관심있게 보고있는데 어떻게들 보시나요 ㅠ 건축물대장상 근생들 입주권 안나와 반대가 좀 있을거같은데요

근데 장사가 안됩니다..동네가 예전에 비해 많이 죽었어요

상가 말고 ... 대장상 근생인데 마치 주택처럼 실거주 하고 있는 주민들은 입주권이 안나온다고 하더라구요 ..

현장 임장 가보시면 알겠지만 여기 구역은 빌라가 압도적으로 많습니다..다른구역에 비해 절대적인 대장상 근생 수가 많다고 해도 어쨌든 재개발의 법적요건 기준은 비율이죠. 그리고 ㅂㄳ전 구청장 때문에 행정적 제약으로 눌렸던 몇년동안 주민들 손바뀜 많이 이뤄진것도 중요한 요인이라고 봅니다

실거주 근생이 많아서 사업 뒤엎는 비율 떨어뜨리기 위해 빌라 짓게 허용하는것 같기도 함. 반대파 25% 비율 아래로 하기 위해선 빌라 적당히 늘려서 찬성표를 늘리는 것도 전략이긴 하죠.

그보다 앞선 노후도 걱정도 해야할 듯 하네요

그렇게되면 신축 세대들은 모두 동의 반대표가 되는건가요? 구역계를 새로 그리지 않는한..

@서울가자 네 당연히 다 반대표요 그래서 권산일 못맞추는 빌라들이 많아지면 서울시에서도 후보지 선정 전 고려합니다. 마냥 신축업자들 큰일이네 할 일이 아닙니다. 상가소유주+신축빌라 소유자 하면 반대동의율 채울수도있습니다

@익명 이미 분양되어 건축중인 빌라들이 대부분입니다 그중 1-2개호실은 남아있을지언정, 수분양자들은 반대파되고 16 진행안되게 훼방세력될겁니다

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@준아이언 공감합니다 괜히 긁어서 반대파로 만들지 마시고 적극동의파로 데리고가야합니다

노후도가 깨지기전 속도전으로 가야합니다. 우리주민 화이팅~!

찬성율이야 높겠지요 반대동의서가 얼마나 들어올지가 관건....

구역계 16, 17, 18 3개중 동의율 50% 이상 먼저 돌파하는 연번에 집중 지원해야 합니다

@Richbliss 아니요. 16호 이수민위원장꺼로 무조건 집중하십시오. 다른 두 곳은 개발을 위한 추진위가 아니라 무산 지연을 위한 추진위 입니다!

16번이 정통이고 17은 지주택 18은 실현불가능한 구역계 아닌가요?

@상수당인관심있다고 묻지도 따지지도 말고 구역계 내놓은 것만 봐도 17, 18은 생각조차 하지 않고 낸 구역계입니다. 16이 정통이고 고민한 흔적이 보이는 구역계죠

@상수당인관심있다고 맞습니다. 17.18은 개발 지연과 무산을 위해 애쓰는 가짜 추진위입니다.

1~2주내에 좋은 소식 들려올 것 같아요 😀

혹시 동의서 몇퍼 걷어야 마포구에 후보지신청 가능한가요???

30프로 이고 단톡방기준 30프로는 이미 들어와계셔서 금방제출 예정입니다

구역이 사각 반듯한 모양은 아닌 모양이죠,이유가 있나요?

재개발은 속도전이다 보니 보다 빠른 동의율을 위해 상가나 반대구역 빼고 진행해서 그렇습니다~

감사합니다 운영자님

16호 첫번째 구역계에 기존 거주자 500명가까이 단톡방에 모여있습니다. 소유주분들 께서는 상수동 336-8 심야식당2층 (추진위원장 이수민) 전화번호 02-332-1198로 연락주시길 바랍니다.

정확한 규제 대상 및 실거주 요건 허가 및 실거주 대상: 아파트 및 동일 단지 내에 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대주택 해당 나머지 일반 빌라(연립·다세대): 아파트 단지와 묶이지 않은 일반 단독 빌라, 다세대주택 등은 토지거래허가 및 실거주 의무 대상에서 완전히 제외. 따라서 이들은 전세를 끼고 매수하는 갭투자가 가능 //주의해야 할 예외 구역// 서울 전역 아파트 규제와 별개로 아래 구역에 포함된 빌라는 여전히 실거주 의무가 있습니다.정비사업 후보지: 신속통합기획, 공공재개발 후보지, 모아타운 대상지 등으로 별도 지정된 구역 내의 빌라는 주택 유형과 상관없이 토지거래허가를 받아야 하며 실거주 의무가 적용

이건 정확한내용 아닌거같아서 댓글납깁니다 신축이든 구축이든 계약일기준 토허가를봅니다 그래서 토허가기간전에 계약한물건들은 전부 실거주의무가 없습니다. 지금 이구역 신축이 이렇게 많이지어져서 신통된다음에라도 반대율20프로이상 모아서 취소요청 들어갈수있는데도 있을텐데, 추진위에서 이 글볼까봐 적습니다. 신통되는것도 사업을 유지하는것도 중요하다고 생각됩니다. 지금 건축허가만 받은것들은 위험할수있어서 저라면 안하긴할거같지만 솔직하게의견. 납깁니다

@익명 네 발표전 계약자들은 토허제에 해당되지않아 실거주 의무가 없는 건 맞습니다. 제가 말한 상황은 발표전에는 권산일이 불안해서 아예 팔리지조차(계약조차 못한) 미분양 물건의 경우, 발표 이후에는 허가제로 실거주 의무가 생기는 경우입니다. 그 전에 불확실성을 감수하고 계약하신분들이야 당연히 권산일 전에 사용승인 떨어지면 상관없죠.