오늘 부동산 대책 나온 거 중에 1000가구 이상 대규모 사업장에서 전체 가구의 60% 이상 59제곱 이하로 구성하는 재개발의 경우 기부채납을 줄이는 혜택을 준다더라고요 (가구당 3제곱미터 -> 2제곱미터) 저희가 거기에 해당되지 않나요???
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 다세대 2000년 | 신정동 966-20 세양빌라 4층 전용 16.09평 | 직4.6억 공주가 1.42억 | 5,220만/평8.81평 |
| 26.07.29 | 다세대 1993년 | 신정동 964-40 목화주택나동 4층 전용 16.65평 | 5.6억 공주가 1.49억 | 6,774만/평8.27평 |
| 26.07.10 | 다세대 2012년 | 신정동 979-18 예지쉐르빌65차 3층 전용 15.84평 | 6.1억 공주가 1.78억 | 6,212만/평9.82평 |
| 26.06.27 | 아파트 | 신정동 962-18 로마 3층 전용 18.14평 | 7.6억 공주가 3.35억 | 7,926만/평9.59평 |
| 26.06.26 | 다세대 1992년 | 신정동 978-5 삼성주택가동 2층 전용 18.04평 | 5.25억 공주가 1.38억 | 6,288만/평8.35평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신정동 948-24 | 주거용 | 26.07.28 |
| 신정동 965-30 | 신정4동 922 | 목동역 인근 | (가)신월2동 470 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 12.4만㎡ | 8.5만㎡ | 7.9만㎡ | 5.2만㎡ |
| 사업종류 | 장기전세 | 신통기획 | 도심공공 | 신통기획 |
| 진행단계 | 행위제한 | 대상지선정 | 예정지구지정 | 연번부여 |
| 공급세대 | - | - | 2,591세대 | - |
| 노후도(30년) | 69% | 63% | 53% | 65% |
| 매물 수 | 22건 | 33건 | 2건 | 9건 |
| 매물 가격 | 3.8억~ | 4.6억~ | 7.5억~ | 1.7억~ |
| 대지평당가 | 7,172만 | 7,611만 | 8,083만 | 2,567만 |
| 전용평당가 | 4,028만 | 4,621만 | 3,973만 | 1,643만 |
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오늘 부동산 대책 나온 거 중에 1000가구 이상 대규모 사업장에서 전체 가구의 60% 이상 59제곱 이하로 구성하는 재개발의 경우 기부채납을 줄이는 혜택을 준다더라고요 (가구당 3제곱미터 -> 2제곱미터) 저희가 거기에 해당되지 않나요???
그렇게만 되면 사업성도 좋아지겟네요 오늘 부동산대책이 재개발엔 호재라니 물들어 올때 빨리 가면 좋겟어요
추진위에서는 뭐라하나요?
주민공람은 올해 하는 걸까요? 목동 재건축에 밀려서 찬밥도 이런 찬밥이 없는것 같아요. 수정하는데 2년이 뭔일이래요 ㅠ
여기가 목동 재건축 때문에 피해보는 상황인가요??ㅠ
@강비다미 글쎄요.. 다만 장기전세인만큼 공공성이 있기때문에 현정부 들어서도 속도를 낼 수 있을테고, 정부에서도 진행을 방해할 요소가 적죠. 그리고 추진하던 구청장이 그대로 됐는데도 아직도 주민공람하지 않고 있으니 답답하네요. 이러다가 현서울시장 3심이 내년초에 있다고 하는데 또 만약에 재보궐선거를 해야하는 경우가 온다면 그 이후로 또 밀릴테고요. 구역지정만 된다면 빠르게 추진할 수 있을것 같은데, 목동부터 진행하느라 후순위로 둔건가 라는 생각이 들정도입니다. 현재 목동아파트는 고도제한 변경전에 사업시행인가 받겠다고 엄청 빠르게 진행되고있는데.... 여기도 빨리해서 2030년 11월 전에는 사업시행인가를 받아야하는데 뭐가 어떻게 진행되고있는건지 참 답답합니다. 솔직히 찬밥이죠. 여기보다 늦게 추진하던 다른 구역의 재개발 지역이 더 빠른거 보면 속이 터집니다 ㅋㅋㅋ
구청으로 직접 전화해서 문의를 해야겠네요
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여긴 장기전세 재개발 구역인데,,,
ICAO 고도제한 30년 11월 시행을 생각하면, 아무리 빨리 진행된다해도 정비구역 지정 이후 사업시행인가 까지 최소 3년 6개월은 걸릴텐데... 내년 1분기까지 정비구역지정안되면 사업이 위험한거 아닌가요? 빨리 속도를 내야될거같은데...
현재 주민분들 분위기가 어떤가요? 주민분들이 사업에 대한 관심이나 참여도가 높은 편인가요?
혹시 여기서 더 제척될 일이 있을까랑... 현재 동의율이 엄청 궁금하네요 아시는 분~
와....여기도 이제 가려고 준비하네요. 15년 전 반지하 전세 살때 물난리 한번 나고 진짜 힘들게 2년채우고 이사나왔는데... 다시는 살고 싶지 않은 기억을 안겨준 썩빌이 이제 아파트가 될 걸 생각하면 재개발의 시계는 어떻게든 흘러가네요.
고생하셨네요