게다가 쪼개기한 빌라 착공일이 권리산정일보다 늦으면 현금청산 대상이지않나요? 권리산정일이 보통 어느시점에 나오는지 잘 모르긴하지만요(혹시 아시는분 있으면 알려주세요)

원래 선정일인데 시군구 승인권자가 접수일로 때릴 수 있게 변경됐습니다. 신통도 선정일인데 승인권자가 연번 부여일에 때릴 수 있어서 갑자기 최근 연번부여 기준으로 했고 이에 따라 신축빌라 문제가 된 사례가 있습니다.

감사합니다. 제가 초보라 의문인게 이런 빌라쪼개기가 현재 재개발진행중인 구역에도 성행했을텐데 여기가 유독 심한 편인건지 혹시 아실까요? 재개발 투자할때 이런 리스크 피할 수 있는 방법이 뭘까요 ㅠ

신축 빌라 나쁜게 아닙니다. 감정평가 잘나오구요 전세 잘 맞춰져서 좋고 초투 낮게 나오고 노후도 안깨지면서 구역계에서 안 빠지는 물건 잘 고르면 아주 좋아요 대부분 서울 구역지정된 곳 신축빌라 있는데 다 성공 케이스구요. 권리산정일 안에 안들어오면 게약상 납입한거 다 반환한다는 조항도 있고 잘만 고르면 괜찮습니다 주택수도 제외되구요..

다만 지금 210구역은 아직 소식조차 없는 곳인데 신축빌라들이 많이 지어질 거라 노후도가 깨질 수 있다는 말씀이시죠? 노후도 안되면 재개발 동의서든 뭐든 의미 없는 거니까요

접수하고 동의율 30%미만일때는 지분쪼개기 제한조치가 들어가고, 동의율 30%만 되도 이때까지 착공신고된곳을 제외하고 건축제한 들어감. 동의율 50%되면 착공신고도 불가

여긴 위에 209, 223 이랑 같이 하면 더 좋을 것 같은데

여긴 ㅇㄷ

입지는 진짜 좋죠 결국 입지입니다

입지는 이근방에서 가장 최고

조심하세요, 무슨 현금청산되면 계약금 다 돌려준다던데 그 말듣고 쉽게 생각하시면 안됩니다. ㅈㄱㅂ의ㅅ ㅈㅅ 유튜브는 무슨 여기가 어린이대공원이 도보권이랍니다...

여기 업자 먹이감임ㅋㅋㅋ

투자하실 분들 진짜 조심하세요 유튜브들 지금 여기 신축빌라 엄청 팔고있는데 단독,다가구 팔린 실거래 그게 다 빌라로 바뀔겁니다. 사업성 다 깨질겁니다.

@한강변 무료세미나 열고 강의한답시고 지들 신축 선분양하는거보면 그게 사기꾼이지 아닌가요

사업성 깨지면 다행이죠. 노후도도 깨질 가능성 있습니다