(가)중곡동 189-46(A2)구역 현재 진행단계는?

(가)중곡동 189-46(A2)구역은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 693-12에 위치합니다.

(가)중곡동 189-46(A2)구역 실거래가는?

(가)중곡동 189-46(A2)구역의 최근 실거래가는 3.1억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)중곡동 189-46(A2)구역 매물은?

(가)중곡동 189-46(A2)구역에 현재 18건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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연번부여 (2026.05.13)│소유자 891명 (추정)

매물18개 경매1건 커뮤니티17

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.11	다세대 2021년	중곡동 690-1 이오공감 2층 전용 4.54평	3.1억 공주가 1.1억	9,316만/평3.33평
26.07.09	다세대 2013년	중곡동 191-9 월드하우스 5층 전용 17.14평	5.2억 공주가 2.38억	5,092만/평10.21평
26.07.07	다세대 2023년	중곡동 173-31 클래시하우스7차 4층 전용 8.24평	4.6억 공주가 2억	8,660만/평5.31평
26.07.04	다세대 2021년	중곡동 690-1 이오공감 2층 전용 10.37평	5.5억 공주가 2.14억	7,273만/평7.56평
26.07.03	다세대 2021년	중곡동 690-1 이오공감 3층 전용 10.37평	5.5억 공주가 2.14억	7,273만/평7.56평

진행현황

연번부여

2026.5.13

대상지선정

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

동의서 번호부여 요청 구역 공개.pdf

기본 정보

구역면적

73,653㎡

토지등소유자

891명 (추정)

추진 주체

전화

010-3494-4541

세대 현황

전체 세대 수

847

공동 세대 수

542 (64%)

단독 세대 수

305 (36%)

노후도(30년 기준)

현재

298 / 379 (79%)

5년 후

304 / 379 (80%)

10년 후

324 / 379 (85%)

개발 여건

과소필지

94 / 463 (20%)

접도율

259동 / 322동 (80%)

호수밀도

60 호/ha (442호)

반지하 비율

228동 / 322동 (71%)

유형별 토지 면적

공동주택

15,114 m² (20%)

단독주택

31,837 m² (42%)

근린생활시설

10,528 m² (14%)

도로

11,312 m² (15%)

기타

7,560 m² (10%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

972 m² (1%)

제2종일반주거

71,973 m² (99%)

소유자별 토지 면적

개인

60,171 m² (82%)

국공유지

10,025 m² (14%)

법인

2,477 m² (3%)

기타

272 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

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인근 구역

(가)중곡동 189-46(A2) (현재 구역)연번부여

6,452만/평

중곡역세권1사전검토0.2km

3,198만/평

중곡동 232-1(A4)대상지선정0.4km

6,772만/평

중곡3-2사전검토0.5km

6,678만/평

용마산역 인근 본지구지정0.6km

7,140만/평

면목4동 399연번부여0.6km

5,609만/평

	(가)중곡동 189-46(A2)	중곡역세권1	중곡동 232-1(A4)	중곡3-2	용마산역 인근	면목4동 399
사업 면적	7.4만㎡	1.9만㎡	6.4만㎡	2.0만㎡	2.2만㎡	5.7만㎡
사업종류	신통기획	장기전세	신통기획	장기전세	도심공공	공공
진행단계	연번부여	사전검토	대상지선정	사전검토	본지구지정	연번부여
공급세대	-	964세대	-	-	783세대	-
일반분양	-	599세대	-	-	-	-
노후도(30년)	79%	73%	75%	69%	78%	87%
매물	61건	4건	4건	95건	7건	18건
대지평당가	6,452만	3,198만	6,772만	6,678만	7,140만	5,609만
전용평당가	4,173만	2,942만	4,205만	3,918만	4,133만	4,134만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안장안2차	20	1,786	54㎡	10.4억
			64㎡	11.5억
			81㎡	13.1억
			112㎡	14.8억
면목경남아너스빌	21	386	59㎡	7.7억
면목경남아너스빌	21	386	84㎡	8.7억
장안현대홈타운	24	2,182	58㎡	10.6억
			59㎡	12.1억
			84㎡	13.0억
			112㎡	12.8억
			133㎡	13.9억
래미안장안	24	558	59㎡	11.8억
래미안장안	24	558	84㎡	13.0억
면목늘푸른동아아파트	25	573	59㎡	8.2억
			84㎡	8.8억
			114㎡	8.9억