하면 속도도 빨라지고 부정부패 소지도 줄어든다"며 정비사업의 무게중심을 공공으로 옮겨야 한다고 강조했습니다. 그런데 현장을 아는 사람이라면 고개를 갸웃할 대목이 있...
8억 매물 쌓인지 꽤 오래됐는데 언제 거래될지 너무 궁금해지네요 그럼 그 이상은 금방일듯한데
우직하고, 지체없는 추진력이 너무 놀랍습니다..


https://cityfact.co.kr/news/196 ‘장위뉴타운 알짜’ 장위11구역, 대신자산신탁 사업시행자 공식 지정·고시… 역세권 고밀 개발 본궤도 6호선 돌곶이·상월곡 더블 역세권 품은 ‘역세권 장기전세’ 사업… 신탁 방식 도입해 인허가·시공사 선정 속도전 예고
[공지] 돌곶이·상월곡 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업(장위11구역) 사업시행자지정 고시를 축하드립니다! 존경하는 토지등소유자 여러분! 오늘은 우리 재개발사업의 역사에 뜻깊은 이정표를 세운 날입니다. 2026년 11월 5일, 우리 구역의 사업시행자가 대신자산신탁 주식회사로 공식 지정·고시되었습니다. 오랜 시간 기다려 주시고 한결같은 믿음과 성원을 보내주신 토지등소유자 여러분께 진심으로 감사드리며, 이 기쁜 소식을 함께 나누고자 합니다. 오늘의 성과는 결코 쉽게 이루어진 것이 아닙니다. 수많은 어려움과 고비 속에서도 우리 사업의 성공을 믿고 함께해 주신 여러분이 계셨기에 가능했습니다. 이번 사업시행자 지정은 단순한 행정절차를 넘어, 우리 재개발사업이 계획과 준비의 단계를 지나 본격적인 사업 추진의 새로운 출발선에 섰다는 점에서 큰 의미가 있습니다. 이제 사업시행자 지정을 통해 새로운 추진 기반이 마련된 만큼, 그동안의 노력과 기다림은 더욱 체계적이고 신속한 사업 추진으로 이어질 것입니다. 나아가 토지등소유자 여러분의 소중한 재산 가치가 높아지고, 오랫동안 함께 꿈꿔 온 명품 주거단지가 현실로 이루어져 우리 모두의 자부심이 되는 그날을 향해 한 걸음 더 나아갈것 입니다. 오늘의 기쁨이 내일의 더 큰 결실로 이어질 수 있도록 변함없는 관심과 성원을 부탁드립니다. 다시 한번 사업시행자 지정고시를 진심으로 축하드리며, 이 뜻깊은 순간을 토지등소유자 여러분과 함께 나누겠습니다. 감사합니다. 2026년 11월 5일 (장위11구역)돌곶이·상월곡 역세권 도시정비형 재개발 추진위원장 문주희 올림
이 구역은 정말 거짓말이 없네요...... 정비구역지정/ 동의율/ 사업시행자지정고시 등등 단계별로 투명하고 예정날짜보다 밀리는거 없이 착착 가는데....... 추진위분들&위원장님 평 듣고 들어온 구역인데 정말 감탄입니다 요즘 상도15?로 빠른 대신이라 사업시행자라 여기도 빠르게 가는건 당연할 것 같고요. 굿..
사업시행자 지정고시 났네용~~
사업시행자지정고시는 언제 날까요?? 예상은 10월중인가요?
삭제된 게시글입니다
[안내문] 사업시행자 지정 동의서 성북구청 접수 완료 토지등소유자 여러분의 뜨거운 성원에 힘입어 오늘 성북구청에 사업시행자(대신자산신탁) 지정 동의서 접수를 완료했습니다. 동의율: 77% (법정 기준 75% 초과) 토지 면적 동의: 67.08% (사유지 56.32% 포함 / 법정 기준 50% 초과) 법정 요건을 훌쩍 넘긴 이번 결과는 우리 구역 재개발의 확고한 사업 안정성을 대내외에 입증한 쾌거입니다 소유자 여러분이 모아주신 압도적인 지지와 신뢰를 원동력 삼아 대신자산신탁과 함께 타협 없는 추진력으로 신속하고 투명하게 사업을 완수하겠습니다. 아낌없는 지지를 보내주신 모든 소유자분께 머리 숙여 감사드립니다. 장위11구역 돌곶이 역세권재개발 추진위원회 위원장 문주희 드림