(가)중곡동D2구역 현재 진행단계는?

(가)중곡동D2구역은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 53-18에 위치합니다.

(가)중곡동D2구역 실거래가는?

(가)중곡동D2구역의 최근 실거래가는 7.7억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)중곡동D2구역 매물은?

(가)중곡동D2구역에 현재 15건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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연번부여 (2026.09.10)│소유자 951명

매물15개 경매1건 커뮤니티78

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.04	다세대 2026년	중곡동 150-212 까사노블 5층 전용 16.06평	직7.7억	9,290만/평8.29평
26.08.31	다세대 2026년	중곡동 150-212 까사노블 6층 전용 16.06평	직7.7억	9,290만/평8.29평
26.08.06	다세대 2013년	중곡동 53-6 클럽하우스2 5층 전용 7.69평	3.45억 공주가 1.31억	5,303만/평6.51평
26.07.30	다세대 2018년	중곡동 150-267 본클라쎄 2층 전용 16.82평	7.2억 공주가 3.04억	6,520만/평11.04평
26.07.25	다세대 2019년	중곡동 53-16 세종스마트빌 5층 전용 8.63평	4.35억 공주가 2.14억	9,664만/평4.50평

진행현황

연번부여

2026.09.10

대상지선정

0개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

동의서 실효 및 신청 대상 제외 안내.png

소유주 채팅방소유주 전용

열기

고시/공고

N연번부여후보지 신청 검인 동의서 부여 및 구역계 공개 알림

서울시 광진구 · 2026년 9월 10일

연번부여동의서 실효 및 신청 대상 제외 안내

서울시 광진구 · 2026년 6월 24일

연번부여후보지 신청동의서 및 구역계 공개

서울시 광진구 · 2026년 4월 24일

기본 정보

구역면적

87,171㎡

토지등소유자

951명

평균대지지분

92㎡ (27.7평)

추진 주체

전화

02-3425-0077

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 50세대 반영

전체 세대

1,177세대

공동주택

903세대 (77%)

단독주택

274세대 (23%)

근린생활시설근생

47동

기타

5동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 3동 반영

현재

258 / 388 (66.4%)

5년 후

271 / 388 (69.8%)

10년 후

309 / 388 (79.6%)

개발 여건

과소필지

77 / 488 (16%)

주택접도율(4m)

324동 / 388동 (84%)

주택접도율(6m)

238동 / 388동 (61%)

호수밀도

83.2호/ha (725호)

반지하 비율

171동 / 388동 (44%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

24,504 m² (28%)

단독주택

34,261 m² (39%)

근린생활시설

9,831 m² (11%)

도로

14,832 m² (17%)

기타

3,694 m² (4%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

898 m² (1%)

제2종일반주거

86,225 m² (99%)

소유자별 토지 면적

개인

68,682 m² (79%)

국공유지

13,685 m² (16%)

법인

4,757 m² (5%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (중곡동 55-1) / 383.7 m²

뉴스

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커뮤니티

하이예용

37분 전

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인근 구역

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	(가)중곡동D2	(가)중곡동 37-17(C2,D1)	(가)중곡동C3	(가)중곡동D4	(가)중곡동C4	(가)중곡동E7
사업 면적	8.7만㎡	5.5만㎡	6.0만㎡	5.3만㎡	3.4만㎡	5.9만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	민도복	신통기획	민도복	신통기획
진행단계	연번부여	연번부여	추진준비	추진준비	추진준비	추진준비
노후도(30년)	66%	72%	65%	60%	56%	74%
매물 수	15건	7건	6건	11건	1건	7건
매물 가격	3.6억~	4.1억~	5.1억~	3.7억~	30억~	7.5억~
대지평당가	7,865만	5,399만	5,708만	5,812만	5,592만	6,437만
전용평당가	4,838만	3,543만	4,505만	3,078만	3,515만	4,482만

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학군

학교명	거리
서울용마초등학교 공립	230m

대중교통

역명	호선	도보	거리
군자역	5호선·7호선	7분	577m
중곡역	7호선	10분	772m
아차산역	5호선	11분	894m

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개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록

데이터 출처

사업자정보 보기

익명ce06

3개월 전

https://open.kakao.com/o/gsXgJfzi D4단독으로 신속통합기획 추진합니다. 현 추진주체의 독단과 무능함은 여기서 끝내고 새로운 출발을 하고자 합니다.

중곡동 D4구역 신속통합기획 추진방

중곡동 D4구역 단독 신속통합기획 추진방

open.kakao.com

D2 청년3개월 전

굿~

재개발과재건축 소유주3개월 전

성공하실거예요..

토박이다2개월 전

지도가 너무 이상한거 아닌가요?? 건강원쪽은 왜 포함이죠?? 원할머니는 빠지고??

누구말이맞는지2개월 전

한 곳을 두고 어디는 모아한다고 하고, 어디는 신통기획한다고 하고. 무엇보다 지도를 보면 어려운 난관을 많이 맞닥드리게 될 것으로 보입니다. 지도 상에서 개발 자체를 반대하는 곳이 좀 있습니다.

익명ce06작성자2개월 전

구역선은 반지하 말고 호수밀도만 만족하게 하면 더 반듯하게 할 수도 있습니다. 그리고 상가와 종교시설을 제척했기에 동의 잘 될 것입니다. 이 구역계 정도면 서울 내에서 개발 난이도 쉬운 편이라고 보고 있습니다.

(가)중곡동D2구역 다른 글

소유주 인증하기

소유주 뱃지, 전용 채팅방 입장 권한 받기

단톡 방입장코드는 소유자인증후 알려드립니다. 인증은 사무실로 오시는게 빠를듯요.

GY밤작성자1일 전

좀전 게시물은 지웁니다. 중곡4거리가 중곡역4거리로 되어있길래

GY밤

2일 전

금용각 건물 신통사무실에서 동의서 접수. 빠른 사업 추진과 건축제한 추진을 위해 꼭 동의서를 제출해 주시기 바랍니다. 하루라도 빠른 동의가 신축빌라 진입을 막고, 내 재산을 지키는 길입니다. 그리고 동의서 작성시 토지 소유형태에서 단독 소유는 ‘단독’, 공동주택은 ‘공유’로 기재해 주세요. 면적은 등기부등본상 본인 지분면적을 기재합니다. 지방분들은 아래 영상보시고 작성하셔서 등기로 보내주세요. 우펀 접수처 서울 광진구 긴고랑로 106 중곡D2구역 신통추진준비위원회 진미화 010 3798 0539 동의서 파일은 저 아래에 그림파일로 올려드립니다. 그대로 출력하시면됩니디. 동의서 작성방법 영상 보기 👇 https://youtu.be/fkuJIVj-ozI⁠�

youtu.be

GY밤작성자2일 전

그리고 동의서 작성 시 토지 소유형태는 등기부등본을 기준으로 작성해 주세요. 단독 소유는 ‘단독’, 토지를 공유하는 경우는 ‘공유’로 기재합니다. 면적은 등기부등본상 본인의 지분면적을 기재합니다.

익명e4e9

2일 전

아직 등기 전이라 기존 소유주 방 접근이 어려운 신축 소유주 분들을 위한 소통방을 개설하였습니다. 아래 1:1 대화방에서 계약 인증(민감 정보 제외)해주시면 초대 드리겠습니다. https://open.kakao.com/o/sob9cfNi

인증방

open.kakao.com

재개발도로사2일 전

아직 지어지기전인 신축 선분양자 모임인가여?

두자2일 전

소유주방입니다

하이예용

4일 전

오늘 하루에만 동의서 100명 넘게 제출했다고 합니다

GY밤1일 전

수고 많으십니다

하이예용

4일 전

https://youtu.be/fkuJIVj-ozI?si=HP1AJOsxwmIRw9s-

중곡D2구역 128-32번지 일대 신통주택재개발｜정비계획 입안 요청 동의서 작성요령(문의전번)

youtu.be

GY밤1일 전

감사합니다

재개발도로사

4일 전

연번나왔네요! 광진구 정신보건센터 옆 금용각 1층에 중곡2동 D2 추진준비위 사무실 있습니다. 궁금한것이나 동의서 여기 방문해 제출하시면 되겠네요~ 축하드립니다!

GY밤1일 전

감사합니다

D2 청년

4일 전

D2 단독 연번 부여 축하합니다!!! 🥳 빠르게 빠르게 진행하시지요!! 🚨

GY밤1일 전

감사합니다

하이예용

6일 전

공주가 2.22억짜리가 4.64억에 낙찰됐네요 d2 인기 ㄷㄷ 대박

하이예용

6일 전

[Web발신] ○ 평소 우리 구정에 관심과 애정을 가져 주심에 감사드립니다. ○ 귀하께서 제출하신 민원은 중곡2동 D2·D4 구역 분리 검인동의서 부여 요청으로 이해됩니다. ○ 서울시 신속통합기획 후보지 선정 절차는 서울시 신속통합기획 주택재개발 후보지 신청 안내문에 따라, 토지등소유자가 자율적으로 사업 추진 의사를 모아 신청하는 방식으로 진행되며, 현재 토지등소유자로부터 우리구에 D2·D4 구역 분리 및 구역계 설정하여 동의서 부여 신청되었음을 알려드립니다. ○ 이와관련하여 기타 궁금하신 사항은 광진구청 주거사업과(☎450-9706)로 문의하여 주시면 성심껏 안내드리겠습니다.