청파3구역 신통기획 확정 서계 청파 공덕 연계





추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 다세대 2025년 | 효창동 5-421 카이벨로체시그니처 2층 전용 6.31평 | 6억 공주가 3.08억 | 1.4억/평4.35평 |
| 26.07.30 | 다세대 2016년 | 효창동 5-394 리하우스 5층 전용 15.32평 | 직8.5억 공주가 4.22억 | 8,667만/평9.81평 |
| 26.07.18 | 아파트 | 효창동 5-17 세인트힐 3층 전용 40.21평 | 15억 공주가 6.78억 | 8,594만/평17.45평 |
| 26.07.10 | 아파트 | 효창동 5-42 아인하우스 2층 전용 20.20평 | 9.2억 공주가 5.72억 | 7,700만/평11.95평 |
| 26.07.06 | 다세대 1988년 | 효창동 5-458 삼원넥스빌라(E) 1층 전용 12.58평 | 직3.3억 공주가 2.48억 | 3,755만/평8.79평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 효창동 5-47 | 주거용 | 26.08.25 |
| (가)효창동 5-291 | 남영역세권 | 효창공원앞역 인근 | 청파3 | (가)원효로2가2 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.1만㎡ | 2.8만㎡ | 6.1만㎡ | 5.2만㎡ | 2.5만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 장기전세 | 도심공공 | 신통기획 | 민도복 |
| 진행단계 | 추진준비 | 행위제한 | 본지구지정 | 기획완료 | 추진준비 |
| 공급세대 | - | - | 2,348세대 | - | - |
| 노후도(30년) | 54% | 82% | 75% | 64% | 76% |
| 매물 수 | 14건 | 1건 | 8건 | 19건 | - |
| 매물 가격 | 6.9억~ | 9.3억~ | 6억~ | 5.3억~ | - |
| 대지평당가 | 1.4억 | 1.2억 | 1.6억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 전용평당가 | 9,513만 | 1.0억 | 9,866만 | 8,243만 | 7,728만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 20.8억 |
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 123㎡ | 22.9억 |
| 142㎡ | 24.0억 | |||
| 마포펜트라우스 | 16 | 476 | 84㎡ | 20.0억 |
| 115㎡ | 20.9억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울금양초등학교 공립 | 165m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
신광초등학교 사립 | 552m |
서울청파초등학교 공립 | 611m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 4분 | 334m |
| 남영역 | 경부선 | 9분 | 708m |
| 숙대입구역 | 4호선 | 10분 | 832m |
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있는 재건축에 비해 더 빠르게 사업에 착수할 수 있는 것이다. 전용 85m² 미만이면 집 면적을 40%까지 늘릴 수 있고 용적률 등 건축 기준도 심의를 통해 완화 받을 수 있다. 기부채납, 공공임대주택 등 재건축 사업에... ...

좁은 골목길 사이로 노후주택이 빼곡하게 들어선 서울 종로구 창신동. 화재가 발생해도 소방차가 현장까지 진입하기 어려워 소방대원이 직접 호스를 들고 골목 안으로 들어가야 하는 곳이 적지 않다. 이 같은 주거환경을 개선하기 위해 주민들이 수년째 재개발을 추진하고 있지만 창신9·10구역은 사업시행자 지정 신청 이후 석 달이 넘도록 고시가 이뤄지지 않고 있다. ...
안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘 구의동 257-1번지 일원 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발 주민설명회가 있었죠. 현장에서는 이미 사전검토 동의율이 50%를 훌쩍 넘어 60%에 육박할 정도로 소유주분들의 개발 열망이 대단했는데요, 설계 용역을 맡은 투윈E&C 건축사사무소의 건축계획안과 함께 추정 비례율 151.4%라는 우수한 사업성 분석...
성수전략정비구역이 다 완성되고 나면, 단언컨대 국평기준 100억원 넘을 것입니다. 저는 개인적으로 120~130억원 예상합니다. 가야지 가야지 하면서 계속 미루다가 우리 성수3지구 래미안 홍보관에 다녀왔다. 사무실에서 걸어서 딱 5분! 정말 가깝군... 성수동에 사무실 얻기를 참 잘한 듯^^ 조합원 명부 확인 후 입장하니 맛난 과자와 음료수 세팅해 주셨지만...
기존주택을 선정일전에 매수하고 중도금까지 치룬후 잔금이 길어 잔금전에 후보지선정이 되면 현금청산대상인가요? 그리되면 선의의 피해자라 억울한 상황인것 같습니다
효창공원앞 후보지 보면 과거 22년 초 후보지 발표 이후 신축 지분쪼개기 아닌데도 단지 개정법 시행(2025.8.1) 전에 취득했다는 사유로 현금청산 대상 수십명임. 원래 그런 사업이니 그러려니 하셈전
청파3구역 신통기획 확정 서계 청파 공덕 연계





문배업무지구 특계 2-1 구역(열정도)





권리산정기준일 이후에 승계조건으로 매수한 뒤에 다시 매도할때 승계가 불가능 한가요? 1회 기준이 물건당 1회인지, 인당 1회인지 헷갈리네요
도심공공사업 투자 가능한가요? 여기 발표이후에 투자하면 현금청산이라고 AI가 얘기하는데 잘 몰라서 그렇습니다 누기 설명좀~~
여기 추진 분위기가 어떤가요? 이번 후보지 떨어져도 다른 사업으로 재도전할 분위기인지 궁금하네요