여기 지역주민입니다. 절대 쉽게 진행될 곳이 아니예요. 노후대책으로 원룸 지워서 월세 받는 건물주들이 다 반대하는 입장입니다. 재개발 동의서 채우는데만 20년이 걸렸습니다. 재개발 반대하는 주민들은 여전히 반대입장이고 처음 잘 모르고 동의서 써준 분들이 분담금 얘기 나오고 소송 중이라는 소문 돌고 있어요.

@주민1 진짜인가요? 삽 뜨기 직전이라던데.. 뭐가 맞는지 모르겠네요 ㅠ

어디서 그런 말을 들으셨나요 한참 남은걸로 아는데..

@뻐꾸기22 여기 토지매입률 20% 정도 되지 않을까요? 80%으로 하향했다해도 삽뜨기 직전이란 말은 어불성설인듯 합니다

삽뜨기 전이면 토지 95% 확보인데 물어보시기 바랍니다

최근에 올리브영 건물 소유권 확보했고 법안도 토지매입 80% 로 바뀌어서 훨씬 가능성 높아진걸로 알고 있습니다.

모든 진행사항은 동작구청 건축과로 문의 하시면 정확히 알려줘요 동의서

토지매입은 신규 알박기 방지목적이라 80퍼로 바뀐거 크게 의미 없습니다 여기 토지 매입에 난항 겪어서 평단가를 1.5배에서 2배 주고 있다던데 그럴 경우 추가 분담금 엄청 나오겠죠

@익명 평단가가 너무 오래 전 기준이라 사실 2배도 지주 입장에선 손해죠. 넙죽 준다고 받으면 안됩니다.

그거야 받는 사람이 판단할 일이죠

@악명 물론이죠. 다만 저도 받는 사람 중 하나고 그 입장에서 쓴 내용입니다.

@지나가는지주 각기 원하는 평단가가 다를거고 2배 받아도 손해다 넙죽준다고 받으면 안된다 라고 하시는건 본인 입장을 넘어선 의견 같아서요 본인이 임대업을 하시는 경우야 그걸로 수익이 발생하니 그럴수도 있지만 아닌 사람들중엔 2배 주면 팔고 싶어하는 사람도 있겠져 머

@지나가는지주 근데 호재 없어도 가격이 올랐나요??? 이거 엎어지면 20년 강제 존버 될꺼 같아서 못들어 가고 있는데.. 신통 추진위라도 있나요?

@로사 움직임이 있는듯요

@악명 지주 땅을 높게 팔면 지주한테 손해가 있나요? 저랑 이해관계가 달라서 그렇게 말씀하시는 걸까요?

@지나가는지주 당연히 가격을 높게 받으면 지주 입장에선 나쁠게 없죠. 다만 시기 차이 아니려나요. 당장 돈이 필요한 사람은 팔수도 있는거고 오래 버틸 여력이 있는 사람은 그냥 버티는거고요 그거야 개개인 자유겠져? 제가 리플 저렇게 단건 손해의 기준과 넙죽 팔면 안된다 이건 본인 입장인데 다른 지주도 그러면 안된다라는 식의 뉘앙스로 보여서요. 그런 의미가 아니고 본인만이면 그러려니 합니다

@지나가는지주 아뇨아뇨 가지고 있는 사람 맘이죠. 제 말은 2배가 됐든, 3배가 됐든, 지주택 구역이 아니면 그 가격이 맞나 싶어서요.

@로사 일단 해당 조합이 파산하던지해야 다음 사업이 들어오지 않으려나요?

그리고 조합 파산하면 무조건 조합원들 소송 들어올거고 그걸로 몇년 또 끌겠져. 조합이 이미 매입한 땅 매각도 그 소송이 어느 정도는 정리되야 진행될거 같고

@악명 제가 궁금한게 이 점 입니다. 지주는 매입가가 싸다고 하는데, 경제 논리로 수요가 있어서 오른겁니다. 그러면 그 수요는 지주택인데, 만약 버티다가 구역 해제되면 그 땅값이 맞는지가 궁금합니다. 그리고 지주택이 아니면 현재 대안이 있는지(신통추진위 등등)가 궁금한거죠

@로사 음 이건 그냥 제 생각인데 제가 구청 담당자면 이미 토지 매입이 어느 정도 진행되다 엎어진 구역에 신통이나 재개발을 당장 쉽게 주긴 어려울거 같습니다 그거 정리를 본인들이 해야하는데.. 어휴 생각만해도 머리가 아프네요 머 이건 제 생각이고 구청 담당자들 의견을 들어보면 알겠져 어차피 기획 진행은 거기서 하는거니까

95% 채우기전에는 달라는대로 줄 수 밖에 없어요. 그러니까 추분이 7억씩 나오죠

올리브영 자리 130억 매입 했나요?풍문으로 그러고 기사에도 났던데요.

동작 센트럴자이도 이렇게 안좋은말돌다가 결국 된거보고 그때 안한거 진짜후회중.. 불과몇년전인데 에휴

맞아요. 조합 측에서 본인들 기준에 정하고 이렇게 안하면 안된다는 식으로 대하는데, 정말 지주들을 호구로 생각하는 것 같아요.

총지불금액을 주변시세보다 5~6억 저렴한 정도로 보면 적당하지 않을까 싶습니다만 그 5~6억은 리스크를 감수한 댓가라고 보시면 되지 않을까 싶네요...입지가 좋은 곳은 입주 가능성이 높긴 합니다.

5-6억은 무슨. 세상에 공짜는 없습니다.

올해 4월부터 진행하는걸루 알고 있어요.

오늘 통과됐습니다. 공포 후 즉시 시행이라네요

역세권 장기전세는 반대편 상도 1출이요

관심있는데 잘되고 있나요?

네

89.2%

@191 사용권 확보가 89퍼고 소유권은 8.5퍼잖아

@또르이 네

@또르이 소유권이 제가 듣기론 40프로라고 들었는데 아닌가봐요

95프로 채워야 무적이야