추진준비소유자 약 739명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물6개 경매·공매경·공매1건 커뮤니티23

실거래

다세대 ~10년

1.3억/평

다세대 11~30년

6,989만/평

다세대 31년~

4,665만/평

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.16	근생(건물) 1981년	천호동 322-37 제2종근린생활 연 55.03평	53억	5,298만/평100.04평
26.09.15	다세대 2012년	천호동 326-22 신안아트빌(E동) 4층 전용 8.88평	3.7억 공주가 1.23억	6,989만/평5.29평
26.08.31	다세대 1993년	천호동 317-23 대진빌라 3층 전용 15.38평	직2.81억 공주가 1.6억	4,141만/평6.79평
26.08.18	다세대 2021년	천호동 322-36 파크뷰 4층 전용 4.44평	3.7억 공주가 1.3억	1.6억/평2.27평
26.08.18	다세대 2021년	천호동 316 도원하늘채 7층 전용 6.45평	3.4억 공주가 1.6억	1.1억/평3.18평

진행현황

대상지선정

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		예정(26.10.17~)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형

민간도심복합

구역면적

41,201㎡

토지등소유자

739명 (추정)

평균대지지분

56㎡ (16.9평)

구역 현황

전체 세대

727세대

공동주택

631세대 (87%)

단독주택

96세대 (13%)

근린생활시설근생

19동

기타

3동

노후도(20년 기준)

현재

117 / 170 (68.8%)

125 / 170 (73.5%)

개발 여건

과소필지

3 / 203 (1%)

주택접도율(4m)

129동 / 170동 (76%)

주택접도율(6m)

94동 / 170동 (55%)

호수밀도

80.3호/ha (331호)

반지하 비율

62동 / 170동 (36%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

16,104 m² (39%)

단독주택

13,007 m² (32%)

근린생활시설

5,175 m² (13%)

도로

5,634 m² (14%)

기타

1,280 m² (3%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

27,964 m² (68%)

제3종일반주거

13,236 m² (32%)

소유자별 토지 면적

개인

34,763 m² (84%)

국공유지

4,899 m² (12%)

법인

946 m² (2%)

기타

592 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (천호동 324-14) / 362.5 m²

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

말랑

50분 전

잘 몰라서 질문드립니다. 첫번째,두번째 동의받으러 온 곳은 잘 모르고 그냥 동의했고 지금 세번째 또 동의받으러 오시는데;; 일단 동의 안한다고 했거든요. 여러업체 들어오면 머리 아플거같아서.. 앞으로도 그냥 동의 안하면 될지.. 이익은 모르겠고 그냥 재건축만 되면 좋겠어요ㅠ

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인근 구역

(가)천호 한강2 (현재 구역)추진준비

7,681만/평

천호동 338관리계획고시0.5km

7,251만/평

천호3-1추진위승인0.8km

7,064만/평

	(가)천호 한강2	천호동 338	천호3-1
사업 면적	4.1만㎡	2.0만㎡	2.8만㎡
사업종류	민도복	모아타운	신통기획
진행단계	추진준비	관리계획고시	추진위승인
공급세대	-	586세대	-
일반분양	-	464세대	-
노후도(30년)	61%	68%	87%
매물 수	6건	17건	5건
매물 가격	3.7억~	6억~	5.6억~
대지평당가	7,681만	7,251만	7,064만
전용평당가	4,103만	4,700만	5,659만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
이편한세상강동프레스티지원	1	535	84㎡	20.5억
힐스테이트강동리버뷰	8	460	84㎡	16.6억
암사삼성광나루	25	490	59㎡	15.5억
암사삼성광나루	25	490	84㎡	15.6억

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학군

학교명	거리
서울신암초등학교 공립	350m

대중교통

역명	호선	도보	거리
암사역	8호선	5분	438m
천호역	8호선·5호선	12분	926m
강동역	5호선	18분	1.4km

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말랑

50분 전

헌앙36분 전

정비업체 또는 조합이 하나면 가가호호 1번만 들릴텐데, 여러업체가 활동 중인 것일 확률이 있네요.

(가)천호 한강2구역 다른 글

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소유주 전용 채팅방

---------소유주

3시간 전

쪼개기 하는 사람인가 보네요 ㅋㅋㅋㅋ (썼다가 바로 지웠는데 알람에 내역이 남아 있네요) 제가 쪼개기 하는것을 막겠다고 했나요? 다만 해당 필지는 도로변이라 구역계 설정 단계에서 제외 대상으로 검토될 수 있고, 운영기준이 확정되면 권리산정기준일 설정에 따라 분양자격이 인정되지 않을 가능성도 있다는 점만 말씀드립니다!

ㄴㅢㄱ

1일 전

삭제된 게시글입니다

---------소유주1일 전

지금 조합원 분양가를 이야기하는건 어린 아이를 보고 나중에 어느 대학갈지를 고민하는거랑 같다고 생각합니다. 상황에 따라 완전히 달라질거 같아요

---------소유주

3일 전

여러분들 닥터빌드 같은 업체를 조심해야 해요! 아직 운영기준도 나오지 않았는데, 용적율 500%에 비례율 200% 이렇게 이야기하는건 그냥 전부 거짓말로 선동하고 있다고 생각하면 됩니다! 그리고 신축 쪼개기를 이야기 하니까 신축 4개 정도는 사업성에 스크래치도 안난다고 이야기하는 정비업체가 어디있습니까? 오히려 주간선도로 동의율이 올라가니 좋은 방향이라고 까지 이야기하는데, 이러다 보니 원주민 입장에서는 신축 쪼개기로 이익만 보고 떠날거로 보입니다. (실제로 이전에 카톡에서 10월까지 동의율 안나오면 그냥 나간다고 했다가 카톡도 지웠습니다.) 닥터빌드가 쪼개기를 주도하는 업체인지는 알 수 없으나, 명성과 다르게 신축 쪼개기를 옹하는것은 확실하고 이거에 대해서도 명확한 답변도 없습니다.

익명75c23일 전

명성은 2채준다고 하던데 운영기준도 없이ㅋㅋ 둘다 거기서 거기

헌앙3일 전

@익명 단독소유주 대상으로 민도복 사업 내에서요?

한강변2일 전

이런곳에 업체명까지 거론하시면 위험하실텐데...

Pupoo

5일 전

9/16에 팔린 근생은 신축 지으려고 하는 부지같네요. 요새 이 동네 홍보를 유튜브에서 엄청나게 하던데 깨어있으신 분들은 조심하시길 바라겠습니다. 도로 끝부분이라 기존에 추진하는 단체는 제척하고 추진할것 이구요. 재개발 조금이라도 공부하시고 추진하는 단체 좀만 알아보시면 최근에 들어온 단체들은 영업정지까지 전에 먹었던 곳이오니 조심 또 조심하시길 바랍니다.

---------소유주3일 전

닥터빌드를 믿고 신축 쪼개기로 들어오시려는 분들이 있는거 같은데 지금은 지웠지만 이전에 10월까지 동의율 안나오면 철수 한다고 했던 곳이에요.

---------소유주

10월 8일

신축빌라 선분양 받으시는 분들 웬만하면 제척해서 갈거니까 각오하고 들어오세요

찐만두빵10월 8일

민도복 진행이에요?? 가닥도 안잡혀서 답도없어보이던데

---------작성자소유주10월 8일

답도 없어요~ 가뜩이나 평균대지지분이 낮아서 사업성도 쓰레기인데 쪼개기도 4곳이나 들어와서 더 답도 없어지네요

딩이

9월 27일

여긴 결과가 나왔나요?자양이랑 역삼은 통과됐다는거 같아서요

익명0e389월 27일

거긴 성장거점형이고 여긴 주거중심형이라 달라용

fllo

9월 10일

삭제된 게시글입니다

ACRO379월 10일

안나왔어요

ㄴㅢㄱ

8월 31일

운영기준 안 나오게 하는 범인은 바로 서울시https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=02561686645552896&mediaCodeNo=257&utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=news_syndication&utm_content=original_article 이 복지부동 인간들 다들 전화 한통화씩 부탁드립니다 게울러빠진 인간들...이 인간들때문에 진해잉 안되고 있습니다

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www.edaily.co.kr

sky9월 3일

삭제된 댓글입니다

sky9월 4일

02-2133-7077

투자자

8월 19일

국토부 요구하는 민복 용적률이 서울시 진행하는 역세권 용적률보다 높다 보니 서울시에서는 형평성 문제를 제기하며 용적률에 대한 협의를 하는중이라고 서울시 관계자에게 들었습니다. 아무리 줄어들어도 500프로에 신탁사추진사업이라 요건만 충족되면 기존에 추진했던 모아보다 낫습니다. 부산은 민복 조례가 작년에 일찍 나와서 벌써 주요 지역에서 사업이 잘 진행되고 있습니다. 역 주위의 도심 개발은 이제 민복으로 갈 수밖에 없습니다. https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/05/24/XBU35LISTRBAFJGZGKXRER3PWE/