개발이 꼭 필요한 동네입니다.. 성곽리스크나 지역 경사도 감안하여 도심공공 신청하였을텐데 이번에 안돼서 아쉽지만 다음을 기다려봅니다 !!!!!
도공복 (가)다산동
추진준비소유자 약 1,353명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
7,743만/평
다세대 11~30년
5,998만/평
다세대 31년~
2,743만/평
단독/다가구
2,491만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 다세대 2016년 | 신당동 432-106 아정하우스 3층 전용 6.27평 | 3.3억 공주가 1.33억 | 7,742만/평4.26평 |
| 26.10.02 | 아파트 | 신당동 432-1956 하영 5층 전용 10.81평 | 2.3억 공주가 9,410만 | 7,902만/평2.91평 |
| 26.09.12 | 다세대 2000년 | 신당동 432-1954 가람빌라 지층 전용 15.35평 | 2.47억 공주가 9,530만 | 4,904만/평5.04평 |
| 26.08.21 | 다세대 1991년 | 신당동 432-655 1층 전용 23.12평 | 4.5억 공주가 2.23억 | 2,743만/평16.41평 |
| 26.08.19 | 다세대 1998년 | 신당동 432-2663 광명빌라 4층 전용 11.38평 | 2.15억 공주가 9,880만 | 4,282만/평5.02평 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
67,427㎡
토지등소유자
1,353명 (추정)
평균대지지분
50㎡ (15.1평)
구역 현황
전체 세대
1,342세대
공동주택
1,243세대 (93%)
단독주택
99세대 (7%)
근린생활시설근생
27동
기타
6동
노후도(20년 기준)
현재
234 / 258 (90.6%)
5년 후
238 / 258 (92.2%)
개발 여건
과소필지
296 / 572 (52%)
주택접도율(4m)
232동 / 278동 (83%)
주택접도율(6m)
117동 / 278동 (42%)
호수밀도
73.3호/ha (494호)
반지하 비율
132동 / 279동 (47%)
유형별 토지 면적
공동주택
28,415 m² (43%)
단독주택
13,877 m² (21%)
근린생활시설
6,861 m² (10%)
도로
9,613 m² (14%)
기타
8,029 m² (12%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
9,627 m² (14%)
제2종일반주거
48,983 m² (73%)
제3종일반주거
8,088 m² (12%)
준주거
97 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
48,109 m² (72%)
국공유지
14,729 m² (22%)
법인
1,761 m² (3%)
기타
2,196 m² (3%)
종교/학교
종교 1
나눔의교회 (신당동 353-25) / 357 m²
종교 2
포항예수성심시녀회 신당동수녀원 (신당동 432-104) / 840 m²
뉴스
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| (가)다산동 | 약수역 인근 | 금호동4가 1458 | 금호16 | 금호23 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.7만㎡ | 6.4만㎡ | 1.3만㎡ | 2.7만㎡ | 3.0만㎡ |
| 사업종류 | 도공복 | 도공복 | 지주택 | 재개발 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 본지구지정 | 조합설립인가 | 관리처분인가 | 연번부여 |
| 공급세대 | - | 1,616세대 | 598세대 | 595세대 | - |
| 일반분양 | - | - | 427세대 | 475세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | 현대 | - |
| 노후도(30년) | 45% | 73% | 86% | 83% | 94% |
| 매물 수 | 21건 | 25건 | - | 18건 | 5건 |
| 매물 가격 | 2.5억~ | 10억~ | - | 13.5억~ | 8억~ |
| 대지평당가 | 5,854만 | 1.2억 | 1.1억 | 1.7억 | 9,931만 |
| 전용평당가 | 3,096만 | 6,063만 | 6,247만 | 7,956만 | 8,934만 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울장충초등학교 공립 | 979m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 약수역 | 3호선·6호선 | 5분 | 400m |
| 버티고개역 | 6호선 | 6분 | 440m |
| 동대입구역 | 3호선 | 10분 | 794m |
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여기 동의룔 어떻게 되나요? 단독주택 비뮬이 44%맞나요? 구역중에 제일 느려요ㅠ75%언제까지 되려나요? 혹시 잘아신분이 계실까요?
신속통합기획 후보지 신청 동의양식 번호 부여 알림(능동 138-1번지 일대) https://jaegebal.com/gnotices/gj-etc-2026-526921
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