서울시 강서구 고시 · 2026년 11월 4일
서울시 고시 · 2026년 4월 15일
화곡역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시 https://jaegebal.com/gnotices/gs-gs-2026-149
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 다세대 2018년 | 화곡동 1067-16 DH팰리스101동 4층 전용 9.03평 | 3.7억 공주가 1.85억 | 7,454만/평4.96평 |
| 26.10.09 | 다세대 2001년 | 화곡동 1046-17 성호빌라 1층 전용 11.47평 | 2.85억 공주가 8,290만 | 4,154만/평6.86평 |
| 26.10.05 | 근생(집합) 2016년 | 화곡동 1046-1 제2종근린생활 3층 전용 12.66평 | 2.2억 | 8,762만/평추정 2.51평 |
| 26.10.02 | 다세대 2001년 | 화곡동 1046-4 파랑새빌라트 지층 전용 18.13평 | 2.8억 공주가 9,270만 | 3,633만/평7.71평 |
| 26.09.30 | 다세대 2015년 | 화곡동 1037-15 다솜타운가동 6층 전용 10.79평 | 직3억 공주가 1.78억 | 4,674만/평6.42평 |
자료실
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
장기전세주택
구역면적
93,458㎡
토지등소유자
1,298명
평균대지지분
72㎡ (21.8평)
공급 계획
공급세대
2,146세대
조합원분양
1,298세대 (60%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
302세대 (14%) (소유자 대비 23%)
임대세대
546세대 (25%)
건축 계획
층수
지하3층 ~ 지상18층
구역 현황
전체 세대
1,349세대
공동주택
1,120세대 (83%)
단독주택
229세대 (17%)
근생
28동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
247 / 364 (67.8%)
274 / 364 (75.2%)
개발 여건
과소필지
35 / 460 (8%)
주택접도율(4m)
275동 / 364동 (76%)
주택접도율(6m)
151동 / 364동 (41%)
호수밀도
75.8호/ha (708호)
반지하 비율
155동 / 364동 (43%)
유형별 토지 면적
공동주택
29,610 m² (32%)
단독주택
32,180 m² (34%)
근린생활시설
7,906 m² (8%)
도로
22,239 m² (24%)
기타
1,523 m² (2%)
용도별 토지 면적
일반상업
1,499 m² (2%)
제1종일반주거
985 m² (1%)
제2종일반주거
83,694 m² (90%)
제3종일반주거
7,279 m² (8%)
소유자별 토지 면적
개인
70,453 m² (75%)
국공유지
21,686 m² (23%)
법인
1,317 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산숲아이파크 | 5 | 576 | 59㎡ | 14.3억 |
| 74㎡ | 15.0억 | |||
| 84㎡ | 15.9억 | |||
| 강서힐스테이트아파트 | 12 | 2,603 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 119㎡ | 17.0억 | |||
| 128㎡ | 18.0억 | |||
| 152㎡ | 18.5억 | |||
| 우장산아이파크이편한세상 | 19 | 2,517 | 59㎡ | 14.6억 |
| 84㎡ | 16.6억 | |||
| 114㎡ | 18.0억 | |||
| 화곡푸르지오 | 25 | 2,176 | 84㎡ | 12.6억 |
| 103㎡ | 12.3억 | |||
| 125㎡ | 13.3억 | |||
| 130㎡ | 12.8억 | |||
| 144㎡ | 13.3억 | |||
| 156㎡ | 14.8억 |
학군
통학구역
서울신월초 (89%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 351m |
통학구역
서울강신초 (11%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 590m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 화곡역 | 5호선 | 5분 | 380m |
| 우장산역 | 5호선 | 9분 | 725m |
| 까치산역 | 5호선 | 19분 | 1.5km |
