실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 다세대 2016년 | 화곡동 102-221 아인빌 4층 전용 13.22평 | 2.97억 공주가 1.63억 | 3,317만/평8.95평 |
| 26.09.18 | 다세대 2017년 | 화곡동 105-142 신흥뜨란채 3층 전용 10.52평 | 2.75억 공주가 1.63억 | 4,417만/평6.23평 |
| 26.09.11 | 다세대 1991년 | 화곡동 105-477 명성아트맨션 3층 전용 10.58평 | 1.9억 공주가 8,790만 | 2,591만/평7.33평 |
| 26.08.29 | 다세대 1993년 | 화곡동 105-16 삼진빌라 2층 전용 15.99평 | 1.95억 공주가 1.1억 | 2,323만/평8.39평 |
| 26.08.29 | 다세대 1986년 | 화곡동 105-493 대영주택 지층 전용 10.80평 | 1.19억 공주가 5,700만 | 1,457만/평8.17평 |
기본 정보
구역면적
86,076㎡
토지등소유자
1,760명 (추정)
평균대지지분
49㎡ (14.8평)
현물보상 기준일
26.09.30
공급 계획
공급세대
2,335세대
구역 현황
전체 세대
1,742세대
공동주택
1,661세대 (95%)
단독주택
81세대 (5%)
근생
24동
기타
8동
노후도(20년 기준)
현재
201 / 272 (73.8%)
230 / 272 (84.5%)
개발 여건
과소필지
20 / 323 (6%)
주택접도율(4m)
243동 / 272동 (89%)
주택접도율(6m)
88동 / 272동 (32%)
호수밀도
67.6호/ha (582호)
반지하 비율
92동 / 272동 (34%)
유형별 토지 면적
공동주택
43,906 m² (51%)
단독주택
14,673 m² (17%)
근린생활시설
7,297 m² (8%)
도로
12,896 m² (15%)
기타
7,243 m² (8%)
용도별 토지 면적
일반상업
222 m² (0%)
제1종일반주거
1,031 m² (1%)
제2종일반주거
84,071 m² (98%)
제3종일반주거
691 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
63,911 m² (74%)
국공유지
18,571 m² (22%)
법인
3,149 m² (4%)
기타
383 m² (0%)
종교/학교
종교 1
화곡본동성당부설주차장 (화곡동 105-239) / 268 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산숲아이파크 | 5 | 576 | 59㎡ | 14.3억 |
| 74㎡ | 15.0억 | |||
| 84㎡ | 15.9억 | |||
| 강서힐스테이트아파트 | 12 | 2,603 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.0억 | |||
| 119㎡ | 17.6억 | |||
| 128㎡ | 17.9억 | |||
| 152㎡ | 17.5억 | |||
| 화곡대림아파트 | 35 | 416 | 84㎡ | 6.9억 |
| 110㎡ | 8.2억 | |||
| 화곡중앙하이츠 | 39 | 473 | 56㎡ | 5.2억 |
| 74㎡ | 6.0억 |
학군
통학구역
서울신월초 (69%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 375m |
통학구역
서울화일초 (31%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 329m |
공립 | 427m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 화곡역 | 5호선 | 4분 | 306m |
| 까치산역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
| 우장산역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
