건영섬유 뺀 부지로도 충분히 개발 가능하지 않나요?

@ㅎㅇㅂㄱ 도시계획도 다 틀어지고 사업성도 크게 떨어질 듯한데요

건영섬유 부지가 커서 거기 제하면 모양 틀어지고 개발 구역도 20퍼 이상은 줄어들겁니다. 문제는 알박기죠 이미 대출 받아서 이자 나가는 상황이니 시간 끌면 이자가 더 나와서 그냥 웃돈 얹어서라도 매입하느냐 버티느냐 계산 싸움.. 조합측은 조합설립인가 15퍼 어차피 매입해야 하고 말많은 부지 인수해서 리스크 줄이고 그 두가지를 동시에 하려고 선대출 받아 감행한듯한데 알박기들 나오면 골치 아프긴 할겁니다

앞으로 조합설립인가나고 건영섬유부지 말고도 상당수 매입진행되면 선택해야될 시기가 오게될듯 주변 다 개발진행되는데 이 지역만 개발 안될가능성은 적음

여기 진행 기간이 길어서 물량 자체가 별로 안남은 걸로 아는데 (좋은 동 층수는 이미 예전 이름 바뀌기전 조합원들이 다 쓸어간걸로 암) 대물상계 받으려고 새로 가입하려는 지주들 줄 물량이 얼마나 있을까요? 따로 빼놓은게 소수 있을진 몰라도 잔여 물량이 맘에 안들어 대물상계 안할거면 결국 팔고 나가야 한다는건데 제가 지주 입장이면 쓸만한 곳을 받는거 아님 가격을 많이 올려받을거 같긴함요. 평당 4-5천보단 훨 높게 부를듯

@악명 좋은 동호수는 고층에 스카이브릿지 있는 동일까요??

지구단위고시 나왔대요?? 조합설립 기준도 한참 충족했다고 하더라고요.

여기 진행현황에서 고시/공고 부분 보면 올라와 있네요. 일단 교통건축심의 진행하고 조합설립인가 내면 될텐데 뭐 여튼 되고서 할말이긴 합니다

여기는 신통이랑 도로도 쉐어하고 안될수가 없을듯요

근데 그게 지주택으로 된다는 보장은 없죠. 지주중에선 급할거 없으니 돈 더더 주기전엔 버틴다는 사람들도 있어서... 전 지주들 입장은 몰랐는데 타구역 지주택 지주들 말 들어보니 ㅋㅋㅋㅋ

@악명 지주택으로 하다가 장기전세 등으로 바뀔수도 있다는걸까요?