(가)방배16구역 현재 진행단계는?

(가)방배16구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 서초구 방배동 780-37에 위치합니다.

(가)방배16구역 실거래가는?

(가)방배16구역의 최근 실거래가는 1.9억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)방배16구역 매물은?

(가)방배16구역에 현재 12건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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추진준비│소유자 약 1,220명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물12개 경매0건 커뮤니티6

실거래

다세대 ~10년

1.2억/평

다세대 11~30년

9,323만/평

다세대 31년~

1.3억/평

단독/다가구

6,525만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.21	근생(집합) 2012년	방배동 789-22 제2종근린생활 101 1층 전용 5.15평	1.9억	4,642만/평추정 4.09평
26.08.03	단독 1991년	방배동 781-30 연 101.31평	28.5억 개주가 7.68억	6,525만/평43.68평
26.08.01	다세대 2017년	방배동 766-32 알파인하우스 3층 전용 17.63평	14.15억 공주가 5.45억	1.2억/평11.81평
26.07.22	다세대 2017년	방배동 778-29 서초이안베스티움 2층 전용 10.90평	8.66억 공주가 3.48억	1.2억/평7.12평
26.07.18	다세대 2014년	방배동 782-12 스타하우스 5층 전용 6.38평	직3.34억 공주가 2억	7,511만/평4.45평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

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토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

기본 정보

구역면적

100,896㎡

토지등소유자

1,220명 (추정)

평균대지지분

83㎡ (25.0평)

구역 현황

전체 세대

1,158세대

공동주택

982세대 (85%)

단독주택

176세대 (15%)

근린생활시설근생

61동

기타

11동

노후도(모아타운 기준)

현재

262 / 354 (74.0%)

5년 후

291 / 354 (82.2%)

10년 후

319 / 354 (90.1%)

개발 여건

과소필지

17 / 404 (4%)

주택접도율(4m)

355동 / 356동 (100%)

주택접도율(6m)

301동 / 356동 (85%)

호수밀도

70.8호/ha (714호)

반지하 비율

129동 / 356동 (36%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

31,028 m² (31%)

단독주택

29,107 m² (29%)

근린생활시설

17,867 m² (18%)

도로

15,094 m² (15%)

기타

7,948 m² (8%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

81,968 m² (81%)

제3종일반주거

19,077 m² (19%)

소유자별 토지 면적

개인

78,972 m² (78%)

국공유지

10,534 m² (10%)

법인

9,761 m² (10%)

기타

1,362 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (방배동 765-16) / 213 m²

종교 2

종교시설 (방배동 785-5) / 483.9 m²

종교 3

종교시설 (방배동 790-5) / 298 m²

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(가)방배16 (현재 구역)추진준비

1.1억/평

방배4동추진준비0.4km

1.4억/평

동작동 102-8대상지선정0.5km

5,272만/평

사당17조합설립인가0.6km

1.1억/평

(가)사당23연번부여0.7km

6,020만/평

방배동 858-1관리계획수립0.7km

1.5억/평

	(가)방배16	방배4동	동작동 102-8	사당17	(가)사당23	방배동 858-1
사업 면적	10.1만㎡	2.5만㎡	2.1만㎡	4.4만㎡	2.0만㎡	2.5만㎡
사업종류	모아타운	도심공공	모아타운	신통기획	신통기획	모아타운
진행단계	추진준비	추진준비	대상지선정	조합설립인가	연번부여	관리계획수립
공급세대	-	-	-	856세대	-	751세대
일반분양	-	-	-	718세대	-	-
노후도(30년)	62%	61%	59%	89%	66%	59%
매물 수	12건	3건	8건	7건	5건	5건
매물 가격	12억~	9억~	8.5억~	10억~	3.9억~	10억~
대지평당가	1.1억	1.4억	5,272만	1.1억	6,020만	1.5억
전용평당가	7,441만	9,338만	3,036만	1.1억	4,282만	8,950만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안원페를라	2	1,097	84㎡	27.0억
이수푸르지오더프레티움	6	514	84㎡	23.5억
이수힐스테이트	14	680	59㎡	18.2억
이수힐스테이트	14	680	84㎡	23.0억
롯데캐슬헤론	21	337	95㎡	22.0억
			124㎡	26.0억
			168㎡	26.3억