곧 구역지정을 앞두고있는 우만가구역!! 경기도 내에서 초기재개발임에도 불구하고 거래량이 붙는다는건 그만큼 신분당선, 인동선 더블역세권 + 경기남부권 준상급지역인 광교 최인접 재개발 단지의 힘인것 같습니다.. 호재확실한 초기재개발 만큼 매력적인 투자상품은 없습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 아파트 | 우만동 517 신미주 4층 전용 18.57평 | 5.7억 공주가 2.54억 | 5,616만/평10.15평 |
| 26.08.17 | 다세대 2021년 | 우만동 508-3 루시21 2층 전용 12.63평 | 3.6억 공주가 1.59억 | 3,352만/평10.74평 |
| 26.08.12 | 다세대 2014년 | 우만동 515-8 3층 전용 4.68평 | 직1.21억 공주가 4,440만 | 3,300만/평3.67평 |
| 26.08.12 | 다세대 2021년 | 우만동 508-3 루시21 4층 전용 12.63평 | 4.5억 공주가 1.59억 | 4,190만/평10.74평 |
| 26.08.11 | 다세대 2016년 | 우만동 504-15 윈하우스 3층 전용 10.68평 | 4.5억 공주가 1.22억 | 5,125만/평8.78평 |
진행현황
정비구역지정(공람)
2026.6.5
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
223,100㎡
토지등소유자
2,001명
공급 계획
공급세대
4,164세대
조합원분양
2,001세대 (48%)
일반분양
2,163세대 (52%) (소유자 대비 108%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 49㎡ | 300세대 | - |
| 59㎡ | 961세대 | - |
| 74㎡ | 1,016세대 | - |
| 84㎡ | 1,395세대 | - |
| 119㎡ | 492세대 | - |
| 계 | 4,164세대 | - |
건축 계획
용적률
279.92%
층수
지상49층
세대 현황
전체 세대 수
2,154
공동 세대 수
1,657 (77%)
단독 세대 수
497 (23%)
노후도(30년 기준)
현재
592 / 702 (84.3%)
5년 후
611 / 702 (87.0%)
10년 후
632 / 702 (90.0%)
개발 여건
과소필지
49 / 761 (6%)
접도율
589동 / 613동 (96%)
호수밀도
45.6호/ha (1018호)
반지하 비율
498동 / 613동 (81%)
유형별 토지 면적
공동주택
50,005 m² (22%)
단독주택
83,929 m² (36%)
근린생활시설
26,855 m² (12%)
도로
35,363 m² (15%)
기타
35,631 m² (15%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
210,768 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
156,874 m² (71%)
국공유지
53,655 m² (24%)
법인
8,535 m² (4%)
기타
2,943 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (우만동 501) / 363.6 m²
종교 2
종교시설 (우만동 502-10) / 1,650.8 m²
종교 3
종교시설 (우만동 506-4) / 597.7 m²
