(가)능동 367-2(A12)구역 현재 진행단계는?

(가)능동 367-2(A12)구역은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 광진구 능동 370-2에 위치합니다.

(가)능동 367-2(A12)구역 실거래가는?

(가)능동 367-2(A12)구역의 최근 실거래가는 4.3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)능동 367-2(A12)구역 매물은?

(가)능동 367-2(A12)구역에 현재 11건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

능동 신속통합기획 드디어 스타트! A12 추진...

연번부여 (2026.08.10)│소유자 1,131명 (추정)

매물11개 경매0건 커뮤니티58

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.04	다세대 2017년	능동 320-5 레나8 2층 전용 8.14평	직4.3억 공주가 2.41억	7,380만/평5.83평
26.07.29	다세대 2015년	능동 396-1 한울위너스빌 3층 전용 14.69평	8억 공주가 3.05억	6,704만/평11.93평
26.07.23	토지	능동 320-80	직2,600만	347만/평7.50평
26.07.05	다세대 2016년	능동 320-83 레나빌 3층 전용 8.98평	6.2억 공주가 2.59억	7,727만/평8.02평
26.07.04	다세대 2010년	능동 156-2 포스빌 4층 전용 17.40평	8.3억 공주가 2.79억	6,344만/평13.08평

진행현황

연번부여

2026.8.10

대상지선정

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

N동의서 번호부여 요청 구역 공개.pdf

기본 정보

구역면적

126,328㎡

토지등소유자

1,131명 (추정)

추진 주체

전화

010-5363-5000

세대 현황

전체 세대 수

1,078

공동 세대 수

705 (65%)

단독 세대 수

373 (35%)

노후도(30년 기준)

현재

290 / 474 (61%)

5년 후

337 / 474 (71%)

10년 후

391 / 474 (82%)

개발 여건

과소필지

157 / 682 (23%)

접도율

345동 / 432동 (80%)

호수밀도

48.4호/ha (612호)

반지하 비율

280동 / 432동 (65%)

유형별 토지 면적

공동주택

23,458 m² (18%)

단독주택

63,404 m² (50%)

근린생활시설

11,266 m² (9%)

도로

22,430 m² (18%)

기타

6,535 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

115,455 m² (91%)

제2종일반주거

11,432 m² (9%)

소유자별 토지 면적

개인

97,239 m² (77%)

국공유지

24,798 m² (20%)

법인

3,459 m² (3%)

기타

1,392 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (능동 368-3) / 99 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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후니동산

1시간 전

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(가)중곡동D2추진준비0.8km

7,260만/평

(가)중곡동C3추진준비0.8km

5,650만/평

	(가)능동 367-2(A12)	(가)중곡동C4	(가)중곡동B5	(가)중곡동D4	(가)중곡동D2	(가)중곡동C3
사업 면적	12.6만㎡	3.4만㎡	4.1만㎡	5.3만㎡	8.7만㎡	6.0만㎡
사업종류	신통기획	민도복	민도복	신통기획	신통기획	민도복
진행단계	연번부여	추진준비	추진준비	추진준비	추진준비	추진준비
노후도(30년)	61%	57%	57%	60%	67%	65%
매물 수	11건	1건	5건	10건	19건	6건
매물 가격	6.2억~	30억~	3.1억~	3.7억~	3.8억~	5.1억~
대지평당가	6,464만	5,592만	4,186만	5,457만	7,260만	5,650만
전용평당가	5,242만	3,515만	2,130만	2,921만	4,448만	4,116만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
송정건영	27	447	59㎡	10.3억
			84㎡	12.2억
			110㎡	14.3억
군자일성파크	31	357	59㎡	9.6억
군자일성파크	31	357	84㎡	10.6억

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후니동산

1시간 전

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재재도리

3일 전

한때 관심있게 지켜봤지만 사업 진행이 너무 불투명해요. 동의율을 떠나서 신통으로 간다해도 종상향이 될지 확실하지 않음 고도제한풀어서 위에 중곡동까지는 혜택 받지만 고도제한 푸는 조건이 능동을 1종으로 고정이었다는데 광진구청장이 설득중이라고는 하지만 서울시 설득이 쉬울까 모르겠어요. 만약 되기만 하면 정말 멋진 곳이 될텐데 진행 가능성이 불투명하네요 신규 진입하시려는 분들은 좀 더 진행되는거 보고 들어가시는게 좋을거 같아요. https://youtu.be/WNtR5q5hg64?si=XCKv5GhJS0ANfH4q

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재개발 사업하면 종상향은 기본 전제 아닌가요?

재재도리작성자3일 전

@구의동 화이팅 서울시에서 결국 오케이가 되야 신통재개발진행하면서 종상향이 될텐데, 그게 될지 의문이에요. 고도제한 풀어서 위에 중곡동들은 잘 진행되는게 맞는데, 이 일대 풀어준 조건이 능동을 1종으로 두는거라고 했다고 하니까요. 일단 공신력 있는 정보는 저 유튜브가 다 인것 같아서요.