대상지선정 (2026.02.26)│소유자 약 698명

실거래

다세대 ~10년

1.5억/평

다세대 11~30년

1.5억/평

다세대 31년~

6,311만/평

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.19	다세대 2003년	잠실동 328-2 경현빌 2층 전용 6.82평	5.4억 공주가 1.08억	1.6억/평3.43평
26.09.12	다세대 2003년	잠실동 328-2 경현빌 2층 전용 5.98평	4.65억 공주가 9,530만	1.5억/평3.01평
26.09.11	다세대 2004년	잠실동 330-8 2층 전용 8.09평	5.5억 공주가 1.35억	1.4억/평3.84평
26.09.04	다세대 2004년	잠실동 341-22 조이빌비동 2층 전용 15.86평	직4.2억 공주가 2.59억	5,610만/평7.49평
26.08.13	다세대 2002년	잠실동 341-13 신양빌라 2층 전용 8.45평	7.75억 공주가 1.31억	1.7억/평4.59평

진행현황

대상지선정

2026.02.26

관리계획수립

7개월째 진행중(중앙값 19개월)

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

고시/공고

공고토지거래허가구역 (재)지정 및 조정 공고

서울시 공고 · 2026년 5월 14일

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 고시

서울시 고시 · 2026년 3월 12일

보도자료

보도자료서울시, '신통기획' 후보지 토지거래허가구역 즉시 지정

서울시 보도자료 · 2026년 5월 7일

보도자료서울시, SH 참여 모아타운 선정...공공 관리를 통한 안정적 공급 기대

서울시 보도자료 · 2026년 2월 27일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~31.05.18)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형

소규모주택정비 관리지역, 모아타운

구역면적

36,766㎡

토지등소유자

698명 (추정)

평균대지지분

53㎡ (15.9평)

권리산정기준일

25.12.18

구역 현황신축(착공) 세대 25세대 반영

전체 세대

710세대

공동주택

691세대 (97%)

단독주택

19세대 (3%)

근린생활시설근생

9동

기타

2동

노후도(모아타운 기준)신축(착공) 건물 2동 반영

현재

76 / 102 (74.5%)

81 / 102 (79.4%)

개발 여건

과소필지

1 / 114 (1%)

주택접도율(4m)

100동 / 100동 (100%)

주택접도율(6m)

63동 / 100동 (63%)

호수밀도

84.8호/ha (268호)

반지하 비율

18동 / 102동 (18%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

18,007 m² (57%)

단독주택

3,246 m² (10%)

근린생활시설

3,070 m² (10%)

도로

4,083 m² (13%)

기타

3,244 m² (10%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

1,738 m² (5%)

제2종일반주거

29,910 m² (95%)

소유자별 토지 면적

개인

25,279 m² (80%)

국공유지

5,821 m² (18%)

법인

548 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

Owner

9월 30일

[ 잠실동 SH모아타운 이성배 시의원 간담회 ] ㅇ 일시 : 2026년 9월 29일(화) 16:00~18:00시 ㅇ 장소 : 서울특별시의회 본관 이성배 시의원 사무실 ㅇ 참석 : 이성배 시의원 및 비서관 2명, 추진위원장 외 추진위원 12명 ㅇ 내용 - SH에 대한 주민(추진체)과의 소통 채널 강화 촉구 요청 - 잠실동 SH모아타운 현황 및 사업성 개선방안 검토 요청 - 잠실동 SH모아타운 사업 성공을 위한 SH, 송파구청, 송파구의회 및 서울시의회 등의 유기적인 협조와 적극적인 지원 요청

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인근 구역

잠실동 329 (현재 구역)대상지선정

1.5억/평

(가)삼전동2추진준비0.6km

1.0억/평

(가)삼전동3추진준비0.8km

6,766만/평

일원동 대청마을 북측구역관리계획수립1.0km

1.1억/평

(가)석촌고분1추진준비1.2km

9,487만/평

(가)대청마을1연번부여1.3km

1.3억/평

	잠실동 329	(가)삼전동2	(가)삼전동3	일원동 대청마을 북측구역	(가)석촌고분1	(가)대청마을1
사업 면적	3.2만㎡	5.9만㎡	6.0만㎡	9.1만㎡	3.8만㎡	5.7만㎡
사업종류	모아타운	민도복	민도복	모아타운	민도복	신통기획
진행단계	대상지선정	추진준비	추진준비	관리계획수립	추진준비	연번부여
공급세대	-	-	-	756세대	-	-
일반분양	-	-	-	540세대	-	-
노후도(30년)	31%	40%	25%	80%	40%	81%
매물 수	19건	8건	10건	24건	8건	4건
매물 가격	7억~	5.8억~	5.5억~	6.1억~	4억~	7.7억~
대지평당가	1.5억	1.0억	6,766만	1.1억	9,487만	1.3억
전용평당가	7,783만	6,267만	3,393만	8,822만	6,018만	1.1억

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
잠실동트리지움	20	3,696	59㎡	30.0억
			84㎡	32.8억
			114㎡	35.9억
			149㎡	41.7억
잠실현대	37	336	84㎡	19.8억
잠실아시아선수촌	41	1,356	99㎡	42.5억
			151㎡	57.5억
			178㎡	65.0억

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학군

학교명	거리
서울잠전초등학교 공립	546m

대중교통

역명	호선	도보	거리
삼전역	9호선	5분	370m
잠실새내역	2호선	13분	1.0km
석촌고분역	9호선	13분	1.1km

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