추진준비소유자 약 735명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물6개 경매·공매경·공매1건 커뮤니티24

실거래

다세대 ~10년

1.3억/평

다세대 11~30년

6,989만/평

다세대 31년~

4,665만/평

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.16	근생(건물) 1981년	천호동 322-37 제2종근린생활 연 55.03평	53억	5,298만/평100.04평
26.09.15	다세대 2012년	천호동 326-22 신안아트빌(E동) 4층 전용 8.88평	3.7억 공주가 1.23억	6,989만/평5.29평
26.08.31	다세대 1993년	천호동 317-23 대진빌라 3층 전용 15.38평	직2.81억 공주가 1.6억	4,141만/평6.79평
26.08.18	다세대 2021년	천호동 322-36 파크뷰 4층 전용 4.44평	3.7억 공주가 1.3억	1.6억/평2.27평
26.08.18	다세대 2021년	천호동 316 도원하늘채 7층 전용 6.45평	3.4억 공주가 1.6억	1.1억/평3.18평

진행현황

대상지선정

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형

민간도심복합

구역면적

41,201㎡

토지등소유자

735명 (추정)

평균대지지분

56㎡ (17.0평)

구역 현황

전체 세대

727세대

공동주택

631세대 (87%)

단독주택

96세대 (13%)

근린생활시설근생

19동

기타

3동

노후도(20년 기준)

현재

117 / 170 (68.8%)

125 / 170 (73.5%)

개발 여건

과소필지

3 / 203 (1%)

주택접도율(4m)

129동 / 170동 (76%)

주택접도율(6m)

94동 / 170동 (55%)

호수밀도

80.3호/ha (331호)

반지하 비율

62동 / 170동 (36%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

16,104 m² (39%)

단독주택

13,007 m² (32%)

근린생활시설

5,175 m² (13%)

도로

5,634 m² (14%)

기타

1,280 m² (3%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

27,964 m² (68%)

제3종일반주거

13,236 m² (32%)

소유자별 토지 면적

개인

34,763 m² (84%)

국공유지

4,899 m² (12%)

법인

946 m² (2%)

기타

592 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (천호동 324-14) / 362.5 m²

뉴스

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커뮤니티

익명01a8

1시간 전

여기는 진행은 되고 있나요? 현재구역선에 변화되면 모양진짜 이상해지고 사업성도 줄어들어 뺄곳이 없을텐데ᆢ 조례인지 뭔지 왜일캐늦는지원~ 주민 의지가 중요하죠 15년 20년 끌어봤지 서로 손해에요 왠만하면 동의하여 언능진행해야됩니다 취소되면 답 없어요

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인근 구역

(가)천호 한강2 (현재 구역)추진준비

7,681만/평

천호동 338관리계획고시0.5km

7,251만/평

천호3-1추진위승인0.8km

3,845만/평

	(가)천호 한강2	천호동 338	천호3-1
사업 면적	4.1만㎡	2.0만㎡	2.8만㎡
사업종류	민도복	모아타운	신통기획
진행단계	추진준비	관리계획고시	추진위승인
공급세대	-	586세대	-
일반분양	-	464세대	-
노후도(30년)	61%	68%	87%
매물 수	6건	17건	5건
매물 가격	3.7억~	6억~	5.6억~
대지평당가	7,681만	7,251만	3,845만
전용평당가	4,103만	4,700만	4,404만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
이편한세상강동프레스티지원	1	535	84㎡	20.5억
더샵강동센트럴시티	2	670	84㎡	17.8억
강동밀레니얼중흥S-클래스	3	999	47㎡	12.4억
힐스테이트강동리버뷰	8	460	84㎡	16.6억
암사삼성광나루	25	490	59㎡	15.5억
암사삼성광나루	25	490	84㎡	15.6억

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학군

학교명	거리
서울신암초등학교 공립	350m

대중교통

역명	호선	도보	거리
암사역	8호선	5분	438m
천호역	8호선·5호선	12분	926m
강동역	5호선	18분	1.4km

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익명01a8

1시간 전

(가)천호 한강2구역 다른 글

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소유주 전용 채팅방

말랑

3일 전

잘 몰라서 질문드립니다. 첫번째,두번째 동의받으러 온 곳은 잘 모르고 그냥 동의했고 지금 세번째 또 동의받으러 오시는데;; 일단 동의 안한다고 했거든요. 여러업체 들어오면 머리 아플거같아서.. 앞으로도 그냥 동의 안하면 될지.. 이익은 모르겠고 그냥 재건축만 되면 좋겠어요ㅠ

헌앙3일 전

정비업체 또는 조합이 하나면 가가호호 1번만 들릴텐데, 여러업체가 활동 중인 것일 확률이 있네요.

말랑작성자2일 전

안한다고 하니 전자동의하라고 문자와서 보니 닥터빌드네요. 밑에 게시글 보니 안하는게 맞는거같아서 무시하려고요!

---------소유주

3일 전

쪼개기 하는 사람인가 보네요 ㅋㅋㅋㅋ (썼다가 바로 지웠는데 알람에 내역이 남아 있네요) 제가 쪼개기 하는것을 막겠다고 했나요? 다만 해당 필지는 도로변이라 구역계 설정 단계에서 제외 대상으로 검토될 수 있고, 운영기준이 확정되면 권리산정기준일 설정에 따라 분양자격이 인정되지 않을 가능성도 있다는 점만 말씀드립니다!

ㄴㅢㄱ

5일 전

삭제된 게시글입니다

---------소유주4일 전

지금 조합원 분양가를 이야기하는건 어린 아이를 보고 나중에 어느 대학갈지를 고민하는거랑 같다고 생각합니다. 상황에 따라 완전히 달라질거 같아요

---------소유주

6일 전

여러분들 닥터빌드 같은 업체를 조심해야 해요! 아직 운영기준도 나오지 않았는데, 용적율 500%에 비례율 200% 이렇게 이야기하는건 그냥 전부 거짓말로 선동하고 있다고 생각하면 됩니다! 그리고 신축 쪼개기를 이야기 하니까 신축 4개 정도는 사업성에 스크래치도 안난다고 이야기하는 정비업체가 어디있습니까? 오히려 주간선도로 동의율이 올라가니 좋은 방향이라고 까지 이야기하는데, 이러다 보니 원주민 입장에서는 신축 쪼개기로 이익만 보고 떠날거로 보입니다. (실제로 이전에 카톡에서 10월까지 동의율 안나오면 그냥 나간다고 했다가 카톡도 지웠습니다.) 닥터빌드가 쪼개기를 주도하는 업체인지는 알 수 없으나, 명성과 다르게 신축 쪼개기를 옹하는것은 확실하고 이거에 대해서도 명확한 답변도 없습니다.

익명75c26일 전

명성은 2채준다고 하던데 운영기준도 없이ㅋㅋ 둘다 거기서 거기

헌앙6일 전

@익명 단독소유주 대상으로 민도복 사업 내에서요?

한강변5일 전

이런곳에 업체명까지 거론하시면 위험하실텐데...

Pupoo

10월 9일

9/16에 팔린 근생은 신축 지으려고 하는 부지같네요. 요새 이 동네 홍보를 유튜브에서 엄청나게 하던데 깨어있으신 분들은 조심하시길 바라겠습니다. 도로 끝부분이라 기존에 추진하는 단체는 제척하고 추진할것 이구요. 재개발 조금이라도 공부하시고 추진하는 단체 좀만 알아보시면 최근에 들어온 단체들은 영업정지까지 전에 먹었던 곳이오니 조심 또 조심하시길 바랍니다.