추진준비│소유자 약 723명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물10개 경매0건 커뮤니티6

실거래

다세대 ~10년

6,643만/평

다세대 11~30년

5,677만/평

다세대 31년~

단독/다가구

3,122만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.23	아파트	구의동 682 광진파크하우스 7층 전용 13.79평	8억 공주가 3.69억	1.1억/평7.32평
26.08.22	다세대 2017년	구의동 78-22 동남파크빌 2층 전용 16.07평	5.1억 공주가 2.98억	6,643만/평7.68평
26.08.19	아파트	구의동 682 광진파크하우스 2층 전용 13.37평	7.4억 공주가 3.44억	1.0억/평7.10평
26.08.01	단독 1995년	구의동 614-10 연 101.03평	19.7억 개주가 8.67억	2,920만/평67.46평
26.07.18	단독 1997년	구의동 78-49 연 121.31평	20.8억 개주가 8.32억	3,323만/평62.59평

토지거래허가 1건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
구의동 682	주거용	26.09.17

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

고시/공고

N고시개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면 고시

서울시 광진구 고시 · 2026년 9월 9일

공고개발행위허가 제한지역 지정(안) 열람공고

서울시 광진구 공고 · 2026년 8월 20일

결재문서

결재문서『모아타운 주민제안』모아타운 사업계획서 검토 보고

서울시 광진구 결재문서 · 2026년 5월 12일

결재문서모아타운 주민제안 신청에 따른 부서협의 회신(37)

서울시 결재문서 · 2026년 5월 6일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

구역면적

65,250㎡

토지등소유자

723명 (추정)

평균대지지분

90㎡ (27.1평) (학교 431㎡ 제외)

구역 현황

전체 세대

697세대

공동주택

529세대 (76%)

단독주택

168세대 (24%)

근린생활시설근생

29동

기타

2동

노후도(모아타운 기준)

현재

173 / 241 (71.7%)

192 / 241 (79.6%)

개발 여건

과소필지

91 / 372 (24%)

주택접도율(4m)

218동 / 241동 (90%)

주택접도율(6m)

128동 / 241동 (53%)

호수밀도

69.4호/ha (450호)

반지하 비율

113동 / 241동 (47%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

16,915 m² (26%)

단독주택

27,058 m² (41%)

근린생활시설

9,458 m² (14%)

도로

9,222 m² (14%)

기타

3,170 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

40,996 m² (62%)

제3종일반주거

24,828 m² (38%)

소유자별 토지 면적

개인

55,457 m² (84%)

국공유지

7,753 m² (12%)

법인

2,091 m² (3%)

기타

352 m² (1%)

종교/학교

종교 1

대공원교회 (구의동 614-5) / 376 m²

종교 2

종교시설 (구의동 617-1) / 211 m²

학교 1

세종사이버대학교 왕건관 (구의동 80-14) / 431.1 m²

뉴스

디벨로퍼뉴스

• 2개월 전

구의동 32 일대, 70%↑ 동의율로 신통기획 후보지 선정…“종상향 통한 사업성 극대화”

서울 광진구 구의동 32 일대 재개발 사업이 서울시의 신속통합기획 후보지로 선정됐다. 무려 73%의 동의율이 후보지 선정에 큰 영향을 미친 것으로 해석된다. 30일 정비업계에 따...

커뮤니티

오일킴

3주 전

https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224390570543 애매하면 지금 멈추고 기다리는게 낫겠네요~

[긴급 속보] "주민제안 모아타운 내년 전격 폐지?!" 서울시 공문 단독 공개!

안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 서울시가 각 자치구에 하달한 공문을 입수했습니다. 1. 주민제...

m.blog.naver.com

커뮤니티 더보기

인근 구역

(가)구의동 80-1 (현재 구역)추진준비

6,642만/평

구의2동A(구의동 46)대상지선정0.6km

8,369만/평

아차산역 동측후보지선정0.6km

5,905만/평

(가)구의동 225,239추진준비0.7km

8,139만/평

구의동 32대상지선정0.7km

7,176만/평

구의1동 644-1추진준비0.8km

4,384만/평

	(가)구의동 80-1	구의2동A(구의동 46)	아차산역 동측	(가)구의동 225,239	구의동 32	구의1동 644-1
사업 면적	6.5만㎡	12.1만㎡	4.5만㎡	3.3만㎡	3.0만㎡	5.0만㎡
사업종류	모아타운	신통기획	도심공공	모아타운	신통기획	모아타운
진행단계	추진준비	대상지선정	후보지선정	추진준비	대상지선정	추진준비
공급세대	-	-	1,663세대	-	-	-
노후도(30년)	66%	66%	54%	57%	73%	49%
매물 수	10건	36건	4건	12건	5건	10건
매물 가격	6억~	4.7억~	6.5억~	2.8억~	4.7억~	3.7억~
대지평당가	6,642만	8,369만	5,905만	8,139만	7,176만	4,384만
전용평당가	3,173만	5,133만	3,052만	5,005만	3,360만	2,636만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
광진그랜드파크	6	730	84㎡	22.9억
광진그랜드파크	6	730	115㎡	27.5억
래미안구의파크스위트아파트	9	854	59㎡	17.4억
			84㎡	20.0억
			102㎡	22.0억