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후보지 선정은 국회 공주법 개정안 통과 이후에 할둣 합니다

국토부 홈피에는 공식발표 없던데 뭐하는거지

@홈클리닝 일단 부동산대책 영향으로 발표일이 8월로 미뤄진거로 밖에 알 길이 없네요. 다음주 중까지 기다려봐야겠어요.

국회에서 공공주택 특별법 개정안이 통과가 되어야하는데 7월엔 안건으로 상정이 안됐네요

그래서 공주복 후보지로 지정되면 신축 빌라 사업자들이 못들어오니까 안전하죠 ㅎㅎ

순진하시네 그거 신청 자체도 제가 언급한 업종의 회사들이 하는것이요~ ㅋㅋ 그리고 지들 자본에 문제 없으면 고의적으로 보류분 으로 청약 안하고있다가 선정 과 같은 이슈 나오면 바로 P 이빠이 붙여서 매도함ㅋㅋㅋ ㄹㅇ부동산 투자컨설팅 업체는 ㅂㅂㅊ 빼고 다 재껴야함.

@재밋다 공주복의 경우, 시행을 LH 에서 담당하는데 업자(정비업체)들이 신청을 왜 하나요;;; 해당 사업은 저와 소유주 몇 분이 같이 LH 신청했는데 논현동 빌라 보유한지는 15년 넘어가고 있습니다. 해당 도심공공 관련해서 알아보시고 글 쓰시는 것을 추천드립니다

@재밋다 ㅂㅂㅊ바이럴..

@방국봉 아 그렇네요 ㅂㅂㅊ 바이럴인가봐요 느닷없이 오류 투성이인 정보 남기시며 뜬금없이 저러시는거보니ㅋㅋㅋㅋㅋ

와 근데 이거 공도복 설명회 사진이고 제 뒤통수도 저기에 있는데 민도복 설명회라고 슬쩍 가져가는건 뭐죠? 진짜 짜치고 너무 하네요...

그러게요 ~ 설명회 자료는 잘못 갖다놧네요~~ 헷갈렷나 봅니다

완공시까지 도매가 안되는 괜찮으세요??

@결국해냄 무주택자에게 매매 가능합니다. 강남 살아보시면 돈많은 무주택자가 얼마나 많은지 알게되실꺼에요.

[논현1구역, 지금은 도심공공복합이 가장 현실적인 선택입니다] 최근 민간도심복합은 용적률 완화만 강조하는 글이 많습니다. 하지만 사업성은 용적률 하나만으로 결정되지 않습니다. 민간도심복합도 용적률 인센티브를 받을 수 있지만, 그에 따라 공공기여, 기반시설 설치, 공공주택 공급 의무, 사업비 증가가 함께 발생합니다. 개발이익이 늘어나더라도 그만큼 공공귀속과 각종 비용 부담도 커질 수 있습니다. 여기에 신탁방식이 활용되는 경우에는 신탁수수료, 금융비용, 사업관리비 등도 고려해야 합니다. 결국 중요한 것은 '얼마나 높게 짓느냐'가 아니라 '최종적으로 주민에게 얼마나 돌아오느냐'입니다. 반면 도심공공복합은 LH와 강남구청이 먼저 대상지를 검토하고 구역계를 설정해 추진하는 방식입니다. 초기부터 행정기관이 참여하기 때문에 구역계가 비교적 명확하고, 인허가와 행정절차를 신속하게 진행할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 정부도 도심 내 주택공급 확대를 핵심 정책으로 추진하고 있습니다. 국토교통부가 2026년 5월 17일 오전 11시에 발표한 주택토지과 보도자료에 따르면, 이번 공모에는 약 6만 호 규모가 접수되었으며, "사업 추진 여건 등을 감안하여 최대한 선정할 계획"이라고 밝혔습니다. 여기서 눈여겨볼 부분은 '최대한 선정'이라는 표현입니다. 이는 일정 요건을 충족하는 후보지는 가능한 한 선정하겠다는 정책 의지를 보여주는 것으로 해석할 여지가 있습니다. 다만 실제 선정 여부는 국토교통부와 서울시 등이 참여하는 후보지선정위원회가 주민수요와 사업성 등을 종합적으로 심사한 결과에 따라 결정됩니다. 논현1구역은 강남이라는 우수한 입지, 높은 주택 공급효과, 명확한 구역계 등을 고려할 때 충분히 경쟁력이 있는 후보지라고 생각합니다. 또한 논현동 내 다른 개발사업이 앞으로 별도로 추진되더라도 서로 경쟁만 하는 것이 아니라 지역 전체의 가치와 기반시설을 높이는 시너지 효과를 낼 수 있습니다. 다만 사업이 동시에 추진될 경우에는 구역계가 중복되지 않도록 조정되는 방향으로 진행될 가능성이 높습니다. 지금 가장 중요한 것은 불확실한 기대보다 정부가 실제 공모를 진행 중인 도심공공복합 후보지 선정입니다. 논현1구역이 후보지로 선정되어 신속한 사업 추진의 기회를 확보하고, 이후 주민 모두에게 도움이 되는 방향으로 사업이 성공적으로 진행되기를 기대합니다 민간도심복합의 거짓말과 편견에 속지 마세요. 매도 1회 무주택자에게 매도 가능하고 프리미엄받고 비싸게 매도 가능합니다^^.

@논현1동 공공도심복합선 추진위세요?? 이번에 대상지 선정 어떻게 보고 계시나요

구역이 겹치면 누구에게도 도움이 되지 않습니다. 공공도심주택복합과 민간도심복합은 구역이 중복될 경우 사업 추진에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 경우에 따라서는 공공만 추진되고 민간은 불가능해질 수도 있고, 반대로 중복으로 인해 두 사업 모두 추진에 차질이 생길 가능성도 거론되고 있습니다. 그렇다면 왜 지금, 공공도심복합 후보지 발표를 불과 일주일 앞둔 시점에 같은 구역을 대상으로 민간도심복합 설명회를 홍보하는 걸까요? 민간도심복합은 아직 성공 선례가 거의 없고, 무엇보다 구역계 확정이 가장 큰 난관입니다. 논현1구역의 현실을 보십시오. 영동시장 대로변 빌딩 대형 병원 대형 상가 및 근생 건물주 이분들의 반대가 큰 상황에서 해당 지역을 구역계에 포함시키는 것은 현실적으로 쉽지 않습니다. 결국 민간도심복합은 대로변을 제외한 주거지역 중심의 성장거점형을 검토할 수밖에 없는데, 그 구역이 현재 공공도심주택복합 검토 구역과 상당 부분 겹치게 됩니다. 그래서 순서가 중요합니다. 우선 공공도심주택복합 후보지 선정이 이루어진 뒤, 공공구역과 겹치지 않는 나머지 지역(대로변, 영동시장, 가구거리, 대형 병원·빌딩 등)을 대상으로 민간도심복합을 검토하는 것이 오히려 현실적인 방안입니다. 발표 직전에 동일 구역을 대상으로 민간 사업을 홍보하는 것은 불필요한 혼란을 만들고, 공공도심복합 추진에도 부정적인 신호를 줄 수 있습니다. 특히 논현1구역 공공도심복합을 응원하는 게시판에서 민간도심복합 설명회를 홍보하는 것은 많은 주민들이 이해하기 어려운 행동입니다. 지금은 서로 경쟁하며 사업을 흔들 시기가 아니라, 먼저 가능성이 높은 사업을 성공시키는 것이 우선입니다. 이후 공공구역과 겹치지 않는 지역에서 민간도심복합을 추진하는 것이 주민 모두에게 도움이 되는 순서라고 생각합니다.

맞습니다. 민도복의 경우 대로변을 어느정도 먹어야 되는것을 어떠한 신뢰되는 방안을 주는것도 아닌데 발표1주일전에 설명회 한다고 공도복 커뮤에서 이야기하는건 말도안된다 생각합니다. 공도복 구역이랑 겹치지 않게 발표이후에 따로 진행하는것이 맞죠

입지 좋은 강남 민간 재건축이 지연되거나 안되고 있습니다. 공공 재개발이 다음주 7월 30일쯤 발표예정입니다. 민간이면 재개발 죽을 때까지 못하고 재개발 흐지부지 되고 실패하고 끝납니다. 공공도심복합 홍보글인만큼 민간도심주택복합 설명회 현수막 홍보글 올린분은 경고주고 글 삭제해야 합니다. 오로지 공공 공공도심주택복합개발만이 강남 신축 대단지를 가능케 합니다. 공공도심복합 개발 논현1동 후보지 선정 미리 축하합니다!^^

구역이 겹치면 누구에게도 도움이 되지 않습니다. 공공도심주택복합과 민간도심복합은 구역이 중복될 경우 사업 추진에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 경우에 따라서는 공공만 추진되고 민간은 불가능해질 수도 있고, 반대로 중복으로 인해 두 사업 모두 추진에 차질이 생길 가능성도 거론되고 있습니다. 그렇다면 왜 지금, 공공도심복합 후보지 발표를 불과 일주일 앞둔 시점에 같은 구역을 대상으로 민간도심복합 설명회를 홍보하는 걸까요? 민간도심복합은 아직 성공 선례가 거의 없고, 무엇보다 구역계 확정이 가장 큰 난관입니다. 논현1구역의 현실을 보십시오. 영동시장 대로변 빌딩 대형 병원 대형 상가 및 근생 건물주 이분들의 반대가 큰 상황에서 해당 지역을 구역계에 포함시키는 것은 현실적으로 쉽지 않습니다. 결국 민간도심복합은 대로변을 제외한 주거지역 중심의 성장거점형을 검토할 수밖에 없는데, 그 구역이 현재 공공도심주택복합 검토 구역과 상당 부분 겹치게 됩니다. 그래서 순서가 중요합니다. 우선 공공도심주택복합 후보지 선정이 이루어진 뒤, 공공구역과 겹치지 않는 나머지 지역(대로변, 영동시장, 가구거리, 대형 병원·빌딩 등)을 대상으로 민간도심복합을 검토하는 것이 오히려 현실적인 방안입니다. 발표 직전에 동일 구역을 대상으로 민간 사업을 홍보하는 것은 불필요한 혼란을 만들고, 공공도심복합 추진에도 부정적인 신호를 줄 수 있습니다. 특히 논현1구역 공공도심복합을 응원하는 게시판에서 민간도심복합 설명회를 홍보하는 것은 많은 주민들이 이해하기 어려운 행동입니다. 지금은 서로 경쟁하며 사업을 흔들 시기가 아니라, 먼저 가능성이 높은 사업을 성공시키는 것이 우선입니다. 이후 공공구역과 겹치지 않는 지역에서 민간도심복합을 추진하는 것이 주민 모두에게 도움이 되는 순서라고 생각합니다.

맞습니다. 공도복 커뮤니티에 왜 민도복 홍보하고 공도복을 비판합니까. 다음주 공도복 발표 확정인데 예의도 없네요. 구역도 겹치게 하고 아주 난장판을 바라나봐요 민도복 홍보하는 이런분들 경고주고 글 삭제해주세요

도심복합개발은 결국 건물을 새로 짓는 사업이 아니라, 한 동네가 앞으로도 함께 살아갈 공동체를 만드는 과정입니다. 사업이 진행될수록 이런 말들이 들립니다. "근생은 손해다." "통건물주는 손해다." "저 사람들만 이익 본다." "우리 것부터 챙겨야 한다." 이런 말은 얼핏 합리적으로 들립니다. 누구나 자신의 재산을 지키고 싶은 마음은 자연스럽기 때문입니다. 하지만 한 가지는 꼭 생각해 보았으면 합니다. 사업이 늦어질수록 손해를 보는 사람은 결국 모든 주민입니다. 시간은 비용입니다. 사업이 1년 늦어지면 금융비용이 늘고, 공사비는 오르고, 시장 상황도 변합니다. 결국 모두가 받을 수 있는 몫이 줄어듭니다. 반대로 서로 조금씩 양보하여 빠르게 추진하면, 사업이 성공할 가능성은 높아지고 전체 파이는 커집니다. 공익과 사익은 서로 반대가 아닙니다. 공익을 잘 지키는 것이 결국 가장 큰 사익이 되는 경우가 많습니다. 그래서 우리는 누군가를 설득하기 전에 먼저 한 번만 질문해 보면 좋겠습니다. "만약 내가 저 입장이었다면 어떤 마음이었을까?" 근생 소유자는 생계가 걱정될 수 있습니다. 통건물주는 오랜 시간 투자한 재산의 가치가 걱정될 수 있습니다. 소형 토지 소유자는 내 집을 잃는 것 같은 불안이 있을 수 있습니다. 그 마음은 모두 이해할 수 있습니다. 그렇기에 서로에게 "왜 저렇게 욕심을 부리지?" 라고 생각하기보다, "저분도 나름의 사정이 있겠구나." 라고 한 번 더 생각해 주었으면 합니다. 그리고 한 가지 더. 혹시 특정 집단끼리 갈등을 부추기며 "저 사람들이 당신 돈을 빼앗는다." "절대 양보하지 마라." 라고 이야기하는 사람이 있다면, 그 사람이 누구의 이익을 위해 판을 흔드는지도 한 번은 차분히 살펴볼 필요가 있습니다. 갈등이 커질수록 가장 큰 이익을 얻는 사람이 누구인지 생각해 보면 의외의 답이 나올 때도 있습니다. 우리가 해야 할 일은 서로를 이기려는 것이 아니라, 사업 자체를 성공시키는 것입니다. 우리가 함께 실천할 수 있는 약속 상대의 입장을 먼저 한 번 이해하려고 노력하기. 내 권리만이 아니라 공동체 전체의 이익도 함께 고려하기. 확인되지 않은 말이나 갈등을 조장하는 이야기는 사실부터 확인하기. 조금 양보한 이웃에게는 "감사합니다"라는 마음을 표현하기. 빠른 추진이 결국 모두의 자산가치를 높인다는 큰 방향을 잊지 않기. 완벽하게 모두가 만족하는 개발은 현실적으로 어렵습니다. 그러나 모두가 조금씩 양보하면 모두가 더 큰 결과를 얻을 수 있습니다. 오늘 내가 조금 양보한 것이, 내일 우리 동네 전체의 가치를 높이고, 결국 내 가족과 내 재산의 가치도 함께 높이는 길이 될 수 있습니다. 공동체를 믿는 선택은 결코 순진한 선택이 아닙니다. 오히려 가장 멀리 내다보는 현명한 투자입니다.

논현동에서 7년 근무, 4년 거주해본 사람으로, 영동시장을 포함하는 민도복의 개발계획은 솔직히 자살행위로 밖에 안느껴집니다...ㅠㅠ

여기는 공주복 얘기 잘 하시다가 갑자기 민도복 얘기는 왜 나오는건가요?

@용국지 원래 가끔씩 이러시더라고요 글쓰고 싶으시면 그냥 추준위통해서 재개발닷컴에 민도복 추진준비중이다 올려달라해놓고 거기에 쓰시지... 제 글처럼 구역을 제대로 못 그리시니까 여기에도 못 올리시는거죠 뭐..ㅠ

@용국지 아마 공도복 지정되면 쪼개기 안되니까 그 이해관계자분들도 포함되어 있는것 같다고 들었어요