여기 어떤가요 현재 진행상황이? 고덕 2-2랑 2-1보고 있는데 피 더주더라도 여 들어와서 몸테크 하는게 낫지 싶어서
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.05 | 단독 1986년 | 명일동 183 연 85.43평 | 28.8억 공시지가 11.82억 | 4,320만/평66.67평 |
| 26.10.20 | 다세대 1986년 | 명일동 204 진양 1층 전용 11.36평 | 6.2억 공주가 1.44억 | 7,917만/평7.83평 |
| 26.10.15 | 근생(건물) 1984년 | 명일동 225-5 제2종근린생활 연 97.00평 | 28.45억 | 4,246만/평67.00평 |
| 26.10.08 | 근생(집합) 2026년 | 명일동 133 제1종근린생활 101 1층 전용 5.13평 | 직1.1억 | 4,402만/평2.50평 |
| 26.10.02 | 근생(집합) 2026년 | 명일동 187 제2종근린생활 101 1층 전용 9.99평 | 직1.2억 | 2,222만/평5.40평 |
| (가)명일동 100 | (가)상일동 300 | (가)천호동 82-28 | (가)고덕1 | 천호동 113-2 | 천호동 137-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.3만㎡ | 5.9만㎡ | 5.9만㎡ | 9.4만㎡ | 5.8만㎡ | 5.3만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 연번부여 | 연번부여 | 추진준비 | 관리계획고시 | 대상지선정 |
| 노후도(30년) | 78% | 88% | 62% | 87% | 85% | 74% |
| 매물 수 | 8건 | 23건 | 14건 | 47건 | 12건 | 13건 |
| 매물 가격 | 7억~ | 2.1억~ | 3억~ | 3.1억~ | 4.5억~ | 4.5억~ |
| 대지평당가 | 7,916만 | 5,615만 | 3,493만 | 4,396만 | 6,005만 | 5,054만 |
| 전용평당가 | 5,456만 | 3,447만 | 2,222만 | 3,104만 | 4,646만 | 3,527만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상강동에코포레아파트 | 7 | 366 | 59㎡ | 14.5억 |
| 고덕숲아이파크아파트 | 9 | 687 | 84㎡ | 17.9억 |
| 명일지에스 | 28 | 772 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 명일삼환아파트 | 35 | 306 | 84㎡ | 18.8억 |
| 명일중앙하이츠아파트 | 35 | 410 | 59㎡ | 7.4억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울대명초등학교 공립 | 144m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고덕역 | 5호선 | 10분 | 804m |
| 명일역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
| 굽은다리역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
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다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
여기 어떤가요 현재 진행상황이? 고덕 2-2랑 2-1보고 있는데 피 더주더라도 여 들어와서 몸테크 하는게 낫지 싶어서
고덕동은 매물이 많긴한데 이번에 연번 전부 다 떨어졌다고 해서 여기서 더 기다려야겠습니닺 매물 구하기 어렵던데 진행도 안되는거 같은데 무슨 이유가 있는가요? 여기는 연번동의서 다 걷었다는데 사실인가 모르겠네요. 접수를 왜 못하고 있는지, 접수를 언제하는지 궁금합니다.
강동구가 재개발 싫어함 온갖 이유 대가면서 다 반려시켜버림 아마 천호쪽만 시켜주려는듯?
고덕2에 계약한 후에 명일동을 알게 되서 갈아타서 성공한거 같아요. 명일동은 회원방에서만 정보를 공유하고 철통관리 중입니다. 신통기획 연번동의서 모두 충족해서 걷었는데 역세권시프트가 좋다고 서울시에서도 확인 받고 역세권 시프트로 바꿔서 다시 동의 받았어요. 동의 다시 다 받는데 며칠 밖에 안걸려서 저도 깜짝 놀라긴 했습니다. 이제 교통성과 환경성 평가만 마무리되면 몇찬 내로 구청접수한대요. 동의율 70프로 넘고 면적동의도 50프로 넘었어요. 부정적인 느낌이 있어 사실을 알려드려요. 소유주 회비보고방 직접 정보입니다.
여기는 신통으로 진행 중인건가요? 아니면 다른 사업으로 바뀔 예정인가요!?
신통 동의서 다 받아서 구청접수하려다가 역세권 시프트로 틀었어요. 500프로 용적율 받아서 사업성에 날개를 달았죠. 신통으로도 여기는 사업성 높은데 집행부가 방향 잘 잡아서 사업성 깡패 사업지가 됐습니다. 확실히 다른 곳과 차별점이 있습니다. 위원장이 추진력 끝판왕입니다. 연번 받고 접수도 못하는 곳이 많은데 여기는 구청에 접수단계부터 사전점검 통과되도록 준비성이 전문적이더군요. 요즘 신통기획에서 역세권 장기전세로 바꾸는 추세인데 방향을 잘잡고 있습니다. 재개발사무실 방문해보면 조감도 세대수 커뮤니티 일반분양 추정분담금 같은 것들이 벌써 전문적 으로 갖춰져 있었어요. 재개발 구역들 중에 초기부터 제일 준비가 잘되어 있으니 동의도 잘 받은거 같습니다.
위원장님 추진력과 전략, 전문성이 대단하십니다. 돌다리도 여러번 두드리시고, 조합원분들의 이익과 빠른 재개발을 위해 엄청 노력해주세요. 주민분들도 감사해하며 엄청 응원하고 있어요. 역세권 시프트 사업으로 진행중입니다.