고덕동은 매물이 많긴한데 이번에 연번 전부 다 떨어졌다고 해서 여기서 더 기다려야겠습니닺 매물 구하기 어렵던데 진행도 안되는거 같은데 무슨 이유가 있는가요? 여기는 연번동의서 다 걷었다는데 사실인가 모르겠네요. 접수를 왜 못하고 있는지, 접수를 언제하는지 궁금합니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 다세대 1986년 | 명일동 204 진양 1층 전용 11.36평 | 6.2억 공주가 1.44억 | 7,917만/평7.83평 |
| 26.10.02 | 근생(집합) 2026년 | 명일동 187 제2종근린생활 101 1층 전용 9.99평 | 직1.2억 | 2,222만/평5.40평 |
| 26.07.09 | 다세대 2026년 | 명일동 126 RAUM 4층 전용 9.04평 | 직5.65억 | 1.0억/평5.50평 |
| 26.06.27 | 단독 1986년 | 명일동 87 연 128.84평 | 취소25억 공시지가 13.55억 | 3,816만/평65.52평 |
| 26.06.25 | 다세대 2026년 | 명일동 187 아크로 3층 전용 9.06평 | 직6억 | 1.0억/평5.80평 |
| (가)명일동 100 | (가)상일동 300 | (가)천호동 82-28 | (가)고덕1 | 천호동 113-2 | (가)천호동 137-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.3만㎡ | 5.9만㎡ | 5.9만㎡ | 9.4만㎡ | 5.8만㎡ | 5.3만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 연번부여 | 연번부여 | 추진준비 | 관리계획고시 | 연번부여 |
| 노후도(30년) | 78% | 88% | 62% | 87% | 85% | 74% |
| 매물 수 | 5건 | 15건 | 12건 | 42건 | 10건 | 17건 |
| 매물 가격 | 7억~ | 2.1억~ | 3.1억~ | 3.1억~ | 5억~ | 4.5억~ |
| 대지평당가 | 7,916만 | 6,161만 | 3,553만 | 4,396만 | 6,005만 | 5,054만 |
| 전용평당가 | 5,456만 | 3,785만 | 2,201만 | 3,104만 | 4,646만 | 3,527만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상강동에코포레아파트 | 7 | 366 | 59㎡ | 14.5억 |
| 고덕숲아이파크아파트 | 9 | 687 | 84㎡ | 17.9억 |
| 명일지에스 | 28 | 772 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 명일삼환아파트 | 35 | 306 | 84㎡ | 18.8억 |
| 명일중앙하이츠아파트 | 35 | 410 | 59㎡ | 7.4억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울대명초등학교 공립 | 144m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고덕역 | 5호선 | 10분 | 804m |
| 명일역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
| 굽은다리역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
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개발추진 배경 ●성수동아아파트는 1983년 준공된 아파트로 건축물 노후화에 따른 주거환경 개선 필요성이 높아지고 있음 ●2023년 8월 안전진단 결과 D등급 조건부재건축 판정을 받아 재건축사업 추진 기반이 마련되고 ●2025년부터 주민설명회와 정비계획(안) 설명, 상가 대지권 관련 협의 등을 진행하며 재건축사업을 추진중 기존 건축현황과 대지지분 ●성수동아아...
여기는 신통으로 진행 중인건가요? 아니면 다른 사업으로 바뀔 예정인가요!?
신통 동의서 다 받아서 구청접수하려다가 역세권 시프트로 틀었어요. 500프로 용적율 받아서 사업성에 날개를 달았죠. 신통으로도 여기는 사업성 높은데 집행부가 방향 잘 잡아서 사업성 깡패 사업지가 됐습니다. 확실히 다른 곳과 차별점이 있습니다. 위원장이 추진력 끝판왕입니다. 연번 받고 접수도 못하는 곳이 많은데 여기는 구청에 접수단계부터 사전점검 통과되도록 준비성이 전문적이더군요. 요즘 신통기획에서 역세권 장기전세로 바꾸는 추세인데 방향을 잘잡고 있습니다. 재개발사무실 방문해보면 조감도 세대수 커뮤니티 일반분양 추정분담금 같은 것들이 벌써 전문적 으로 갖춰져 있었어요. 재개발 구역들 중에 초기부터 제일 준비가 잘되어 있으니 동의도 잘 받은거 같습니다.
고덕동은 매물이 많긴한데 이번에 연번 전부 다 떨어졌다고 해서 여기서 더 기다려야겠습니닺 매물 구하기 어렵던데 진행도 안되는거 같은데 무슨 이유가 있는가요? 여기는 연번동의서 다 걷었다는데 사실인가 모르겠네요. 접수를 왜 못하고 있는지, 접수를 언제하는지 궁금합니다.
강동구가 재개발 싫어함 온갖 이유 대가면서 다 반려시켜버림 아마 천호쪽만 시켜주려는듯?
고덕2에 계약한 후에 명일동을 알게 되서 갈아타서 성공한거 같아요. 명일동은 회원방에서만 정보를 공유하고 철통관리 중입니다. 신통기획 연번동의서 모두 충족해서 걷었는데 역세권시프트가 좋다고 서울시에서도 확인 받고 역세권 시프트로 바꿔서 다시 동의 받았어요. 동의 다시 다 받는데 며칠 밖에 안걸려서 저도 깜짝 놀라긴 했습니다. 이제 교통성과 환경성 평가만 마무리되면 몇찬 내로 구청접수한대요. 동의율 70프로 넘고 면적동의도 50프로 넘었어요. 부정적인 느낌이 있어 사실을 알려드려요. 소유주 회비보고방 직접 정보입니다.