민도복이든 도심공공이든 되기만 하면 좋은데 문제는 토지 동의율이라는거 단독건물주 어르신들이 이게 마냥 손해는 아니라는걸 이해시키기가 힘들듯 요즘 건물들도 예전에 비해서 잘안팔리기도 하는데

사업지 선정이 가장 최우선이겠지만 된다는 가정하에 빌라 소유주는 100퍼에 가깝게 동의한다치면 세대수 동의율은 어렵지 않을것 같아요 토지 동의율이 관건인데 총 51퍼의 단독, 근생에서 21퍼를 가져와야하니 단독 근생 소유주의 40퍼를 설득시켜야겠네요

다 좋은데 토지면적 기준 동의율이 가장 중요하겠죠. 빌라 소유주분들이 숫자는 많으나 이구역 통건물 토지비중이 대략 65%정도 되던데요. 통건물 소유주들의 입장도 중요할 듯 하네요. 일반적으로 손해라는 인식이 많으니..

혹시 7월에 후보지선정이 된다면 권리산정기준일이 7월로 되는건가요? 그때까지 잔금못치룬 상황이면 현금청산이 되는지도 궁금합니다.. 현재 잔금일이 하반기쯤인데 괜히 걱정이되어서요.

신논현역 주변은 일반 상업지구에요. 즉 민도복 성장거점을 해도 용적율 600% 밖에 못받는다는 이야기 입니다. 저기서 절반은 비주거 이고요, 그리고 남은거에서 인센받은 용적률의 40%를 임대주택을 지어야 하는데 무슨 사업성이 좋다고 하시는지요. 아직까지 강남구에서 중심상업지구는 저기 테헤란로 입니다. 서울시 도심 내 성장거점 민도복은 일반 상업지역에서는 600% 용적율이 최대지로 정해져 있습니다.

현재 반포1동의 경우에도 민도복 성장거점형으로 추진중입니다 가능만하다면 사업성이 공도복보단 민도복이 훨씬 나은건 사실입니다

민도복을 저렇게 1300%로 홍보하는것도 잘못된 정보 입니다. 서울시 내에서 민도복은 최대 800%이내로 운영기준을 정했습니다. 보통 600% 이내 허용이며, 중심상업지로 인정받아도 800%이내 입니다.

여기서 제일 중요한게 있습니다. 입지가 좋은곳은 용적률보다 분양가 상한제 적용이 더 사업성에 영향이 있습니다. 공도복 - 분양가 상한제 미적용, 용적률 300%내외 전세대 주거형 아파트공급, 주민들이 직접공모 민도복 - 분양가 상한제 적용, 사업성 최악!! 용적률 최대 1300% 적용, 닭장아파트, 임대분양 최대 비주거 총 용적률에 50% 반영, 비주거 미분양시 조합원에 금액전가 시행사 커미션 조합의 돈에서 제공 업자들이 판을짜고있는 민도복입니다. 소유주분들의 옮은판단 기다리겠습니다.

안녕하세요. 금일까지 총 350명 의향서 제출해주셨으며, 일요일 발표회때도 의향서 받아 7월 초, LH 담당자에게 직접 추가의향서 전달할 예정입니다^^ 해당 의향서는 점수에는 포함되지 않지만 심의위원들에게 어필 가능하다는 점 안내드립니다. 감사합니다!