연번부여 (2025.12.19)소유자 약 1,800명

실거래

다세대 ~10년

4,198만/평

다세대 11~30년

3,202만/평

다세대 31년~

2,662만/평

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.22	다세대 2023년	등촌동 569-20 더원2-2th 3층 전용 8.96평	2.95억 공주가 1.86억	5,329만/평5.54평
26.09.22	다세대 2017년	화곡동 504-8 골드리움 2층 전용 18.05평	3.4억 공주가 2.07억	3,105만/평10.95평
26.09.17	다세대 2017년	화곡동 504-8 골드리움 3층 전용 18.13평	3.45억 공주가 2.11억	3,137만/평11.00평
26.09.15	다세대 2017년	등촌동 574-3 평화아트빌 2층 전용 7.23평	1.5억 공주가 1.17억	2,996만/평5.01평
26.09.15	다세대 2017년	등촌동 574-3 평화아트빌 5층 전용 9.07평	직1.86억 공주가 1.33억	3,101만/평6.00평

진행현황

연번부여

2025.12.19

대상지선정

10개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

고시/공고

연번부여동의서 번호부여 요청 구역 공개

서울시 강서구 · 2025년 12월 19일

결재문서

결재문서정비계획 입안요청 전자서명동의서 확인 알림

서울시 강서구 결재문서 · 2026년 4월 9일

결재문서후보지 공모 관련 동의서 검인 및 번호부여 처리

서울시 강서구 결재문서 · 2025년 12월 19일

결재문서추진관련 후보지신청 입안요청구역 안내

서울시 강서구 결재문서 · 2025년 12월 19일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		예정(26.10.17~)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형

재개발, 신속통합기획

구역면적

98,510㎡

토지등소유자

1,800명 (추정)

평균대지지분

55㎡ (16.6평)

구역 현황

전체 세대

1,786세대

공동주택

1,578세대 (88%)

단독주택

208세대 (12%)

근린생활시설근생

15동

기타

1동

노후도(30년 기준)

현재

227 / 374 (60.6%)

236 / 374 (63.1%)

개발 여건

과소필지

36 / 477 (8%)

주택접도율(4m)

304동 / 374동 (81%)

주택접도율(6m)

90동 / 374동 (24%)

호수밀도

79호/ha (778호)

반지하 비율

168동 / 374동 (45%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

43,602 m² (45%)

단독주택

32,233 m² (33%)

근린생활시설

4,773 m² (5%)

도로

16,133 m² (16%)

기타

1,161 m² (1%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

21,301 m² (22%)

제2종일반주거

72,179 m² (74%)

제3종일반주거

4,422 m² (5%)

소유자별 토지 면적

개인

84,612 m² (86%)

국공유지

4,588 m² (5%)

법인

1,523 m² (2%)

기타

7,178 m² (7%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

나나

9월 18일

여기 왜이렇게 사람이 많나요 사업성 나오려나

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인근 구역

(가)등촌동 566-1 (현재 구역)연번부여

3,913만/평

목4동 728-1관리계획고시0.4km

4,792만/평

목4동 강서고 인근본지구지정0.6km

8,007만/평

(가)목동 중앙추진준비0.7km

4,943만/평

강서 국회대로 인근예정지구지정0.8km

4,691만/평

목동 644-1건축심의1.0km

3,304만/평

	(가)등촌동 566-1	목4동 728-1	목4동 강서고 인근	(가)목동 중앙	강서 국회대로 인근	목동 644-1
사업 면적	9.9만㎡	2.7만㎡	19.0만㎡	24.2만㎡	24.0만㎡	2.4만㎡
사업종류	신통기획	모아타운	도심공공	도심공공	도심공공	모아타운
진행단계	연번부여	관리계획고시	본지구지정	추진준비	예정지구지정	건축심의
공급세대	-	772세대	4,209세대	-	5,973세대	-
일반분양	-	684세대	-	-	-	-
노후도(30년)	61%	50%	63%	53%	70%	65%
매물 수	37건	13건	48건	56건	22건	4건
매물 가격	1.7억~	1.9억~	2.4억~	2.4억~	2.1억~	4.4억~
대지평당가	3,913만	4,792만	8,007만	4,943만	4,691만	3,304만
전용평당가	2,462만	2,900만	4,366만	2,786만	2,653만	2,219만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
목동금호어울림	23	371	84㎡	14.4억
			120㎡	16.4억
			133㎡	16.9억
등촌IPARK	23	1,653	84㎡	13.7억
			119㎡	10.0억
			134㎡	14.8억
			165㎡	15.0억
			233㎡	17.0억
목동대원칸타빌2,3단지	24	511	84㎡	16.8억
목동2차성원아파트	27	423	59㎡	8.6억
목동2차성원아파트	27	423	84㎡	10.4억

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학군

통학구역

서울신곡초 (85%)

학교명	거리
서울신곡초등학교 공립	507m

통학구역

서울등마초 (15%)

학교명	거리
서울등마초등학교 공립	600m

대중교통

역명	호선	도보	거리
목동역	5호선	15분	1.2km
신정역	5호선	17분	1.4km
까치산역	5호선	17분	1.4km

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