추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 다세대 2022년 | 고덕동 541-5 제이드가든 3층 전용 8.80평 | 5.28억 공주가 2.14억 | 8,118만/평6.50평 |
| 26.07.15 | 단독 1987년 | 고덕동 530-5 연 80.00평 | 27억 개주가 10.91억 | 3,758만/평71.84평 |
| 26.07.10 | 단독 1988년 | 고덕동 527-1 연 79.64평 | 25.5억 개주가 9.94억 | 3,842만/평66.37평 |
| 26.07.05 | 다세대 2022년 | 고덕동 656-4 제이드가든Ⅲ 4층 전용 13.14평 | 6.3억 공주가 3.41억 | 6,254만/평10.07평 |
| 26.06.23 | 다세대 2022년 | 고덕동 531 고덕어반휴 4층 전용 10.70평 | 6.3억 공주가 2.45억 | 9,171만/평6.87평 |
| (가)고덕1 | (가)명일동 100 | (가)상일동 300 | 천호동 113-2 | 천호3-1 | (가)천호동 137-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.4만㎡ | 4.3만㎡ | 5.9만㎡ | 5.8만㎡ | 2.8만㎡ | 5.3만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 연번부여 | 연번부여 | 관리계획고시 | 추진위승인 | 연번부여 |
| 노후도(30년) | 87% | 81% | 88% | 83% | 87% | 74% |
| 매물 수 | 48건 | 1건 | 21건 | 19건 | 6건 | 14건 |
| 매물 가격 | 3억~ | 27억~ | 2.1억~ | 4.4억~ | 6억~ | 5.8억~ |
| 대지평당가 | 7,331만 | 1.0억 | 5,093만 | 4,914만 | 7,064만 | 5,089만 |
| 전용평당가 | 4,886만 | 6,906만 | 2,439만 | 3,393만 | 5,659만 | 3,520만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 21.0억 |
| 73㎡ | 22.9억 | |||
| 84㎡ | 25.4억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 18.9억 |
| 72㎡ | 19.1억 | |||
| 84㎡ | 22.4억 | |||
| 97㎡ | 24.9억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 21.6억 |
| 114㎡ | 24.8억 | |||
| 177㎡ | 28.5억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 71㎡ | 14.4억 |
| 78㎡ | 15.5억 | |||
| 84㎡ | 16.4억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 15.6억 |
| 84㎡ | 18.2억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울묘곡초등학교 공립 | 292m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고덕역 | 5호선 | 9분 | 696m |
| 상일동역 | 5호선 | 15분 | 1.2km |
| 명일역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
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개발추진 배경 ●상계한신2차는 1988년 5월 준공된 노후건축물로 구역지정 요건을 갖춘 단지로 계획적 재건축사업을 위해 정비계획 및 정비구역의 결정이 필요해짐 ●최근 주택공급 기반을 강화하기 위해 신속통합기획정책 도입으로 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하며 정비사업을 활성화 및 촉진시키고 있음 ●신속통합기획 자...
반대율 높다는데 어떻게 추진중비중이에요?
반지하 비율이나 연먼적 노후도나 어차피 되긴 될거같은데 시간 문제지
정비사업에도 골든타임이 있습니다 집값 내리면 바로 시들어질걸요? 얼른진행하세요
2-2도 이미 끝난 마당에 1구역이 멀 먼저 될거라고 생각하면 암됩니다. 두 구역 다 지분 쪼개기때문에 구축 소유주들과 갈등이 어마어마해서 쉽지 않습니다. 지금도 신축빌라 공사현장이 주말도 없이 돌아가고 있고, 업자들이 현금청산을 두려워해서 연번부여도 계속 지연시키고 있음. + 빌라업자들 신축팔이로 노후도 깨지고 재개발은 앞으로 불가능함.
2-2도 애매한 상황인데 1구역이 멀 먼저 될거라고 생각함 ㅋㅋ 입지고 뭐고 2-2가 압도적인데 어차피 둘다 지분 쪼개기때문에 구축 소유주들과 갈등이 어마어마해서 쉽지않을거임 + 빌라업자들 신축팔이로 노후도 깨지고 결국 사기꾼새끼들만 돈벌고 원래 거주하시던 어르신 분들은 자기 재산들만 떨어지고, 신축 투자한사람들은 제대로 물리는 구조로 흘러갈듯 여 투자금액이면 차라리 돈 열심히 더 모아서 영끌 미사 사던지 노도강 구축이나 사쇼들..
여기 구역지정 전이라 지금 사면 실거주 해야하나요?