3개월전에 11구역 구입했는데 11구역단톡방이 있다는걸이제서야 알게됐습니다. 11구역분들서로 교감할수있어좋을듯 잘부탁드립니다. 인증은 대기상태입니다. 24시간내 인증결과 나올듯
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 다세대 2021년 | 장위동 64-77 퀸즈빌8차 2층 전용 11.47평 | 7억 공주가 2.54억 | 7,714만/평9.07평 |
| 26.07.04 | 다세대 2019년 | 장위동 66-199 모던하우스 2층 전용 11.03평 | 7억 공주가 2.35억 | 7,802만/평8.97평 |
| 26.06.19 | 단독 1967년 | 장위동 64-38 연 14.33평 | 4.1억 개주가 2.43억 | 2,222만/평18.45평 |
| 26.06.19 | 단독 2000년 | 장위동 66-262 연 33.51평 | 8억 개주가 3.27억 | 2,361만/평33.88평 |
| 26.06.13 | 단독 1987년 | 장위동 68-1036 연 62.00평 | 6.8억 개주가 1.2억 | 1,843만/평36.90평 |
진행현황
추진위승인
2026.1.7
정비구역지정
2026.5.14
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
94,411㎡
토지등소유자
804명
공급 계획(출처: 정비구역 지정 고시문)
공급세대
2,617세대
조합원분양
804세대 (31%)
일반분양
1,023세대 (39%) (소유자 대비 127%)
임대세대
790세대 (30%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 44세대 | 141세대 | 3.99억 |
| 59㎡ | 663세대 | 319세대 | 6.07억 |
| 84㎡ | 1,032세대 | 330세대 | 7.71억 |
| 115㎡ | 88세대 | - | 9.46억 |
| 계 | 1,827세대 | 790세대 |
건축 계획
용적률
410.3%
층수
지상45층
세대 현황
전체 세대 수
873
공동 세대 수
573 (66%)
단독 세대 수
300 (34%)
노후도(30년 기준)
현재
318 / 387 (82.1%)
5년 후
327 / 387 (84.4%)
10년 후
350 / 387 (90.4%)
개발 여건
과소필지
180 / 574 (31%)
접도율
247동 / 303동 (82%)
호수밀도
47.3호/ha (447호)
반지하 비율
208동 / 303동 (69%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,434 m² (17%)
단독주택
31,287 m² (34%)
근린생활시설
18,161 m² (20%)
도로
18,076 m² (20%)
기타
9,400 m² (10%)
용도별 토지 면적
근린상업
205 m² (0%)
제2종일반주거
90,340 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
65,994 m² (73%)
국공유지
19,641 m² (22%)
법인
3,305 m² (4%)
기타
1,605 m² (2%)
종교/학교
종교 1
성광교회 (장위동 68-722) / 1,055 m²
종교 2
성광교회 비젼센터 (장위동 68-722) / 1,055 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 84㎡ | 16.5억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 12.5억 |
| 84㎡ | 13.9억 | |||
| 101㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 10.0억 |
| 84㎡ | 10.5억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 8.8억 |
| 84㎡ | 9.4억 | |||
| 114㎡ | 9.1억 |
