(가)대조동212구역 현재 진행단계는?

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이 지역에 빌라 소유자입니다. 대지면적 82제...

연번부여 (2026.03.09)│소유자 926명 (추정)

매물17개 경매0건 커뮤니티20

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.09	다세대 2014년	대조동 221-20 씨티뷰 3층 전용 14.06평	4.5억 공주가 2.23억	5,231만/평8.60평
26.08.07	다세대 2002년	대조동 203-14 3층 전용 15.01평	3.4억 공주가 1.33억	4,622만/평7.36평
26.08.07	다세대 2002년	대조동 203-14 3층 전용 11.62평	3.4억 공주가 1.03억	5,969만/평5.70평
26.07.27	다세대 1993년	대조동 221-1 홍남하이츠맨션 2층 전용 11.36평	2.97억 공주가 1.02억	6,652만/평4.46평
26.07.27	다세대 1994년	대조동 205-35 지층 전용 9.46평	2.4억 공주가 5,770만	3,648만/평6.58평

진행현황

연번부여

2026.3.9

대상지선정

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

63,817㎡

토지등소유자

926명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

898

공동 세대 수

723 (81%)

단독 세대 수

175 (19%)

노후도(30년 기준)

현재

187 / 271 (69%)

5년 후

202 / 271 (74%)

10년 후

232 / 271 (85%)

개발 여건

과소필지

26 / 310 (8%)

접도율

220동 / 246동 (89%)

호수밀도

56.4호/ha (360호)

반지하 비율

167동 / 246동 (68%)

유형별 토지 면적

공동주택

20,255 m² (30%)

단독주택

24,229 m² (36%)

근린생활시설

5,229 m² (8%)

도로

9,844 m² (15%)

기타

7,400 m² (11%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

4,177 m² (7%)

제2종일반주거

59,051 m² (93%)

제3종일반주거

448 m² (1%)

소유자별 토지 면적

개인

48,928 m² (77%)

국공유지

12,735 m² (20%)

법인

837 m² (1%)

기타

1,176 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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커뮤니티

익명c279

2주 전

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인근 구역

(가)대조동212 (현재 구역)연번부여

4,750만/평

대조동 89관리계획고시0.3km

4,808만/평

구산역세권(대조동)정비구역지정(공람)0.4km

4,677만/평

불광동 329-32 인근본지구지정0.5km

7,007만/평

대조동 83-1정비예정0.7km

3,317만/평

갈현동 510-1(갈현3)대상지선정0.7km

3,356만/평

	(가)대조동212	대조동 89	구산역세권(대조동)	불광동 329-32 인근	대조동 83-1	갈현동 510-1(갈현3)
사업 면적	6.4만㎡	4.3만㎡	10.5만㎡	4.9만㎡	1.6만㎡	13.1만㎡
사업종류	신통기획	모아타운	장기전세	도심공공	장기전세	신통기획
진행단계	연번부여	관리계획고시	정비구역지정(공람)	본지구지정	정비예정	대상지선정
공급세대	-	1,342세대	2,804세대	1,670세대	-	-
일반분양	-	1,140세대	1,918세대	-	-	-
노후도(30년)	69%	72%	64%	72%	81%	62%
매물 수	17건	8건	54건	8건	7건	30건
매물 가격	2.4억~	2.9억~	1.8억~	3.5억~	1.9억~	2.6억~
대지평당가	4,750만	4,808만	4,677만	7,007만	3,317만	3,356만
전용평당가	2,628만	3,192만	2,619만	3,991만	1,695만	2,034만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
북한산힐스테이트7차	16	882	59㎡	10.9억
			84㎡	13.0억
			114㎡	15.6억
삼성타운아파트	30	357	59㎡	6.7억
삼성타운아파트	30	357	84㎡	8.1억
미성아파트(불광동)	39	1,340	66㎡	9.4억
			84㎡	10.5억
			125㎡	12.0억

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이 지역에 빌라 소유자입니다. 대지면적 82제... | 재개발닷컴

nAbi

1개월 전

이 지역에 빌라 소유자입니다. 대지면적 82제곱미터, 전용면적 75 21제곱미터로 자세하게 따져보지는 않았지만 대지지분이 11평? 정도 되는데 재개발이 추진된다면 몇 평 정도 분양권이 주어지는지 알고싶네요..

21세기1개월 전

감평가로 계산하는거 아닌가요?

panasonic3주 전

감평 받고, 조합원 평형 신청시 희망평수 신청하고, 조합원분양가에서 감평가액을 뺀만큼을 납부하면 되요

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익명c279

2주 전

단독주택 토지면적 36%면 괜찮은 수준일까요?

하이루하리우

4주 전

여기는 올해안에 대상지 지정되나요? 반대세력이 없나요?

익명92a84주 전

8월 선정 발표 예정입니다. 반대 세력은 모르겠네요.

하이루하리우

2개월 전

여기 동의율이 높나요? 노후도도 충족하나요? 미래가 어떨지...

익명92a82개월 전

동의율 약 70%, 노후도 69% 미래 은평구 대장입니다.

하이루하리우작성자2개월 전

@익명 동의율이 70프로나 되나요?엄청 높네요

익명92a82개월 전

@하이루하리우 약70%입니다ㅎㅎ

하이루하리우작성자2개월 전

@익명 그러면 앞으로 추진계획이 추진위 구성하고 그런건가요? 반대세력은 없나요? 지주택이나 모아타운세력같은거요

익명92a82개월 전

@하이루하리우 자세한건 추진위원회 사무실로 문의바랍니다(02-352-7038)

익명fe66

3개월 전

[가칭 대조2구역 신속통합기획 재개발] 제2종일반주거지역 상향 추진을 통해 쾌적한 평지 위에 공원을 품은 약 1,584가구 규모 대단지 건립 계획 3·6호선 연신내역 및 GTX-A(예정)를 품은 트리플 초역세권 입지로 향후 삼성역까지 10분대 진입 가능 올해 10월 힐스테이트 메디알레 준공을 시작으로 불광5구역, 연신내역 및 대조동 일대의 다수 정비사업(재개발, 가로주택정비, 도심공공주택 등) 추진이 맞물려 대규모 신흥 주거타운 형성 기대 올해 5월 신속통합기획 후보지 접수 및 8월 심의 통과 목표, 2027~2028년 정비구역 지정을 거쳐 2033~2036년 준공 및 입주 예정.