추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.19 | 다세대 2001년 | 구의동 210-61 삼보아트빌 지층 전용 17.44평 | 3억 공주가 1.56억 | 3,442만/평8.71평 |
| 26.07.01 | 다세대 2017년 | 구의동 210-10 삼원펠릭스 4층 전용 8.71평 | 5.07억 공주가 2.07억 | 8,315만/평6.10평 |
| 26.06.27 | 다세대 1991년 | 구의동 220-213 영동빌라 1층 전용 12.96평 | 4.5억 공주가 1.49억 | 4,729만/평9.52평 |
| 26.06.20 | 다세대 2001년 | 구의동 210-61 삼보아트빌 지층 전용 17.44평 | 취소3.1억 공주가 1.56억 | 3,557만/평8.71평 |
| 26.06.08 | 단독 2014년 | 구의동 220-48 연 100.83평 | 28억 공시지가 8.18억 | 5,394만/평51.91평 |
| (가)구의동 210,220 | 구의3동 224-24 | (가)구의1동 221-1 | (가)구의동 225,239 | 구의3동 587-58 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 2.6만㎡ | 2.2만㎡ | 5.7만㎡ | 3.3만㎡ | 2.0만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 관리계획수립 | 연번부여 | 추진준비 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | - | - | - | - | 591세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | 499세대 |
| 노후도(30년) | 55% | 60% | 60% | 57% | 67% |
| 매물 수 | 7건 | 8건 | 5건 | 10건 | 4건 |
| 매물 가격 | 8.9억~ | 8억~ | 6.6억~ | 3.5억~ | 8억~ |
| 대지평당가 | - | 3,727만 | 8,478만 | 8,541만 | 8,287만 |
| 전용평당가 | - | 2,784만 | 3,809만 | 4,965만 | 4,697만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 21.0억 | |||
| 광장힐스테이트 | 15 | 453 | 59㎡ | 24.9억 |
| 130㎡ | 29.9억 | |||
| 131㎡ | 33.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구남초등학교 공립 | 316m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 7분 | 531m |
| 강변역 | 2호선 | 8분 | 612m |
| 광나루역 | 5호선 | 16분 | 1.3km |
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이재명 대통령은 성북구 장위동 공공재개발 현장을 찾아 공급 속도를 재차 강조했다. 그러나 서울 주택 공급의 약 90%를 담당하는 민간 부문에서 재건축이 위축되면 공급 부족과 전월세 불안을 해소하기 어렵다.... ...

재건축 초과이익환수(재초환) 부담금이 주택 공급 확대의 걸림돌로 떠올랐다. 지방자치단체들에 따르면... 가파른 공사비 상승 등으로 가뜩이나 재건축 사업성이 악화하는 와중에 재초환 부담금은 엎친 데 덮친 격이다.... ...

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서울 재개발 세대수 TOP10 구역 1️⃣ 국회대로 인근 구역 (도심공공복합 · 5,973세대) 서울 재개발구역 세대수 1위는 강서구 화곡동 국회대로 인근 구역입니다. 까치산역(2·5호선)에서 홍익병원 앞 교차로까지, 화곡2·4·8동 약 24만㎡에 5,973세대가 들어서는 도심 공공주택 복합사업입니다. 주소는 강서구지만 목동역 생활권과 맞닿아 있어 목동의...
유튜브 광고 오지게 하네.. ㅋㅋㅋ
2호선 역세권, 자양동 개발온기 확장, 동서울 터미널과 테크노마트 개발호재, 학원가 접근성과 미친입지 어떻게 보시나요 형님들
여기 조심하세요. 최근 1년간 단독 매입한 이력이 10개가 넘습니다. 여기 다 신축으로 들어얼 곳이고, 제가 계산해 본 바, 노후도 50프로까지 가까이 갈 것 같아서 노후도 간당간당 하게 될 가능성 높음. 실거래 확인해보세요 1. 신축으로 바뀌는게 파악이 100프로 불가하니 조심.. 부동산에서도 여기 단독주택 거래 유난히 많았으니 조심하라고 합니다 2.노후도가 60프로에서 급격히 50프로로 가면 구청과 시에서 투기세력 들어왔다고 판단 지정 안해줄 가능성 있음 3. 모아 하다가 다른 방식으로 변경 사례있음. 그럼 노후도 요건이 더 강해지는데 이렇게 신축 많으면 어려움. 노후도 안깨지고 잘될 수도 있으나, 알고 투자하세요