서울시 고시 · 2026년 5월 14일
서울시 성북구 공고 · 2026년 4월 9일
시행사에서 산출한 권리가액 거의 비슷하게 나오나요? 올해 5.5억에 매수한집이 추정 권리가액 6.5억 나왔어요!
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 다세대 2003년 | 장위동 68-884 4층 전용 17.55평 | 7.5억 공주가 2.14억 | 7,357만/평10.19평 |
| 26.09.21 | 토지 | 장위동 68-1351 | 1.7억 | 618만/평27.53평 |
| 26.09.15 | 단독 1971년 | 상월곡동 23-78 연 17.90평 | 6.9억 개주가 2.52억 | 2,563만/평26.92평 |
| 26.09.09 | 단독 1964년 | 상월곡동 7-111 연 40.19평 | 10.4억 개주가 1.41억 | 2,262만/평45.98평 |
| 26.09.05 | 다세대 1996년 | 상월곡동 7-174 (무명칭) 2층 전용 10.89평 | 6.2억 공주가 2.57억 | 4,155만/평14.92평 |
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
구역면적
94,411㎡
토지등소유자
804명
평균대지지분
117㎡ (35.5평)
공급 계획(출처: 26.8.4 주민설명회)
공급세대
2,617세대
조합원분양
804세대 (31%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,023세대 (39%) (소유자 대비 127%)
임대세대
790세대 (30%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 44세대 | 141세대 | 4.64억 |
| 59㎡ | 663세대 | 319세대 | 8.39억 |
| 84㎡ | 1,032세대 | 330세대 | 9.98억 |
| 115㎡ | 88세대 | - | 12.08억 |
| 계 | 1,827세대 | 790세대 |
건축 계획
용적률
410.3%
층수
지상45층
구역 현황
전체 세대
873세대
공동주택
573세대 (66%)
단독주택
300세대 (34%)
근생
79동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
322 / 387 (83.2%)
331 / 387 (85.5%)
개발 여건
과소필지
178 / 578 (31%)
주택접도율(4m)
261동 / 387동 (67%)
주택접도율(6m)
74동 / 387동 (19%)
호수밀도
62.7호/ha (592호)
반지하 비율
175동 / 387동 (45%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,434 m² (17%)
단독주택
31,287 m² (34%)
근린생활시설
18,161 m² (19%)
도로
20,787 m² (22%)
기타
7,564 m² (8%)
용도별 토지 면적
근린상업
205 m² (0%)
제2종일반주거
91,619 m² (98%)
제3종일반주거
1,409 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
65,968 m² (71%)
국공유지
22,355 m² (24%)
법인
3,305 m² (4%)
기타
1,605 m² (2%)
종교/학교
종교 1
성광교회 (장위동 68-722) / 1,055 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 14.1억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 13.3억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 101㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 10.0억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 9.4억 |
| 84㎡ | 9.0억 | |||
| 114㎡ | 9.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 266m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 돌곶이역 | 6호선 | 4분 | 341m |
| 상월곡역 | 6호선 | 7분 | 558m |
| 석계역 | 6호선·1호선 | 16분 | 1.3km |
