11구역 현재 가장 좋은 초급매물, 다시 못 볼 급매물
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.25 | 다세대 1996년 | 장위동 66-319 정원맨션 지층 전용 19.67평 | 6.95억 공주가 1.85억 | 6,941만/평10.01평 |
| 26.10.24 | 다세대 2021년 | 장위동 66-116 더빅 2층 전용 9.07평 | 7.65억 공주가 1.99억 | 1.1억/평6.94평 |
| 26.10.15 | 토지 | 장위동 68-1351 | 4.7억 공시지가 1.03억 | 1,707만/평27.53평 |
| 26.09.23 | 다세대 2003년 | 장위동 68-884 4층 전용 17.55평 | 7.5억 공주가 2.14억 | 7,357만/평10.19평 |
| 26.09.21 | 토지 | 장위동 68-1351 | 1.7억 공시지가 1.03억 | 618만/평27.53평 |
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 44세대 | 141세대 | 4.64억 |
| 59㎡ | 663세대 | 319세대 | 8.39억 |
| 84㎡ | 1,032세대 | 330세대 | 9.98억 |
| 115㎡ | 88세대 | - | 12.08억 |
| 계 | 1,827세대 | 790세대 |
| 돌곶이·상월곡역세권(장위11) | 장위15 | 석관동 334-69(석관1) | 장위8 | 장위13-2 | 석관동 261-22(석관2) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.4만㎡ | 18.9만㎡ | 7.7만㎡ | 11.7만㎡ | 11.3만㎡ | 5.2만㎡ |
| 사업종류 | 장기전세 | 재개발 | 모아타운 | 공공 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 사업시행자지정 | 통합심의통과 | 관리계획고시 | 사업시행자지정 | 정비구역지정(공람) | 통합심의통과 |
| 공급세대 | 2,617세대 | 3,311세대 | 1,703세대 | 2,846세대 | 2,500세대 | - |
| 일반분양 | 1,827세대 | 2,635세대 | 1,369세대 | 2,062세대 | 1,934세대 | - |
| 시공사 | - | 현대 | - | 삼성물산 | - | - |
| 노후도(30년) | 83% | 87% | 86% | 92% | 76% | 87% |
| 매물 수 | 12건 | 40건 | 6건 | 29건 | 34건 | 6건 |
| 매물 가격 | 7.8억~ | 7.5억~ | 2.6억~ | 5억~ | 4.4억~ | 2.7억~ |
| 대지평당가 | 8,118만 | 8,715만 | 3,982만 | 7,675만 | 7,089만 | 4,524만 |
| 전용평당가 | 5,952만 | 4,970만 | 2,688만 | 4,199만 | 4,589만 | 2,788만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 14.1억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 76㎡ | 15.4억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 13.3억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 10.3억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 9.4억 |
| 114㎡ | 9.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울장위초등학교 공립 | 266m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 돌곶이역 | 6호선 | 4분 | 341m |
| 상월곡역 | 6호선 | 7분 | 558m |
| 석계역 | 6호선·1호선 | 16분 | 1.3km |
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73%돌파라네요 대상지 선정을 넘어 조합직접설립 수준의 동의율을 목표로 향해 가는건가ㄷㄷㄷ

[질문] 안녕하세요. 선배 소유자님들! 동의서 1번(추진위) vs 2번(조합직접설립) 관련 조언 부탁드립니다. 안녕하세요! 정비구역 입안 동의서 징구 단계에 있는 타 구역 소유자입니다. 저희 구역도 얼마 전 연번을 받아 한창 입안 요청 동의서를 모으는 중인데, 동의서 항목 중 ①번(추진위원회 구성 방식)과 ②번(조합직접설립 방식)을 두고 소유자분들 사이에 고민이 많아 선배 구역 소유자님들께 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 이미 동의서 징구를 적극적으로 진행하고 계신 선배 구역의 생생한 현장 소식이 궁금합니다! * 혹시 해당 구역은 ①번(추진위원회 구성)과 ②번(조합직접설립) 중 현재 어떤 방식 위주로 동의서 징구가 진행되고 있으신가요? * 전자서명이나 서면 동의서를 접수하실 때, 소유자분들이 어떤 방식을 더 선호하시는지 실제 분위기가 궁금합니다. 저희 구역에서 소신 있게 권리를 행사하는 데 큰 도움이 될 것 같습니다. 바쁘시겠지만 선배님들의 짧은 의견이나 현장 분위기 한 줄 공유해 주시면 정말 감사하겠습니다! 모두 사업 빠르게 잘 진행되시길 응원하겠습니다. 좋은 하루 되세요!
다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
잘 몰라서 질문 드립니다. 단독 33평 109제곱인데 내놓으면 팔릴까요? 얼마나 할지? 여기저기 찾아는 보고 있고 부모님 댁인데 저도 부모님도 잘 몰라서요. 물론 여유가 되서 버티면 좋겠지만 괜히 중도금 폭판 맞을까봐 걱정되네요. 부모님은 경제활동이 전현 없으셔서 중도금 나오면 제가 대신 내드려야 할 상황이라. 차라리 정리하고 외곽에 저렴한 주택 구입후 주택연금드시게 하는게 좋을지 고민 중 입니다.
8억 매물 쌓인지 꽤 오래됐는데 언제 거래될지 너무 궁금해지네요 그럼 그 이상은 금방일듯한데
우직하고, 지체없는 추진력이 너무 놀랍습니다..


https://cityfact.co.kr/news/196 ‘장위뉴타운 알짜’ 장위11구역, 대신자산신탁 사업시행자 공식 지정·고시… 역세권 고밀 개발 본궤도 6호선 돌곶이·상월곡 더블 역세권 품은 ‘역세권 장기전세’ 사업… 신탁 방식 도입해 인허가·시공사 선정 속도전 예고
[공지] 돌곶이·상월곡 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업(장위11구역) 사업시행자지정 고시를 축하드립니다! 존경하는 토지등소유자 여러분! 오늘은 우리 재개발사업의 역사에 뜻깊은 이정표를 세운 날입니다. 2026년 11월 5일, 우리 구역의 사업시행자가 대신자산신탁 주식회사로 공식 지정·고시되었습니다. 오랜 시간 기다려 주시고 한결같은 믿음과 성원을 보내주신 토지등소유자 여러분께 진심으로 감사드리며, 이 기쁜 소식을 함께 나누고자 합니다. 오늘의 성과는 결코 쉽게 이루어진 것이 아닙니다. 수많은 어려움과 고비 속에서도 우리 사업의 성공을 믿고 함께해 주신 여러분이 계셨기에 가능했습니다. 이번 사업시행자 지정은 단순한 행정절차를 넘어, 우리 재개발사업이 계획과 준비의 단계를 지나 본격적인 사업 추진의 새로운 출발선에 섰다는 점에서 큰 의미가 있습니다. 이제 사업시행자 지정을 통해 새로운 추진 기반이 마련된 만큼, 그동안의 노력과 기다림은 더욱 체계적이고 신속한 사업 추진으로 이어질 것입니다. 나아가 토지등소유자 여러분의 소중한 재산 가치가 높아지고, 오랫동안 함께 꿈꿔 온 명품 주거단지가 현실로 이루어져 우리 모두의 자부심이 되는 그날을 향해 한 걸음 더 나아갈것 입니다. 오늘의 기쁨이 내일의 더 큰 결실로 이어질 수 있도록 변함없는 관심과 성원을 부탁드립니다. 다시 한번 사업시행자 지정고시를 진심으로 축하드리며, 이 뜻깊은 순간을 토지등소유자 여러분과 함께 나누겠습니다. 감사합니다. 2026년 11월 5일 (장위11구역)돌곶이·상월곡 역세권 도시정비형 재개발 추진위원장 문주희 올림
이 구역은 정말 거짓말이 없네요...... 정비구역지정/ 동의율/ 사업시행자지정고시 등등 단계별로 투명하고 예정날짜보다 밀리는거 없이 착착 가는데....... 추진위분들&위원장님 평 듣고 들어온 구역인데 정말 감탄입니다 요즘 상도15?로 빠른 대신이라 사업시행자라 여기도 빠르게 가는건 당연할 것 같고요. 굿..
사업시행자 지정고시 났네용~~
사업시행자지정고시는 언제 날까요?? 예상은 10월중인가요?