정비예정소유자 약 830명

실거래

다세대 ~10년

8,369만/평

다세대 11~30년

5,417만/평

다세대 31년~

3,990만/평

단독/다가구

2,571만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.10.14	다세대 1987년	도림동 232-5 고려빌라3동 3층 전용 12.31평	3.5억 공주가 1.4억	3,990만/평8.77평
26.09.16	다세대 2001년	도림동 234-1 부림타운라동 3층 전용 23.58평	7.5억 공주가 2.52억	5,417만/평13.85평
26.09.10	다세대 2021년	도림동 250 메종드카라 5층 전용 9.07평	5.6억 공주가 2.88억	8,369만/평6.69평
26.08.06	다세대 2002년	도림동 236-12 미소타운 2층 전용 13.18평	5.1억 공주가 1.42억	7,674만/평6.65평
26.05.19	단독 1992년	도림동 247-38 연 44.77평	7.7억 공시지가 3.12억	2,571만/평29.95평

진행현황

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

고시/공고

공고정비계획 수립 지역에 대한 행위제한 열람공고

서울시 영등포구 공고 · 2023년 11월 16일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형

장기전세주택 · 재개발(도시정비형)

구역면적

58,306㎡

토지등소유자

830명 (추정)

평균대지지분

70㎡ (21.2평)

구역 현황신축(착공) 1세대 반영

전체 세대

817세대

공동주택

590세대 (72%)

단독주택

227세대 (28%)

근린생활시설근생

36동

기타

3동

노후도(30년 기준)신축(착공) 2동 반영

현재

237 / 287 (82.5%)

243 / 287 (84.6%)

개발 여건

과소필지

132 / 378 (35%)

주택접도율(4m)

258동 / 291동 (89%)

주택접도율(6m)

164동 / 291동 (56%)

호수밀도

90.2호/ha (526호)

반지하 비율

150동 / 292동 (51%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

15,211 m² (26%)

단독주택

24,884 m² (43%)

근린생활시설

5,548 m² (10%)

도로

9,121 m² (16%)

기타

3,413 m² (6%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

24,084 m² (41%)

준공업

34,092 m² (59%)

소유자별 토지 면적

개인

47,723 m² (82%)

국공유지

8,505 m² (15%)

법인

1,649 m² (3%)

기타

300 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

재개발 부자

4일 전

여기 1차 역세권 350M 못 들어오고 2차 역세도 구역 일부 못 들어가는데 무슨 기준으로 올리는지요? 신안산선 초역세 기준으로 하면 당연히 가능한데 아직 완공되지 않는 신안신선 기준으로도 가능한건지요?

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인근 구역

도림동 239-12 (현재 구역)정비예정

5,925만/평

(가)신길16-1연번부여0.5km

6,672만/평

(가)대림동 642연번부여0.5km

5,461만/평

신길16-2추진위승인0.6km

9,755만/평

	도림동 239-12	(가)신길16-1	(가)대림동 642	신길16-2
사업 면적	5.8만㎡	4.0만㎡	3.1만㎡	3.4만㎡
사업종류	장기전세	신통기획	신통기획	신통기획
진행단계	정비예정	연번부여	연번부여	추진위승인
공급세대	-	-	-	937세대
일반분양	-	-	-	702세대
노후도(30년)	83%	93%	77%	92%
매물 수	13건	10건	6건	6건
매물 가격	4.5억~	6.7억~	9,000만~	6.5억~
대지평당가	5,925만	6,672만	5,461만	9,755만
전용평당가	4,067만	6,458만	3,168만	8,654만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
신길센트럴자이	6	1,008	59㎡	18.0억
신길센트럴아이파크	8	612	59㎡	15.7억
신길센트럴아이파크	8	612	84㎡	17.6억
래미안프레비뉴	12	949	84㎡	18.1억
영등포아트자이	13	836	84㎡	16.4억
신도림디큐브시티	16	524	59㎡	11.8억
			84㎡	14.4억
			105㎡	15.3억
			125㎡	16.8억

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학군

학교명	거리
서울영등포초등학교 공립	590m

대중교통

역명	호선	도보	거리
신도림역	2호선·1호선	9분	685m
영등포역	1호선	15분	1.2km
문래역	2호선	15분	1.2km

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재개발 부자 도림동 239-12

4일 전

녹원4일 전

되니까 올라가있죵

panasonic3일 전

완공예정인 신안산선을 포함했기에 된겁니다

재개발 부자작성자3일 전

@panasonic 감사합니다 서울시 장기전세 규정이 예정된 역사로도 가능한가 보네요?

반포주공3일 전

신안산선 ( 완공예정 ) 해당이요

존버15년 소유주3일 전

「서울특별시 역세권 장기전세주택 공급 및 지원에 관한 조례」 제2조 제1호 가목 2026년 5월 18일 개정·시행된 현행 조례에서는 역세권을 다음과 같이 정의합니다. "역세권: 지하철, 국철 및 경전철 등 노선에 설치된 역(승강장 기준으로 개통이 예정된 역을 포함한다)의 승강장 경계로부터 500미터 이내인 지역."

재개발 부자작성자5시간 전

@존버15년 네 넘 감사합니다. 예정을 생각을 못했어요. 입지가 좋은 만큼 잘 됐으면 좋겠습니다!

도림동 239-12 다른 글

소유주 인증하기

소유주 뱃지, 전용 채팅방 입장 권한 받기

소유주 전용 채팅방

kesel

10월 19일

엥?? 이년 전쯤에 볼때 역세권시프트로 진행 중이었던걸로 기억하는데 엎어 졌었나 보네요??

익명f9db10월 19일

장기전세가 역세권시프트에요

kesel작성자10월 19일

네 그건아는데 제기억에 진행중이엇던거 같은데 지금 보니.구역 지정도 안되어 있어서요

존버15년 소유주

9월 23일

Dr 소유주9월 23일

상기 이미지 저장 후 갤러리에서 QR 꾹 누르면 채팅방 주소로 연결됩니다 open.kakao.com/o/sN1N9OOi

익명bfc8

9월 22일

카카오 오픈채팅방 코드 어떻게 확인하나요? 방장님 답이 없으신데 운영중인게 맞는지요?

존버15년 소유주

9월 3일

26.8.31 정비계획 입안제안 들어갔네요. 올 하반기~내년 초에 주민설명회, 공람 거치면 내년에 본구역지정 고시 될 것 같습니다

봐요

8월 31일

다 좋은데 소유자가 많아서 사업성이 떨어지는것 같은데.. 용적률 상향시키지 않고서는 답이 없어 보입니다.

익명f1f5

7월 28일

여기 드디어 가는구나 여기 위치 괜찮죠 !! 한때 여기 알아봤는데, 인근으로 잡았습니다. 영등포 남쪽 화이팅입니다 !!

아자아자7월 28일

오 어디하셨나요?

파동 소유주

7월 22일

재건축 정보나 진행상황은 어디서 알 수 있을까요? 카페활동도 거의 없구 정보를 얻을 곳이 없네요.

존버15년7월 22일

소유주 단톡방 있습니다~

파동작성자소유주7월 22일

단톡방 초대는 어떻게 받을까요?

나이뜨 소유주

7월 18일

신도림 도보가능한 사실상 유일한 트리플역세권

쫀조리7월 22일

일반비율 사업성이 21프로여서, 다른 구역보다 덜 주목받지만. 이곳이 분양가 상한제에 걸리면 서울 지역 분상제 안걸릴 곳이 없다고 보여져서요 제 개인적으로요. 전 여기 비례율은 더 높아질 거라 예상하고 있습니다. 분상제 피할 것으로 보여져서요(여의도는 분상제 할 확률이 높겠지만요)