아랫글 제가 실거래내역을 올렸어야하는데 후다닥 올리다보니 호가로 올렸네요 근처 비슷한 밸류라고 여겨지는 반포자이, 메이플자이의 대형평수 월세 실거래가 예시입니다.

통건물주, 상가분들이 받으실거라 생각되는 대형평수 아파트 월세 예상 근처 내륙 대단지인 반포자이, 메이플자이의 대형평수 월세랑 비슷하게 잡히지 않을까 싶어서 부동산 매물 찾아봤습니다 논란의 여지가 있을시 삭제하겠습니다

여기가 통건물 주인이 많고 상가도 어느정도 활성화되어있어서 어렵다는데 맞나요? 동의를 66%는 받아야하는데 의향서 제출도 25%밖에 안됐다는데

논현1구역, 왜 지금 도심공공복합이 가장 현실적인 선택일까요? 논현1구역은 앞으로 후보지 선정과 주민 동의라는 중요한 과정을 앞두고 있습니다. 지금은 서로를 설득하기보다 정확한 정보를 바탕으로 함께 판단하는 것이 가장 중요합니다. 먼저 많은 분들이 말씀하시는 "70평 이상 다가구는 무조건 손해다", "대지가 크면 불리하다"는 주장은 현재 단계에서 단정할 수 있는 내용이 아닙니다. 도심공공복합의 권리가액은 단순히 대지면적만으로 결정되지 않습니다. 토지 위치 용도지역 건물의 상태 건축물 규모 임대현황 감정평가 결과 사업비 일반분양 수입 추정 비례율 등을 종합적으로 반영하여 권리가액과 추정 분담금이 산정됩니다. 공공도심복합 역시 다른 정비사업처럼 추정 비례율을 활용해 권리가액과 분담금을 계산합니다. 다만 현재 논현1구역은 사업 초기 단계이므로 감정평가와 사업계획이 확정되지 않았기 때문에 정확한 비례율이나 분담금을 누구도 알 수 없습니다. 따라서 지금 단계에서 "70평이면 무조건 손해", "150% 비례율이면 얼마를 낸다"와 같은 단정적인 계산은 근거가 부족합니다. 다가구 건물주분들의 고민도 충분히 이해합니다. 70~100평 이상 다가구를 보유하신 분들은 오랫동안 월세를 받으며 안정적인 수익을 얻어 오셨습니다. "굳이 개발을 해야 하나?"라는 생각이 드는 것도 충분히 이해되는 부분입니다. 하지만 현재 시장도 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 다가구는 매수층이 계속 줄고 있습니다. 대출 규제로 거래가 쉽지 않습니다. 유지·보수 비용은 계속 증가합니다. 공실 위험도 과거보다 커지고 있습니다. 젊은 세대는 커뮤니티가 잘 갖춰진 아파트를 선호하는 경향이 강합니다. 실제로 논현동에서도 수십억 원대 다가구가 장기간 매물로 나와 있지만 거래되지 않는 사례를 어렵지 않게 볼 수 있습니다. 즉, 강남 땅의 가치는 높지만 환금성은 예전보다 떨어지고 있는 것이 현실입니다. 중요한 것은 분담금이 아니라 최종 자산입니다. 재개발은 분담금을 적게 내는 사람이 이기는 사업이 아닙니다. 가장 중요한 것은 '사업 전 자산'과 '사업 후 자산'이 얼마나 증가하는가​입니다. 종전자산이 큰 분은 권리가액도 커지고, 그만큼 더 큰 자산을 가지고 사업에 참여하게 됩니다. 분담금만 떼어 놓고 비교하면 불리해 보일 수 있지만, 최종적으로 받게 되는 신축 아파트의 가치와 자산 상승까지 함께 봐야 정확한 판단이 가능합니다. 논현1구역은 왜 지금이 기회일까요? 현재 정부의 주택 공급 정책은 도심공공복합사업을 적극 지원하는 방향으로 추진되고 있습니다. 논현1구역은 강남 핵심 입지 대규모 통합 개발 가능 노후 저층 주거지 정비 필요성 사업성 확보 가능성 등 여러 장점을 갖추고 있습니다. 이런 입지에서 신속한 사업 추진이 가능하다는 점은 매우 큰 장점입니다. 결국 선택은 각자의 판단입니다. 저 역시 의향서를 제출했고 사업이 추진되기를 희망하지만, 감정평가 결과와 사업계획을 보고 최종적으로 판단하는 것이 맞다고 생각합니다. 권리가액이 만족스럽고 사업성이 충분하다면 찬성하면 되고, 그렇지 않다면 그때 반대 여부를 판단하면 됩니다. 아직은 후보지 선정도 되지 않은 단계에서 서로 손해라고 단정하거나 분위기를 흐릴 필요는 없습니다. 후보지 선정 이후가 진짜 시작입니다. 후보지로 선정되면 LH와 전문가들이 감정평가, 권리가액, 추정 비례율, 추정 분담금 등을 상세히 설명하게 됩니다. 그 이후에는 객관적인 자료를 바탕으로 충분히 비교하고 판단하면 됩니다. 지금은 무엇보다 후보지 선정이 가장 중요한 첫걸음입니다. 특히 단독·다가구 건물주 여러분의 참여와 동의가 사업 성공의 핵심입니다. 추진위원분들도 오랜 시간 봉사하며 이 사업을 위해 노력해 오셨습니다. 그 노력이 있었기에 논현1구역이 지금처럼 많은 관심을 받을 수 있었다고 생각합니다. 모든 분의 의견은 존중되어야 합니다. 다만 아직 확정되지 않은 정보로 불안감을 키우기보다는, 정확한 자료가 공개된 이후 함께 판단했으면 좋겠습니다. 논현1구역이 좋은 사업으로 추진되어 모두에게 도움이 되는 결과가 나오기를 진심으로 바랍니다. https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224349164585 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224295198271 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224348617728 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224333788192

논현1구역, 왜 지금 도심공공복합이 가장 현실적인 선택일까요?

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강남 논현1동 도심 공공주택 복합사업(강남 최초 4,400세대 대규모 공공 재개발 시작)

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논현1구역 도심공공복합, 왜 후보지 선정 후 동의해야 할까요?

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논현1동 도심공공복합주택사업 후기(압도적속도,사업성)

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논현1구역 도심공공복합, 지금이 기회입니다. 2030년 전후까지는 아파트 공급 부족의 영향으로 아파트 매매가와 전·월세 가격이 상승하면서 단독주택, 다세대주택 등 비아파트의 매매가격과 임대료도 함께 오른 측면이 있습니다. 이러한 시장 상황은 노후 주거지의 재개발 필요성을 더욱 높이고 있습니다. 하지만 앞으로 신규 주택 공급이 확대되고 청년주택 등 다양한 비아파트 공급도 늘어나면 현재와 같은 시장 여건이 계속 유지된다고 장담하기는 어렵습니다. 지금이 논현1구역의 미래를 결정할 중요한 시기인 이유입니다. 제가 직접 경험해 보니 빌라, 다가구, 상가주택을 오래 보유하는 것이 생각보다 쉽지만은 않습니다. 임차인이 나가면 전세보증금을 반환해야 합니다. 공실이 생기면 월세 수입이 즉시 줄어듭니다. 새로운 임차인을 구할 때마다 중개보수와 관리비용이 발생합니다. 건물이 오래될수록 수리비와 유지비 부담은 계속 커집니다. 매도하려 해도 거래가 쉽지 않고, 양도세와 각종 거래비용을 고려하면 기대만큼의 수익을 얻기 어려운 경우도 있습니다. 노후 건물은 시간이 갈수록 경쟁력이 떨어질 수 있지만, 신축 아파트는 생활 편의성과 자산 활용 측면에서 새로운 가능성을 제공합니다. 1. 월세 수입만으로 미래를 장담하기는 어렵습니다. "월세 1,000만 원이면 충분하지 않냐"는 의견도 있습니다. 하지만 연간 1억 2천만 원의 월세도 실제로는 다음과 같은 비용이 지속적으로 발생합니다. 공실 위험, 재산세 등 보유세, 건강보험료 부담 증가, 건물 유지·보수비, 시설 노후에 따른 지속적인 관리비용 최근 논현동 일대에서도 공실이 증가하는 모습을 어렵지 않게 볼 수 있습니다. 현재의 임대수익이 앞으로도 그대로 유지된다고 단정하기는 어렵습니다. 2. 도심공공복합은 장기적인 자산가치 향상을 기대할 수 있습니다. 사업이 추진되면 단순히 새 아파트를 공급받는 것 이상의 변화가 기대됩니다. 노후 건물이 신축 아파트로 바뀌고 주거환경이 크게 개선되며 지역 전체의 가치 상승 효과도 기대할 수 있습니다. 사업 진행 과정에서 기대감이 자산가치에 반영될 가능성도 있으며, 준공 이후에는 더욱 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 1+1 분양 대상이 되는 경우에는 실거주와 임대 등 다양한 자산 활용도 가능합니다. 다만 이는 개별 권리관계와 사업계획에 따라 달라질 수 있습니다. 3. 통건물 소유주에게도 장기적으로 의미 있는 선택이 될 수 있습니다. 현재 월세 수입을 얻고 계신 통건물 소유주분들도 장기적인 관점에서 살펴볼 필요가 있습니다. 강남 핵심 입지의 신축 아파트를 확보하게 되면 자산가치와 주거환경 모두에서 긍정적인 변화를 기대할 수 있습니다. 단기적인 월세 수입보다 장기적인 자산 경쟁력을 고려하는 것도 중요한 선택입니다. 4. 대지지분이 큰 빌라 소유주에게도 장점이 있습니다. 대지지분이 큰 경우에는 일반적으로 감정평가에서 유리할 가능성이 있고 권리가액 측면에서도 장점이 있을 수 있으며 동·호수 배정이나 분담금 측면에서도 유리할 가능성이 있습니다. 또한 사업 과정에서 이주비 지원 제도 등을 활용하면 이주 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. ※ 실제 권리가액, 분담금, 분양권 수 등은 관련 법령과 향후 사업계획, 개별 권리관계에 따라 결정됩니다. 5. 생활환경은 완전히 달라질 수 있습니다. 현재 논현1구역은 좁은 골목길, 노후 건축뭉, 공실 증가, 부족한 주차공간, 보행 안전 문제 등의 과제를 안고 있습니다. 도심공공복합이 추진되면 넓은 도로, 안전한 보행환경, 공원과 산책로 생활 SOC 엘리베이터가 설치된 편리한 주거환경, 최신 설비를 갖춘 신축 아파트 등으로 생활의 질이 크게 향상될 수 있습니다. 특히 고령의 주민들께는 계단 대신 엘리베이터를 이용하고, 가까운 공원과 산책로를 누릴 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 또한 고층 단지가 조성된다면 스카이라운지나 스카이브리지 등 공용공간에서 한강과 강남 도심을 조망할 수 있는 설계가 반영될 가능성도 있습니다. 다만 이는 최종 사업계획과 설계에 따라 결정됩니다. 6. 이제는 주민 모두가 힘을 모아야 합니다. 후보지 선정은 끝이 아니라 시작입니다. 사업을 현실로 만들기 위해서는 주민 여러분의 적극적인 동의가 반드시 필요합니다. 논현1구역은 강남에서도 보기 드문 대규모 개발이 가능한 입지입니다. 지금의 노후 주거지를 미래 세대가 살고 싶은 명품 주거단지로 바꿀 수 있는 중요한 기회입니다. 우리 세대뿐 아니라 자녀 세대에게도 더 안전하고 쾌적한 주거환경과 높은 자산가치를 물려줄 수 있도록, 후보지 선정 이후에는 적극적으로 동의서를 제출해 주시기를 부탁드립니다. 논현1구역의 미래는 우리 모두의 선택으로 만들어집니다. 함께 힘을 모아 성공적인 도심공공복합사업을 이루어 갑시다. https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224348617728 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224295198271 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224344179709

논현1구역 도심공공복합, 왜 후보지 선정 후 동의해야 할까요?

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강남 논현1동 도심 공공주택 복합사업(강남 최초 4,400세대 대규모 공공 재개발 시작)

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논현1동 도심공공주택복합사업은 강남에서도 보기 드문 대규모 개발 기회입니다.

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효창공원역 공공도심복합도 민간도심복합 추진 세력과 비대위의 반대가 있었지만 결국 최종 지정까지 이뤄졌네요. 진심으로 축하드립니다. 더 의미 있는 점은 시즌1 구역도 법령 개정에 따라 시즌2의 개선된 혜택을 소급 적용받는다는 점입니다. 대표적으로 1기 지역은 과거에는 매매가 사실상 제한됐지만, 현재는 법 개정으로 매매거래가 가능해진 것만 봐도 제도가 개선된 기준으로 적용되고 있음을 알 수 있습니다. 그렇다면 논현1구역은 처음부터 시즌2로 추진되는 만큼 더욱 유리한 조건에서 사업을 진행할 수 있을 것으로 기대됩니다. 시즌1이었다면 아쉬운 부분이 있었겠지만, 시즌2는 제도 개선사항이 반영된 상태에서 출발하는 만큼 오히려 장점이 더 많다고 생각합니다. 결국 지금 와서 사업을 취소하거나 반대할 이유는 더욱 줄어든 셈입니다. 논현1구역도 좋은 결과가 있기를 기대합니다.

논현1구역, 왜 지금은 공공도심복합이 가장 현실적인 선택일까요? 논현1구역은 강남에서도 보기 드문 대규모 정비가 가능한 입지입니다. 하지만 좋은 입지와 좋은 사업은 다릅니다. 가장 중요한 것은 "실제로 추진될 수 있는 사업인가?" 입니다. ① 추진 가능성이 가장 높은 사업 현재 논현1구역을 놓고 거론되는 사업은 크게 공공도심복합 민간도심복합(성장거점형) 민간재개발 모아타운 가로주택정비사업 등이 있습니다. 하지만 논현1구역의 현실을 보면, 모아타운은 면적요건 등에서 현실성이 낮고 가로주택은 대규모 통합개발이 어렵습니다. 민간재개발 역시 장기간 조합 설립, 추진위원회 운영, 각종 인허가와 소송 등으로 사업기간이 길어질 가능성이 있습니다. 민간도심복합은 성장거점형이 가능성으로 거론되지만 아직 초기 단계의 제도라 실제 사례가 많지 않습니다. 반면 공공도심복합은 이미 여러 지역에서 사업이 추진되고 있으며, 법과 절차가 비교적 명확하게 마련되어 있습니다. 즉, "가장 빨리 출발할 수 있는 사업"이라는 점이 가장 큰 장점입니다. ② 논현1구역은 대단지가 가능하다 논현1구역은 강남에서도 흔치 않은 넓은 면적을 가지고 있습니다. 공공도심복합으로 추진되면 약 4,000세대 이상의 대규모 단지 조성도 기대할 수 있습니다. 대단지는 ✔ 브랜드 가치 ✔ 커뮤니티시설 ✔ 조경 ✔ 학군 ✔ 거래가치 모든 면에서 중소규모 단지보다 경쟁력이 높습니다. ③ 분양가상한제가 적용되지 않는 점도 장점 공공도심복합은 일반적인 공공주택과 달리 민간 수준의 사업성을 확보할 수 있도록 설계된 제도입니다. 사업성 확보가 중요하기 때문에 분양가 규제 측면에서도 상대적으로 유연하게 운영되는 부분이 있습니다. 이는 사업성을 높이는 요소 중 하나입니다. ④ 조합비리와 사업지연 위험이 상대적으로 적다 민간재개발은 추진위 갈등 조합장 선거 업체 선정 공사비 분쟁 각종 소송 등으로 수년씩 지연되는 사례가 적지 않습니다. 반면 공공도심복합은 공공이 시행을 맡기 때문에 사업 절차가 비교적 표준화되어 있으며 조합 운영 과정에서 발생할 수 있는 갈등을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. ⑤ 상가와 다가구 소유자도 함께 갈 수 있는 사업 논현1구역은 상가, 다가구, 원룸, 빌라 비중이 매우 높은 지역입니다. 이러한 지역에서는 모든 이해관계자가 어느 정도 만족할 수 있어야 사업이 추진됩니다. 공공도심복합은 제도상 일부 지원장치와 보완책이 마련되어 있어 다양한 소유자의 의견을 조율하는 데 도움이 될 수 있습니다. 반대하시는 분들께 사업 방식에 대한 의견은 충분히 다를 수 있습니다. 다만 지금 가장 중요한 것은 "무조건 반대"가 아니라 어떤 방식이 논현1구역에 가장 현실적인가를 함께 고민하는 것입니다. 논현1구역은 오랫동안 개발이 지연되면서 노후화, 주차난, 공실 증가, 생활환경 저하 등의 문제가 계속되고 있습니다. 사업이 장기간 표류하면 결국 피해는 모든 토지등소유자에게 돌아갈 가능성이 있습니다. 강남도 변화하고 있습니다 강남의 여러 지역들도 과거에는 개발을 두고 찬반이 있었지만, 사업이 추진된 이후에는 주거환경 개선, 도시경관 향상, 지역가치 상승 등의 효과를 체감하는 사례가 많았습니다. 다만 각 지역은 입지와 사업 방식이 다르므로, 다른 지역의 결과가 논현1구역에서도 동일하게 나타난다고 단정할 수는 없습니다. 결국 중요한 것은 좋은 사업은 가장 화려한 사업이 아니라 실제로 추진되어 완성될 수 있는 사업입니다. 논현1구역은 ✔ 강남 핵심 입지 ✔ 대규모 개발 가능 ✔ 높은 사업성 ✔ 공공의 신속한 추진체계 라는 장점을 갖추고 있습니다. 지금은 서로를 비난하기보다 논현1구역의 미래를 위해 힘을 모아야 할 때입니다. 공공도심복합이 최종적으로 선정된다면, 그 혜택은 특정 개인이 아니라 논현1구역 전체의 자산가치와 주거환경 개선으로 이어질 가능성이 있습니다. 함께 더 나은 논현1구역을 만들어 갑시다. https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224347047525

논현1구역, 왜 지금은 공공도심복합이 가장 현실적인 선택일까요?

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구역마다 각자 더 유리한 사업들이 있겠지만 이 구역에는 공도복이 가장 유리하다고 생각되는 이유 ★틀린 부분들 있으면 짚어주세요 좋은 재개발이라면 0. 추진 및 실현 가능성이 있어야 함 -공도복 : 실현 가능 -민도복-성장거점 : 실현 가능 -민도복-주거중심 : 실현 불가(면적 요건 미충족) -모아 : 실현 불가(면적 요건 미충족) -신통 : 실현 불가(노후도 요건 미충족) 1. 사업성이 좋아야함 - 대단지 가능 여부 -공도복 : 대단지 가능 -민도복-성장거점 : 대단지 가능 -민도복-주거중심 : 대단지 불가 -모아 : 대단지 불가 -신통 : 대단지 가능 2. 사업성이 좋아야함 - 분상제 여부 -공도복 : 분상제 X -민도복-성장거점 : 분상제O -민도복-주거중심 : 분상제O -모아 : 분상제O -신통 : 분상제O 3. 리스크가 적어야함 - 각 사업 리스크 -공도복 : 사업계획 승인 이후 사업 해제가 힘들 수 있음 -민도복-성장거점 : 오피스, 상가 미분양시 분담금으로 다 떠안음, 처음 시행되는 사업이라 선행 사례가 없음 -민도복-주거중심 : 잘 모르겠음(어차피 추진 불가) -모아 : 추진위의 전문성이 떨어지면 사업지연 -신통 : 잘 모르겠음 (어차피 추진 불가) 4. 통건물, 상가 반대를 완화할만한 유인책들이 있는지? -공도복 : 임대수익 일부 보존 -민도복-성장거점 : 신축 상가로 분양, 임대수익 보존여부는 잘 모르겠음 -민도복-주거중심 : 잘 모르겠음(어차피 추진 불가) -모아 : 잘 모르겠음(어차피 추진 불가) -신통 : 잘 모르겠음(어차피 추진 불가) ★결론 : 공도복 제일 유리 높은 사업성 : 대단지 추진 가능 , 분상제 적용X 상가 및 다가구 임대료 일부 보장으로 반대율 완화 선행 사례가 있어서 예측 가능

부동산 단톡방에서도 기사 공유되기 시작!! [논현1구역 공공도심복합, 왜 주목받고 있을까요?] 최근 언론에서도 논현1구역이 본격적으로 조명되기 시작했습니다. 뉴시스에서는 "강남구에 4천가구 정비사업 시동…빅3 건설사 관심"이라는 제목으로 논현1구역을 보도했고, 삼성물산·DL이앤씨·GS건설 등 대형 건설사들이 관심을 보이고 있다는 내용도 소개되었습니다. 이처럼 논현1구역은 이제 주민들뿐 아니라 정비업계와 부동산 커뮤니티에서도 관심을 받기 시작한 사업지입니다. 현재 추진준비위원회는 온라인 의향서 제출 시스템을 도입하여 추가 의향서를 접수하고 있습니다. 이번 온라인 의향서는 향후 후보지 지정 이후 동의서 징구 과정에서 참고자료로 활용될 예정이므로, 사업에 찬성하시는 토지등소유자분들의 적극적인 참여가 큰 힘이 됩니다. 논현1구역이 후보지로 선정될 가능성을 높게 보는 이유 ✔ ① 정부의 공급정책과 부합 현 정부의 핵심 주택공급 정책 중 하나가 도심공공주택복합사업을 통한 신속한 공급 확대입니다. 도심 내 대규모 주택공급이 가능한 사업지는 정책적으로도 중요한 의미를 가집니다. ✔ ② 강남권 첫 대규모 도심공공주택복합사업 강남에서 추진되는 상징성 있는 사업인 만큼 정책적 관심도와 홍보 효과도 기대할 수 있습니다. ✔ ③ 우수한 입지와 공급 규모 논현1구역은 교통과 생활 인프라가 뛰어난 강남 핵심 입지에서 약 4,000세대 규모의 공급이 가능한 대형 사업지입니다. 공급 부족이 지속되는 강남에서 신규 주택을 대규모로 공급할 수 있다는 점은 큰 장점입니다. ✔ ④ 시즌2 공모 경쟁력 추진위원회에서도 설명했듯이 공모 평가항목에서 경쟁력이 있는 요소들을 갖추고 있다는 평가가 나오고 있습니다. 물론 최종 후보지 지정은 관계기관의 공식 심사 결과에 따라 결정되므로 현재 시점에서 단정할 수는 없습니다. 다만 정책 방향, 입지, 공급 효과 등을 종합하면 논현1구역은 충분히 경쟁력이 있는 후보지 중 하나라고 기대해 볼 만합니다. 사업을 응원하시는 토지등소유자분들께서는 온라인 의향서 제출에도 많은 관심과 참여를 부탁드립니다. 주민들의 참여가 많을수록 사업 추진 의지를 보여주는 데에도 도움이 될 것입니다. 논현1구역의 새로운 미래를 함께 만들어 갑시다. https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224345037230 https://naver.me/5ulVuK9a https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224344424468 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224295198271

[논현1구역 공공도심복합, 왜 주목받고 있을까요?]

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논현1동 재개발(도심공공주택복합사업 시즌2) 온라인 의향서

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논현1구역 공공도심복합사업 온라인으로 의향서 제출 가능

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강남 논현1동 도심 공공주택 복합사업(강남 최초 4,400세대 대규모 공공 재개발 시작)

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아직 의향서를 제출하지 않으신 분들께 안내드립니다! 이제 온라인으로도 의향서 제출이 가능합니다. 논현1구역 공공도심복합사업에 동의하시는 분들께서는 아래 링크를 통해 간편하게 제출해 주세요. 이번 의향서는 후보지 지정 이후 공식 동의서 징구 시 중요한 자료로 활용됩니다. 우리의 작은 참여 하나가 논현1구역의 미래를 앞당길 수 있습니다. 아직 제출하지 않으셨다면 지금 꼭 참여 부탁드립니다. 🙏 논현1구역의 새로운 미래를 함께 만들어 주세요! https://naver.me/5ulVuK9a https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224295198271

논현1동 재개발(도심공공주택복합사업 시즌2) 온라인 의향서

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강남 논현1동 도심 공공주택 복합사업(강남 최초 4,400세대 대규모 공공 재개발 시작)

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