35년 거주했습니다. 이제 좀 바뀌어야 되지 않았습니까? 예전부터 전해온 낙후된 동네이미지, 오르막 때문에 가려져있어서 그렇지 입지는 개깡패라고 생각함. 막상 살면 진짜 좋은동네임은 분명함 이곳에 대단지 아파트 돌아온다? 신혼부부 몰림

소리소문없이 공시 1억미만 지상층은 거래가 다되고 이제는 월세낀거나 내보내고 셋팅해야하는 투자금이 상당히 많이 드는 물건만 남은것 같습니다. 곧 지하 공시1이하도 거래 다되면 가격은 점핑할듯 합니다.

챗지피티 분석입니다. 특히 공공이 좋아하는 키워드가: 역세권 청년주거 반지하 해소 노후주거 개선 직주근접 소형 평형 공급 봉천100은 현재 구조상: 서울대입구 생활권 낙성대 접근 2호선 축 향후 서부선 기대 대학가·청년층 많음 원룸·소형 수요 강함 반지하 비율 높음 이라서, 공공 입장에선: “정책 스토리 만들기 좋은 구역” 처럼 보일 수 있어.봉천100은: 소형 수요 임대 수요 직주근접 역세권 이 맞물려 있어서 공공 명분이 꽤 좋아 보이며 관악구 단독 준비중이라 주민참여율만 높다면 공주복 선정은 충분하다 보여집니다.

우동3일 전

동의율만 나오면 만점나올 사업성이 너무 좋은 구역이네요. 2호선 오른쪽 왼쪽 이용가능하고 추후 서부선까지..거기에다 더블초중등품아는 다른구역서는 볼수없는 교육환경이 강점이고 바로뒤 까치산 공원과 전세대 관악산 조망으로 실거주와 투자성이 상당히 좋아보입니다.

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우동3일 전

신길15 공주복 사업성이 매우 좋아 상당수가 84분양을 받았다고 합니다. 소유주 면적. 용적률 370예상시 여기가 더좋아 일반분양이 많이 나올것으로 보이며 추분과 평형배정이 상당히 좋아보입니다. 대략3500세대 매머드급 단지 예상합니다.

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여기는 입지가 너무 좋은것 같습니다. 사당과 붙어있고 동작구와 경계선이며 2호선 이용시 강남14분. 추후 서부선이 생기면 여의도 용산이 15~20분이면 충분히 도달합니다. 첨부파일을 보시면 이번에 사당이 신통과 각종 재개발사업이 선정이 되면서 사당과 상도의 투자심리가 인접한 관악구 봉천동100번지로 에너지가 넘어 올것이라 생각합니다. 그리고 이곳에 초등2개 중등2개의 더블 초중품아입니다. 그리고 무엇보다 중요한게 100%2종입니다. 공주복 1.4배를 할경우 370%용적률이 나옵니다. 이정도면 공주복 사업성이 좋아 소유주 대다수가 84평형 배정받은 용적률 284%의 신길15보다 더좋습니다. 또한 재개발의 중요한 도로 선형화도 가운데 매인도로와 십자가 모양으로 잘나와 있어 단지설계가 매우 용이해 보이고 뒤게 까지산 공원이 있다는것도 학령인구와 가족단위 수요층에게도 매력적인 요소가 될것으로 보여집니다. 그것에 비해 옆의 중앙동은 초등학교 하나만 한복판에 있기때문에 추후에 중앙동에 재개발이 된다해도 행운동을 따라올수는 없을것으로 보여집니다. 그리고 건너편 샤로수길이라는 핫플레이스도 단지앞에 있고 재개발후 관악산 뷰를 전세대 특화시킨다면 관악구 대장 아파트가 될것으로 보입니다.

이제야 진행 되는 행운동 (봉천동 100번지)