좋은 소식 뭐 있는지 궁금하네요 업데이트 좀 해주세요 소유주분들!!
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 토지 | 구의동 241-31 | 직19.84억 공시지가 17.11억 | 2,091만/평94.89평 |
| 26.08.22 | 다세대 2000년 | 구의동 241-81 뉴현대빌라 4층 전용 20.47평 | 7.8억 공주가 2.93억 | 8,479만/평9.20평 |
| 26.08.05 | 단독 2003년 | 구의동 242-56 연 224.55평 | 56.2억 공시지가 23.86억 | 5,521만/평101.79평 |
| 26.06.19 | 다세대 2001년 | 구의동 242-83 스위트빌 3층 전용 22.52평 | 5억 공주가 3.23억 | 4,560만/평10.97평 |
| 26.06.03 | 단독 1989년 | 구의동 221-14 연 67.32평 | 23.65억 공시지가 6.17억 | 5,209만/평45.41평 |
| (가)구의1동 221-1 | (가)구의동 225,239 | 구의3동 224-24 | 구의3동 587-58 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.7만㎡ | 3.3만㎡ | 2.2만㎡ | 2.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 연번부여 | 추진준비 | 관리계획수립 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | - | - | - | 591세대 |
| 일반분양 | - | - | - | 499세대 |
| 노후도(30년) | 60% | 57% | 60% | 67% |
| 매물 수 | 5건 | 12건 | 6건 | 4건 |
| 매물 가격 | 6.6억~ | 2.9억~ | 8억~ | 8억~ |
| 대지평당가 | 8,478만 | 8,541만 | 3,727만 | 8,287만 |
| 전용평당가 | 3,809만 | 4,965만 | 2,784만 | 4,697만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 21.5억 |
| 115㎡ | 28.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구의초등학교 공립 | 764m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 4분 | 322m |
| 강변역 | 2호선 | 10분 | 785m |
| 아차산역 | 5호선 | 17분 | 1.4km |
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밴드나 단톡방에 쓰기 어려운 말들입니다. 단톡방을 보면 왜 창립총회때 그렇게 소란스러웠는지 이해가 갑니다 창립총회때 반대나 문의의견이 나오면 야유까지 보내던 맨 우측라인의 사람들 시간이 촉박하다며 충분한 질의를 못했던 절차상으로는 합법적이었을지 모르나 내용상으로는 졸속으로 밖에 볼 수 없었던 진행은 단톡방에서도 여전하네요. 또 갑자기 투표가 올라와서 정작 투표해야 할 것에 대한 생각을 적어봅니다. (투표의 구성요건성립 ?) 단톡방에서 밴드로 옮길 때, 단톡방 참가자의 1/3도 안되고, 소유주임을 확인할 수 없는 사람들까지 참여했을지도 모를 투표결과를 가지고 밴드로 게시판 운영 강행은 정당한가요? (위원장 겸임?) 현재 이 재개발사이트의 상도14구역 게시판에서 별어지고 있는 상도14구역 위원장의 성현1021 위원장의 겸임 문제도 그렇습니다. 성현1021위원장은 주5일 40시간을 근무하라고 하는데, (전체회의 269쪽, 정비사업위원회 운영규칙 7조 3항) 겸임을 하면 어떻게 그것을 지킨다고 할 수 있을지? 그리고 주40시간 근무는 누가 확인하나요? 또 겸임 내용도 입후보등록지원서에도 없구요, 감사에 대한 의견도 단톡방 투표로 기각되었습니다. 상도14구역은 겸임을 금지하는 조항이 있는데, 성현동은 없네요. (2구역 위원 수와 1구역 위원수) 1구역 위원수는 4명이고, 2구역은 1명입니다. 2구역은 1분이 중도사퇴했는데, 다시 뽑는다는 이야기는 없습니다. 그럼 1구역 거주자인 위원장을 포함해서 1구역의 위원회의 인원이 5명으로 전체 위원회 10명의 절반입니다. 어떻게 보면 상대적으로 더 낮은 위치에 지하철역에서 가까운 입구형 위치인 2구역이 더 중요할 수 있는데, 1구역보다 더많으면 많았지 위원이 1명이라는 것이 납득이 되지 않습니다. 1구역 위원수 4명에 대한 문제, 위원장 출신 구역에 대한 인원 밸런싱이 상식적으로 타당하다고 봅니다. 어차피 많은 소유주가 원하는 사업인데 단계단계 제대로 해야 문제가 안됩니다. 다른 사람 눈에 눈물 흘리게 하면 정작 언젠가 내눈에 피눈물 흘리게 됩니다. 혹시나 이 글을 보시는 위원회 관계자 분들이 있으면 잘 생각해 보시기 바랍니다. 감사합니다.
최근 조합원분양가 새로 바뀌어서 나온거 같던데 아시는 분 계실까요???
서울 강북권 대표 주거지인 길음뉴타운 일대가 ‘천지개벽’ 수준의 대변화를 예고하고 있다. 최근 일대 국민평형 아파트가 20억 원을 돌파하며 지역 위상이 급상승한 가운데, 길음뉴타운 개발의 화룡점정이 될 신월곡1구역이 오는 12월 첫 삽을 뜨며 새로운 랜드마크 이름 찾기에 돌입했다. 70…...

모아통합기획은 재개발이 어려운 노후 저층주거지가 대상이다. 서울시와 자치구가 관리계획 수립을 지원하고, 주민은 같은 기간에 모아주택 조합 설립을 진행한다. 서울시는 후보지 선정부터 착공까지 걸리는 기간을 약... ...

●얼마전 재건축을 진행중인 한남하이츠아파트 재건축사업의 정비계획변경 내용과 변경된 세대수 및 추정분담금 총정리에 대해 정리했습니다. ●오늘은 한남하이츠아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 ...
대통령은 왜 장위동에 갔을까? 1️⃣ "같은 동네, 같은 공공재개발, 그런데 왜 9구역?" 지난 4일 이재명 대통령이 성북구 장위9구역 공공재개발 현장을 찾았습니다. 대통령은 간담회에서 "공공이 하면 속도도 빨라지고 부정부패 소지도 줄어든다"며 정비사업의 무게중심을 공공으로 옮겨야 한다고 강조했습니다. 그런데 현장을 아는 사람이라면 고개를 갸웃할 대목이 있...
여기 신통으로 진행하는것같은데 위치가 좋아서 잘 되면 좋겠네요 오픈톡 주소입니다https://open.kakao.com/o/gNMnEqui
좋은 소식 뭐 있는지 궁금하네요 업데이트 좀 해주세요 소유주분들!!
오픈채팅방 없나요!? 소식 궁금해요
이 지역 소식 뭐 없나요? 추진위에서 업데이트를 잘 안해주나보네요
안녕하세요. 구의동 221-1번지 일대 신속통합재개발 준비위원회입니다. 우리 구역은 이미 신축 등 개발행위에 대한 제한이 이루어지고 있는 만큼, 지금 당장 서둘러야 한다는 생각으로 불안을 조성할 필요는 없다 생각합니다. 현재 동의율은 약 60%이며, 준비위원회는 70% 이상의 충분한 동의를 확보한 후 서울시에 후보지 선정을 요청하는 것을 목표로 하고 있습니다. 상가와 다가구주택 등 다양한 형태의 건물이 많은 지역인 만큼, 소유주분들의 궁금한 점과 재산권에 관한 걱정을 충분히 듣고 하나씩 확인하면서 진행하겠습니다. 확인되지 않은 이야기나 지나치게 앞선 걱정에 흔들리기보다는, 현재 마련된 개발행위 제한 아래에서 조금 여유를 가지고 정확한 정보를 확인하며 동의를 모아가겠습니다. 소유주 여러분께서 충분히 이해하고 판단하실 수 있도록 공정하고 투명하게 진행하겠습니다. 현재 약 60%에 이른 만큼, 서두르기보다 70% 이상의 충분한 동의를 확보하여 차분하게 다음 단계로 나아가겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요 천호동 분석해주신분 아니신가요? 덕분에 도움 많이 됐습니다 구의동도 가지고 있었는데 팔고나니 진행되서 아쉬웠는데... 천호동 매수하는데 도움 많이 받았어요 감사합니다 잘 진행되서 멋진 아파트로 거듭나길 바랍니다
구의동 대장단지 소식! 즐거운 한가위 되세요!

신축 많이 지어지고 있는 것으로 알고 있는데 매수하시면 현금청산 위험이 매우 큽니다. 권리산정기준일은 후보지 선정일이 아니라 연번부여일로도 잡힐 수 있기 때문에 신축 매수를 권장하지 않습니다. 나중에 후회하십니다
구의동 221-11번지 신속통합기획 추진구역, 종상향의 핵심은 결국 ‘이 필지’입니다 https://blog.naver.com/hoonihooon_/224415352379