주택정비형 재개발이 아닌 지자체에서 촉진지구로 밀어주고 있습니다. 즉, 기준용적률을 250%가 아닌 300%부터 적용이 가능하단 이야기이지요. 구청 및 서울시와 협의가 잘된다면 300%+@로 공공기여 후 추가 인센티브도 가능합니다. 더 좋은 것은 투자자들이 우르르 몰려가 빛좋은 개살구인 곳이 아닌 조용하고 빠르고 실속있게 제 갈길 가는곳 이라는 점입니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.15 | 다세대 2017년 | 천호동 392-1 프라임빌 5층 전용 8.81평 | 2.75억 공주가 1.74억 | 4,770만/평5.77평 |
| 26.05.05 | 단독 1988년 | 천호동 388-5 연 39.77평 | 7.95억 개주가 4.05억 | 2,953만/평26.92평 |
| 26.05.05 | 다세대 2003년 | 천호동 299-30 1층 전용 15.15평 | 4.8억 공주가 1.98억 | 5,525만/평8.69평 |
| 26.04.22 | 다세대 1979년 | 천호동 282-26 강동맨션 2층 전용 17.90평 | 직3.73억 공주가 2.42억 | 1,504만/평24.80평 |
| 26.04.01 | 다세대 2003년 | 천호동 299-30 2층 전용 13.49평 | 4.85억 공주가 1.8억 | 6,268만/평7.74평 |
| 천호6 | 천호3-1 | (가)천호동 137-1 | 천호동 113-2 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.0만㎡ | 2.8만㎡ | 5.3만㎡ | 5.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 추진위승인 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 노후도(30년) | 83% | 87% | 74% | 83% |
| 매물 수 | 11건 | 4건 | 14건 | 19건 |
| 매물 가격 | 6.1억~ | 6억~ | 6억~ | 4.4억~ |
| 대지평당가 | - | 7,064만 | 5,167만 | 4,630만 |
| 전용평당가 | - | 5,659만 | 3,590만 | 3,423만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 그란츠리버파크 | 2 | 407 | 59㎡ | 15.9억 |
| 강동밀레니얼중흥S-클래스 | 3 | 999 | 84㎡ | 18.0억 |
| 힐스테이트강동리버뷰 | 8 | 460 | 84㎡ | 16.9억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울천일초등학교 공립 | 238m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 암사역 | 8호선 | 10분 | 789m |
| 천호역 | 8호선·5호선 | 11분 | 871m |
| 강동역 | 5호선 | 11분 | 879m |
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윤 의장은 구의회 의장으로서 최우선 과제로 재건축·재개발 사업을 꼽았다. 그는 “8·9·10구역과 중림동 398번지는 우선적으로 재개발 속도를 높여 주민들의 삶의 질을 개선할 필요가 있다”며 “의회에서 도울 수 있는... ...

서울 중저가 아파트값이 오르면서 상대적으로 자금 부담이 낮고 향후 도심복합개발이나 재개발·재건축... (재건축·재개발 기대감에 불편한 주거 환경에도 거주)를 고려하는 수요가 유입되고 있다. 김제경... ...

호랑이는 죽어서 가죽을 남기고, 사람은 죽어서 등기권리증을 남겨야 한다! "신속통합기획 투자의 개척자는 잘사는흥부이다. 이건 누구도 부인할 수 없다" 21년 4월 오세훈 시장께서 보궐선거로 서울시장에 당선된 후 같은 해 12월 28일 21개 사업장이 신통 후보지로 선정되는 것을 봤다. 18년 동안 서울 정비사업에 투자해온 나로써는 소액으로 서울에 신축 아파...
호재만 보지 말고 리스크도 챙기자! 재개발 6대 리스크 알아보기 1️⃣ "하늘이 막히거나, 그림자가 지거나" 물리적 규제 리스크 재개발 구역의 입지가 아무리 뛰어나도, 층수 및 건물 높이를 제한받거나 주변 환경 요건에 걸리면 사업성과 설계가 반토막 날 수 있습니다. 고도제한 : 고도제한구역에 묶이면 아파트를 위로 높게 올릴 수 없어 일반분양 물량을 확보하는...
혹시 지금 매수하면 조합원 지위 승계 되는건가요?
네
관처 전까지 가능해요. 다만 권리산정일 잘 체크하셔요. https://m.blog.naver.com/kansonmi/224291802775
주택정비형 재개발이 아닌 지자체에서 촉진지구로 밀어주고 있습니다. 즉, 기준용적률을 250%가 아닌 300%부터 적용이 가능하단 이야기이지요. 구청 및 서울시와 협의가 잘된다면 300%+@로 공공기여 후 추가 인센티브도 가능합니다. 더 좋은 것은 투자자들이 우르르 몰려가 빛좋은 개살구인 곳이 아닌 조용하고 빠르고 실속있게 제 갈길 가는곳 이라는 점입니다.
정비구역 지정 용역업체 입찰 공고가 떴습니다. 자료를 살펴보면 강동구청의 의지가 대단합니다. '인허가 단축 공정 관리 등을 위해 조속히 사업시행이 필요함에 따라 긴급공고로 시행함' 수많은 신통기획이 추진되고 있고 다들 자기 구역이 사업성이 좋고 주민들의 의지가 대단하다고 합니다. 하지만 더욱 중요한건 구청과 서울시의 의지입니다. 천호6구역처럼 구청과 서울시가 열심히 밀어주는 곳은 흔치 않습니다. 실력있는 좋은 업체가 지정되길 기원합니다.

9월 첫째주에 구역지정 용역업체 입찰 진행합니다. 서울시, 강동구와의 적극적 소통으로 최적의 방안으로 잘 추진되고 있습니다.
지금 다물권자 물건 매매사도 조합원 승계되나요? 6구역 예전에 엎어진 곳인데 위원회나 주민들은 재개발 어떻게 생각하시는지도 궁금하네요. 천호정비구역에 들어가는데 이제 막 시작단계라... 또 엎어질까 걱정이네요
아파트 완공시 1000세대 이상 예상. 여기 소유자 신통접수할 때 290명대였음. 다물권자 물건 다 풀린다고 해도 300명~300명 초반정도 될 듯 사업성 대박인 구역
혹시 일반분양, 공공임대 몇세대 넣는다는 말은 아직까지 없는거죠?
@생애최초내집마련하쟈 몇세대 넣을지는 종상향 어떻게 할지에 따라서도 다른데 아직 거기까지 진행이 안된상태로 보이네요
혹시 천호 6구역 작년엔 동의율 65%넘었는데도 신통 떨어진 것으로 알고 있는데, 당시 반대가 몇 % 정도였을까요? 그리고 선정된 지금 동의율과 반대율이 대략 몇 %정도였을까요?ㅠㅠ
대우에서 현수막을 걸었습니다. 추진위원회도 일 열심히 하네요.



천호6구역 후보지 선정이 확정 되었습니다. 이제 6구역은 바로 다음절차인 정비구역 지정 완료를 위한 절차에 바로 착수합니다. 정비계획 용역 보조금이 지급되며 정비계획 수립, 공람 공고 등 입안절차 등 추진위와 강동구청이 힘을 합쳐 타 구역보다 빠른 속도로 정비구역 지정을 완료할 것 입니다.
축하드립니다. Lh,sh소유 물건은 현금청산으로 협의되고 있나요 아니면 일반조합원과 같은 입주권으로 지급되는걸로 협의중인가요?