추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 다세대 2001년 | 구의동 210-61 삼보아트빌 지층 전용 17.44평 | 3.1억 공주가 1.56억 | 3,557만/평8.71평 |
| 26.06.08 | 단독 2014년 | 구의동 220-48 연 100.83평 | 28억 개주가 7.13억 | 5,394만/평51.91평 |
| 26.05.26 | 단독 1984년 | 구의동 210-82 연 69.25평 | 19.8억 개주가 7.72억 | 3,950만/평50.12평 |
| 26.05.07 | 단독 1997년 | 구의동 210-18 연 142.62평 | 25억 개주가 11.05억 | 3,655만/평68.39평 |
| 26.04.25 | 단독 1987년 | 구의동 210-2 연 187.47평 | 50억 개주가 8.11억 | 3,891만/평128.50평 |
| (가)구의동 210,220 | 구의3동 224-54 | (가)구의1동 221-1 | (가)구의동 225,239 | 구의3동 587-58 | (가)구의동 226,231 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 2.6만㎡ | 2.2만㎡ | 5.7만㎡ | 3.3만㎡ | 2.0만㎡ | 2.2만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 대상지선정 | 연번부여 | 추진준비 | 대상지선정 | 추진준비 |
| 노후도(30년) | 58% | 60% | 62% | 57% | 67% | 61% |
| 매물 | 23건 | 7건 | 2건 | 50건 | 6건 | 23건 |
| 대지평당가 | 2,730만 | 9,360만 | 4,984만 | 6,845만 | 8,956만 | 6,542만 |
| 전용평당가 | 1,533만 | 6,003만 | 2,631만 | 4,407만 | 4,481만 | 4,446만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 16.9억 |
| 75㎡ | 18.5억 | |||
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 145㎡ | 25.0억 | |||
| 광장힐스테이트 | 15 | 453 | 59㎡ | 23.0억 |
| 84㎡ | 27.3억 | |||
| 광장현대9차 | 28 | 437 | 59㎡ | 17.5억 |
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서울 성동구 응봉대림2차아파트 재건축사업이 주민설명회를 개최하며 정비구역 지정 절차에 본격 시동을 걸었다. 준공 36년이 지난 이 단지는 재건축 가능 연한을 넘어섰지만, 단지 앞 도로인 독서당로와의 큰 단차와 단일 진출입구, 협소한 보행환경 등 제약으로, 교통·동선 개선과 사업성 확보를 동시에 풀어내는 것이 핵심 과제로 떠올랐다. 26일 정비업계에 따르면 ...
분당신도시 선도지구인 샛별마을 통합재건축사업이 사업시행자 지정까지 마무리하며 본격적인 사업 추진 체계를 갖췄다. 정비구역 지정과 결합 특별정비구역 지정에 이어 사업시행자 고시까지 완료하면서 분당 재건축 사업 가운데 가장 앞선 사업장으로 자리매김했다. 26일 정비업계에 따르면 성남시는 이날 샛별마을 통합 재건축사업의 사업시행자로 하나자산신탁을 지정·고시했다...
염리4구역 임장 후기 안녕하세요 청카이브 입니다! 오늘은 염리4구역과 대흥5구역 다녀온 간단 임장 후기 풀어볼게요 염리4구역과 대흥5구역의 위치는 각각 이렇습니다. 염리4구역이 2호선 이대역 초역세권이고 대흥5구역은 역에서 살짝 거리가 있는 편 입니다. 대신에 염리4구역은 언덕 경사가 꽤 심한 편이었고 대흥5는 언덕이 있긴 하나 염리4보다는 다소 완만한 느...
사업추진 배경 ●동대문구 장안동 134-15번지 일대는 정비기반시설이 열악하고 노후·불량 건축물이 밀집한 지역으로 ●주민들의 재개발 추진의사 전달로 신속통합기획 재개발을 신청함 ●저층주거지의 주거환경을 개선하고 주민들의 삶의 질 향상을 위해 재개발사업을 추진함 사업추진 현황 ●2024년 3월 신속통합기획 후보지로 수시선정됨 ●2024년 9월 정비구역 지정을...
유튜브 광고 오지게 하네.. ㅋㅋㅋ
여기 조심하세요. 최근 1년간 단독 매입한 이력이 10개가 넘습니다. 여기 다 신축으로 들어얼 곳이고, 제가 계산해 본 바, 노후도 50프로까지 가까이 갈 것 같아서 노후도 간당간당 하게 될 가능성 높음. 실거래 확인해보세요 1. 신축으로 바뀌는게 파악이 100프로 불가하니 조심.. 부동산에서도 여기 단독주택 거래 유난히 많았으니 조심하라고 합니다 2.노후도가 60프로에서 급격히 50프로로 가면 구청과 시에서 투기세력 들어왔다고 판단 지정 안해줄 가능성 있음 3. 모아 하다가 다른 방식으로 변경 사례있음. 그럼 노후도 요건이 더 강해지는데 이렇게 신축 많으면 어려움. 노후도 안깨지고 잘될 수도 있으나, 알고 투자하세요
게다가 쪼개기한 빌라 착공일이 권리산정일보다 늦으면 현금청산 대상이지않나요? 권리산정일이 보통 어느시점에 나오는지 잘 모르긴하지만요(혹시 아시는분 있으면 알려주세요)
원래 선정일인데 시군구 승인권자가 접수일로 때릴 수 있게 변경됐습니다. 신통도 선정일인데 승인권자가 연번 부여일에 때릴 수 있어서 갑자기 최근 연번부여 기준으로 했고 이에 따라 신축빌라 문제가 된 사례가 있습니다.
이곳은 현장 가보니 이야기 조차 없는 곳 같던데 ;; 추진준비 하는 거 맞나요?
투자하실 분들 진짜 조심하세요 유튜브들 지금 여기 신축빌라 엄청 팔고있는데 단독,다가구 팔린 실거래 그게 다 빌라로 바뀔겁니다. 사업성 다 깨질겁니다.
@한강변 무료세미나 열고 강의한답시고 지들 신축 선분양하는거보면 그게 사기꾼이지 아닌가요
사업성 깨지면 다행이죠. 노후도도 깨질 가능성 있습니다