(가)자양4동B구역(자양4동 858) 현재 진행단계는?

(가)자양4동B구역(자양4동 858)은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 광진구 자양동 842-25에 위치합니다.

(가)자양4동B구역(자양4동 858) 실거래가는?

(가)자양4동B구역(자양4동 858)의 최근 실거래가는 5.4억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)자양4동B구역(자양4동 858) 매물은?

(가)자양4동B구역(자양4동 858)에 현재 19건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

이동네 부동산도 이상해요...

연번부여 (2026.08.11)│소유자 약 613명

매물19개 경매0건 커뮤니티32

실거래

다세대 ~10년

1.2억/평

다세대 11~30년

1.6억/평

다세대 31년~

7,363만/평

단독/다가구

5,510만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.10	다세대 2011년	자양동 857 도시엔 3층 전용 4.00평	5.4억 공주가 1.51억	1.8억/평3.07평
26.09.05	다세대 2011년	자양동 857 도시엔 4층 전용 4.05평	5.5억 공주가 1.53억	1.8억/평3.11평
26.09.01	근생(집합) 2012년	자양동 12-6 제1종근린생활 101 1층 전용 5.94평	2.5억	6,285만/평추정 3.98평
26.08.29	다세대 2012년	자양동 12-6 5층 전용 7.28평	5.6억 공주가 2.29억	9,907만/평5.65평
26.08.21	단독 1985년	자양동 839-11 연 59.78평	21.5억 개주가 7.08억	5,510만/평39.02평

진행현황

연번부여

2026.08.11

대상지선정

2개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

오픈채팅방

열기

고시/공고

연번부여후보지 신청 동의양식 번호 부여 알림

서울시 광진구 · 2026년 8월 11일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

기본 정보

구역면적

58,317㎡

토지등소유자

613명 (추정)

평균대지지분

95㎡ (28.8평)

추진 주체

전화

010-3991-0037

구역 현황신축(착공) 세대 8세대 반영

전체 세대

572세대

공동주택

347세대 (61%)

단독주택

225세대 (39%)

근린생활시설근생

55동

기타

2동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 1동 반영

현재

234 / 275 (85.0%)

5년 후

237 / 275 (86.1%)

10년 후

246 / 275 (89.4%)

개발 여건

과소필지

53 / 362 (15%)

주택접도율(4m)

254동 / 275동 (92%)

주택접도율(6m)

149동 / 275동 (54%)

호수밀도

86.1호/ha (502호)

반지하 비율

164동 / 275동 (60%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

7,493 m² (13%)

단독주택

26,725 m² (46%)

근린생활시설

12,932 m² (22%)

도로

9,221 m² (16%)

기타

2,206 m² (4%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

53,396 m² (91%)

제3종일반주거

5,181 m² (9%)

소유자별 토지 면적

개인

52,006 m² (89%)

국공유지

4,092 m² (7%)

법인

2,257 m² (4%)

기타

222 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

조선일보

• 1주 전

서울 광진구 자양4동 A구역 재개발 조합 설립…총 3000가구 아파트로

서울 광진구 자양4동 A구역 재개발 조합이 설립됐다. 앞으로 이 곳은 정비사업을 통해 총 2999가구 규모... 앞으로 재개발 사업이 완공하면 낡은 단독·다세대주택이 몰려 있고 보...

문화일보

• 2주 전

광진구, 자양4동 A구역 재개발 조합설립 인가…2999가구 들어선다

서울 광진구는 자양동 57-90번지 일대 ‘자양4동 A구역 주택재개발정비사업’의 조합 설립을 인가했다고... 광진구는 재개발이 완료되면 노후 단독·다세대주택이 밀집하고 보행·주차 ...

커뮤니티

이제는우리가가야할시간

4일 전

https://naver.me/58qUrvnh 자양동 우리구역에도 해당 지번이 있어 공유 드립니다 . 선분양 사기피해관련 제보입니다

[현재진행형] 신축 빌라 분양으로 인한피해 사실 공지

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인근 구역

(가)자양4동B(자양4동 858) (현재 구역)연번부여

1.5억/평

자양4동A조합설립인가0.4km

3.6억/평

성수전략4시공사선정0.7km

1.2억/평

자양3동A정비구역지정0.9km

2.5억/평

성수전략2조합설립인가1.1km

2.8억/평

자양1동 799관리계획고시1.2km

1.1억/평

	(가)자양4동B(자양4동 858)	자양4동A	성수전략4	자양3동A	성수전략2	자양1동 799
사업 면적	5.8만㎡	13.9만㎡	9.0만㎡	4.1만㎡	13.2만㎡	7.3만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	재개발	신통기획	재개발	모아타운
진행단계	연번부여	조합설립인가	시공사선정	정비구역지정	조합설립인가	관리계획고시
공급세대	-	2,999세대	1,579세대	1,030세대	1,907세대	1,900세대
일반분양	-	2,447세대	1,310세대	826세대	1,582세대	1,568세대
시공사	-	-	롯데	-	-	-
노후도(30년)	85%	88%	94%	76%	96%	69%
매물 수	19건	45건	33건	16건	42건	34건
매물 가격	5.8억~	17억~	30억~	9억~	25억~	3.5억~
대지평당가	1.5억	3.6억	1.2억	2.5억	2.8억	1.1억
전용평당가	1.2억	2.7억	2.0억	1.7억	1.5억	7,536만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
자양더샵스타시티	20	1,310	119㎡	25.9억
			127㎡	26.7억
			139㎡	28.5억
자양동삼성아파트	28	375	114㎡	18.3억

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학군

통학구역

서울성수초 (84%)

학교명	거리
서울성수초등학교 공립	687m

통학구역

서울동자초 (16%)

학교명	거리
서울동자초등학교 공립	727m

대중교통

역명	호선	도보	거리
건대입구역	7호선·2호선	5분	431m
자양역	7호선	10분	767m
성수역	2호선	13분	1.1km

재개발닷컴

개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록

데이터 출처

사업자정보 보기

gygv

4개월 전

이동네 부동산도 이상해요

룰루4개월 전

어떤 부분이 이상한가요???

해피4개월 전

오오

재개발4개월 전

ㄹㅇ요?

(가)자양4동B구역(자양4동 858) 다른 글

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이제는우리가가야할시간

4일 전

https://naver.me/58qUrvnh 자양동 우리구역에도 해당 지번이 있어 공유 드립니다 . 선분양 사기피해관련 제보입니다

[현재진행형] 신축 빌라 분양으로 인한피해 사실 공지

대한민국 모임의 시작, 네이버 카페

naver.me

Seoul2일 전

엘케이3차가 저희 구역 안에 있는거 맞죠? 23년도 준공되고 분양은 다 된거로 보이는데 수분양자들 피해가 있었다로 이해가 됩니다

필수1일 전

신축 빌라 분양 사기가 심각하군요..

필수

1주 전

주민설명회 성황리 개최되었다는데. 신축빌라는 권리산정일 선정되면 현금청산이죠? 언제쯤 권리산정일 나오나요?

Seoul6일 전

신통선정 되어야 알 수 있겠죠??

필수작성자6일 전

신통선정은 동의율 몇% 일때 신청가능한가요?

자양동자

1주 전

파랑색 표시한 부분은 구역에 포함 안됐던데, 반대가 심한곳인가요? 별도로 추진하는게 있는 곳인가요?

익명f9db1주 전

자양1-4랑 같이 모아타운 추진하던 곳인데 신통으로 선회했대요

kk1주 전

시장

자양g

1주 전

우리 자양4동 신속통합 B구역재개발에 좋은일이 생겨 전해드립니다 오늘 서울시가 강남 역삼동과 건대입구역자양동을 성장거점형 복합개발사업지역으로 선정하며 지역 용적률을 최대 "1300%" 까지 적용해준다는 발표가 조금전 뉴스에 전해졌습니다 지금도 건대역에 붙어있는 우리 B구역재개발이 순항하고 있지만 앞으로 더 순조롭고 빠르며 재개발분담금이 어느정도 줄어들지 않을까 생각이 들며 앞으로 서울시에서 전폭적인 지원이 있지않을까 또한 생각되게하는 좋은속보입니다 희소식입니다

자양4동1주 전

자양동이 아니라 커먼그라운드만 해당되는거에요

Seoul1주 전

@자양4동 그럼 저희 구역은 해당 안되는 건가요?

하늘바람1주 전

@Seoul 황당.커먼그라운드 부분만 시범지정.건물주만 대박

Seoul1주 전

@하늘바람 바로 옆 B구역 개발에는 호재네요!

자양g작성자1주 전

@하늘바람 아직구역은지정이안되어있고내년초에결정한다고합니다 따라서추후결정될것같습니다

필수1주 전

자양4동b 부럽네요

서울최고

1주 전

여기는 지금 매수하면 2년 실거주 필수인가요?

Seoul1주 전

선정 전이라-토허 아니기에 그냥 갭으로 매수하면 실거주 의무 없습니다~

딩이1주 전

@Seoul 그래도 실거주 안하면 양도세는 비과세 안되는거쥬?

신통주거1주 전

반대파 조심조심. 모아도 1등으로 취소된 구역임.

자양4동 B구역 주민설명회 합니다

여기 소유자만 갈 수 있나요?

Seoul2주 전

아뇨 관심있는 분 누구나

Seoul2주 전

갈 수 있어요~

Seoul

3주 전

사업성 볼수록 너무 좋네요! 일분비율이 진짜 높아요!

자양g

4주 전

자야이애쓴다 가로정비가안되고모아까지안되니 어떡하냐쓴돈은많을껀데빨리우리신통으로넘어와 그러면아마살수있을거야

자양4b 화이팅1주 전

쓴 돈이 많아서 넘어올 수 있을까요?

자양이

4주 전

여기는 진입보다는 엑싯을 고민해야 하는 구역. 왜냐면 대상지 지정보다는 빌라가격 높여서 한 몫 챙기려는 세력이 득 봅니다. 대상지 안되면 지금 고점이라 물리게 됩니다. 이득 보는 사람 1. 신축빌라업자 2. 다세대빌라에 물린사람 3. 부동산 구청에서 괜히 대상지 취소한것이 아니예요.