실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.02 | 다세대 2021년 | 화곡동 105-251 다온숲 5층 전용 7.70평 | 2.38억 공주가 1.88억 | 4,046만/평5.88평 |
| 26.10.15 | 다세대 2021년 | 화곡동 105-251 다온숲 5층 전용 9.07평 | 2.98억 공주가 2.48억 | 4,302만/평6.93평 |
| 26.10.13 | 근생(집합) 2017년 | 화곡동 105-142 제2종근린생활 2층 전용 16.17평 | 2억 | 9,624만/평추정 2.08평 |
| 26.10.12 | 다세대 2008년 | 화곡동 105-86 황제아이파크 3층 전용 16.47평 | 2.3억 공주가 1.5억 | 2,261만/평10.17평 |
| 26.10.12 | 다세대 2007년 | 화곡동 105-189 아이비타운 5층 전용 9.39평 | 2억 공주가 8,660만 | 3,442만/평5.81평 |
자료실
국토교통부 공고 · 2026년 10월 1일
서울시 강서구 결재문서 · 2026년 10월 29일자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
86,076㎡
토지등소유자
1,759명 (추정)
평균대지지분
49㎡ (14.8평)
현물보상 기준일
26.10.01
공급 계획
공급세대
2,335세대
구역 현황
전체 세대
1,742세대
공동주택
1,661세대 (95%)
단독주택
81세대 (5%)
근생
24동
기타
8동
노후도(20년 기준)
현재
201 / 272 (73.8%)
232 / 272 (85.2%)
개발 여건
과소필지
20 / 323 (6%)
주택접도율(4m)
243동 / 272동 (89%)
주택접도율(6m)
88동 / 272동 (32%)
호수밀도
67.6호/ha (582호)
반지하 비율
92동 / 272동 (34%)
유형별 토지 면적
공동주택
43,906 m² (51%)
단독주택
14,673 m² (17%)
근린생활시설
7,297 m² (8%)
도로
12,896 m² (15%)
기타
7,243 m² (8%)
용도별 토지 면적
일반상업
222 m² (0%)
제1종일반주거
1,031 m² (1%)
제2종일반주거
84,071 m² (98%)
제3종일반주거
691 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
63,911 m² (74%)
국공유지
18,571 m² (22%)
법인
3,149 m² (4%)
기타
383 m² (0%)
종교/학교
종교 1
화곡본동성당부설주차장 (화곡동 105-239) / 268 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산숲아이파크 | 5 | 576 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.9억 | |||
| 강서힐스테이트아파트 | 12 | 2,603 | 59㎡ | 14.4억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 119㎡ | 17.0억 | |||
| 128㎡ | 18.0억 | |||
| 152㎡ | 18.5억 | |||
| 화곡대림아파트 | 35 | 416 | 84㎡ | 7.3억 |
| 화곡중앙하이츠 | 39 | 473 | 56㎡ | 5.3억 |
| 74㎡ | 6.0억 |
학군
통학구역
서울신월초 (69%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 375m |
통학구역
서울화일초 (31%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 329m |
공립 | 427m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 화곡역 | 5호선 | 4분 | 306m |
| 까치산역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
| 우장산역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
