ㅇㄱ
1시간 전
자유시장 이 분은 여러구역에서 흙탕짓하는 백수임. 댓글 달아주지 마세요. 버릇 나.빠.집니다



| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.09 | 다세대 2020년 | 중곡동 150-239 스타빌리지 2층 전용 8.96평 | 4.3억 공주가 2.18억 | 7,897만/평5.44평 |
| 26.05.06 | 다세대 1986년 | 중곡동 150-201 금강빌라 2층 전용 15.71평 | 2.45억 공주가 1.31억 | 2,310만/평10.61평 |
| 26.05.04 | 다세대 2015년 | 중곡동 51-49 51-49 3층 전용 4.46평 | 2.6억 공주가 8,390만 | 7,163만/평3.63평 |
| 26.05.04 | 다세대 2007년 | 중곡동 124-25 우성빌라 4층 전용 16.04평 | 3.2억 공주가 1.61억 | 3,565만/평8.98평 |
| 26.05.01 | 단독 1976년 | 중곡동 52-10 연 78.52평 | 9.9억 개별주택가 4.49억 | 2,106만/평47.01평 |
| (가)중곡동 53-18(D2,D4) | (가)중곡동C2,D1 | (가)중곡동C3 | (가)중곡동B4 | (가)중곡동B5 | 중곡1(A5) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 12.2만㎡ | 5.5만㎡ | 6.0만㎡ | 6.7만㎡ | 4.1만㎡ | 8.1만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 민도복 | 민도복 | 민도복 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 기획완료 |
| 공급세대 | - | - | - | - | - | 2,200세대 |
| 노후도 | 63% | 73% | 65% | 57% | 56% | 78% |
| 매물 | 123건 | 8건 | 8건 | 25건 | 169건 | 8건 |
| 대지평당가 | 5,042만 | 4,072만 | 4,573만 | 5,761만 | 5,424만 | 6,257만 |
정보를 불러오는 중입니다...
서울 송파구 송파동 송파한양1차 재건축이 성남공항 비행안전구역 영향에 따른 높이 제한이라는 ‘핸디캡’에도 불구하고, 신속통합기획을 통해 최고 29층 계획을 도출하며 정비구역 지정을 눈앞에 두고 있다. 14일 정비업계에 따르면 송파한양1차 재건축사업은 오는 26일까지 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 재공람을 진행 중이다. 층수 상향이 쉽지 않은 입지 ...

서울 영등포구 신동아아파트 재건축사업이 정비계획 변경, 통합심의를 한 번에 묶어내며 사업 전환점을 마련했다. 서울시와 협의를 통해 기존에는 별도로 진행해야 했던 정비계획 변경과 통합심의를 일괄 추진해 사업기간을 최대 약 20개월 단축하고, 조합원당 평균 약 8000만원 수준의 사업성 개선 효과까지 확보할 수 있게 됐다. 13일 정비업계에 따르면 영등포 신...

도곡1동 임장 서울 강남구 도곡1동은 1990년대 초.중반 강남구에서도 가장 마지막으로 아파트들이 조성된 곳으로 다른 강남구 내 지역들과는 달리 택지지구가 아닌 택지지구를 통해 지어진 아파트들 인근 짜투리땅에 지역주택조합 및 건설사들이 직접 사업시행자로 참여해 중.소규모 단지들 위주로 아파트가 조성된 곳이다. 그리고 아파트단지가 조성된 후 아직 재건축을 통...
관련기사 재초환·이해관계 충돌에… 강남 소규모 단지 ‘단독 재건축’ 속도 신반포20차, 16일 시공사 선정 총회 SK에코 ‘드파인’으로 재건축될 듯 신반포26차·가람 등도 소규모 재건축 강남권 입지는 장점이지만 커뮤니티 시설 운영 제한적 단점도 서울 강남권 주요 지역 소규모 아파트 단지들 n.news.naver.com 1. 기사의 함의 a. 재초환.이해관계...
자유시장 이 분은 여러구역에서 흙탕짓하는 백수임. 댓글 달아주지 마세요. 버릇 나.빠.집니다



독립정산제 하먄됨. D2개잘이익은 D2주민들이 기져가고 D4개발리익은 D4주민들이 가져가고. 단, 개발은 같이 3천세대급으로
그건 현 관리처분 방식에서 사실상 불가능합니다. D4 주민이시면 그냥 모아타운 하셔요. 모아타운 잘 되길 기원하겠습니다.
@익명 왜 불가능해요?
D2 D4 사업비를 어떻게 나눌 것이며 수입은 또 어떻게 나눌 것이며 분양신청은 또 어떻게 나눠서 받을 것이고 종교부지 문제는 어떻게 나눠서 처리할 것이며.. 구청가서 실무자에게 물어나 보십쇼. 그게 말이되는 소리인지..
@익명 그거하라고 만든게 독립정산제임
@익명 독립정산제 할 이유가 없어요 D2는
@익명 그럼 그냥 가야지뭐
@익명 네 곧 반대동의서 다 될 거라서 D2는 신통 D4는 모아타운으로 가겠죠.
@익명 D2도 모아가야죠
@익명 D2는 신통 가능^^ D4는 모아타운^^
@익명 아 D4는 신통뷸가예요?
@자유시장 네 D4는 노후도 때매 재개발 불가인데 자꾸 D2한테 업혀가서 D2주민들 사업성 등 피해가게 만드니까 D2주민들이 싫어하는 겁니다.
@익명 그렇군요..
중곡동 대박 기원합니다
D2 주민분들 마음 충분히 이해됩니다. 처음부터 함께 준비해오신 분들이 가장 답답하실 거예요. 다만 장기 자산 가치 관점에서 한 번만 더 봐주셨으면 합니다. 잠실 대장으로 불리는 엘스(5,678세대), 리센츠(5,563세대), 트리지움(3,696세대), 시세를 이끄는 단지는 공통적으로 3천 세대를 넘습니다. 단지가 커질수록 커뮤니티, 조경, 브랜드 협상력, 환금성에서 차이가 벌어집니다. 구역을 확장하면 3,048세대로 3천 세대 라인을 넘게 됩니다. 노후도는 다소 낮아지지만 법정 기준은 충족하면서 단지 규모가 잠실 대장급 라인에 올라타는 셈입니다. 길게 보면 지금 크게 가는 게 우리 모두의 자산을 평생 지키는 길이라고 생각합니다. 우리 함께 가 보시죠.
종교단체, 기업소유 건물 등 사업자체를 위협하는 리스크가 있습니다. 2,200세대도 이미 대단지 이고요.. 대장이 단지 수로만 결정되는건 아니죠..
면적이 더 넓으면 이해관계가 많아져 재개발되기 더 어려운건 모르시나요? 오래걸리고요 그래서 신속통합기획에선 면적이 넓으면 감점도 줍니다.
3천세대 메머드급 단지 vs 사업성따져서 비례율 이득 당연히 미래가치는 3천세대급인데... 참 미래를 못보고
저기요.. 현 확장 구역계로 가면 노후도 많이떨어져서 후보지 선정이랑 멀어지고 종교단체도 있어서 어렵구만 무슨
D2로만 가도 2000세대 이상 대단지인데 d2주민이면 사업성을 더 중요시보지

광진구 중곡동 46-1번지 일대 주택재개발사업 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호부여 요청 구역 공개


진행이 잘 되었으면 좋겠습니다.
삭제된 게시글입니다
d4구역 주민인데 이거 시작은 어떻게 하는건가요?
구역별 노후도에 따라서 재개발, 모아타운, 민도복 등으로 추진하면 됩니다.