후보지선정 (2026.10.01)254세대소유자 약 156명

소유자 약 156명

매물3개 경매·공매경·공매0건 커뮤니티59

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.05.02	다세대 2003년	자양동 683-20 우리랑하이빌 2층 전용 11.19평	5.5억 공주가 2.72억	9,377만/평5.87평
25.10.18	다세대 2015년	자양동 684-10 2층 전용 8.49평	7억 공주가 2.48억	1.2억/평5.72평
25.10.01	다세대 2017년	자양동 684-5 진성빌 5층 전용 7.62평	6.55억 공주가 2.38억	1.1억/평6.23평
25.09.25	다세대 2022년	자양동 684-6 아하브빌리지 3층 전용 9.05평	9.6억 공주가 3.7억	1.3억/평7.50평
25.09.06	다세대 2003년	자양동 683-20 우리랑하이빌 3층 전용 11.19평	8.45억 공주가 2.72억	1.4억/평5.87평

진행현황

후보지선정

2026.10.01

예정지구지정

1개월째 진행중(중앙값 38개월)

본지구지정

사업계획승인

착공

자료실

N홍보 포스터.jpeg

N소유주 인증방

열기

고시/공고

공고후보지 선정 공고

국토교통부 공고 · 2026년 10월 1일

보도자료

보도자료‘도심 공공주택 복합사업’ 서울 11곳 신규 후보지 선정

국토교통부 보도자료 · 2026년 9월 30일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형

도심공공복합

구역면적

10,293㎡

토지등소유자

156명 (추정)

평균대지지분

66㎡ (20.0평)

현물보상 기준일

26.10.01

공급 계획

공급세대

254세대

구역 현황

전체 세대

153세대

공동주택

119세대 (78%)

단독주택

34세대 (22%)

근린생활시설근생

7동

기타

1동

노후도(20년 기준)

현재

34 / 48 (70.8%)

38 / 48 (79.1%)

개발 여건

과소필지

4 / 60 (7%)

주택접도율(4m)

43동 / 49동 (88%)

주택접도율(6m)

33동 / 49동 (67%)

호수밀도

75.8호/ha (78호)

반지하 비율

14동 / 49동 (29%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

2,819 m² (27%)

단독주택

4,057 m² (39%)

근린생활시설

1,074 m² (10%)

도로

2,181 m² (21%)

기타

167 m² (2%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

10,297 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

8,667 m² (84%)

국공유지

1,490 m² (14%)

법인

140 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

재개발가즈아123 소유주

18분 전

1차 선도 사업지 임대비율

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인근 구역

자양2동 681대상지철회0.1km

8,120만/평

한강자양사업계획승인0.2km

1.1억/평

구의3동 587-58관리계획고시0.4km

8,287만/평

자양1동 655대상지선정0.5km

1.2억/평

	성동초 인근	자양2동 681	한강자양	구의3동 587-58	자양1동 655
사업 면적	1.0만㎡	3.3만㎡	2.8만㎡	2.0만㎡	7.3만㎡
사업종류	도공복	모아타운	지주택	모아타운	모아타운
진행단계	후보지선정	대상지철회	사업계획승인	관리계획고시	대상지선정
공급세대	254세대	779세대	535세대	591세대	-
일반분양	-	593세대	535세대	499세대	-
노후도(30년)	67%	72%	83%	67%	76%
매물 수	3건	8건	-	4건	8건
매물 가격	8.2억~	8.5억~	-	8억~	7.3억~
대지평당가	-	8,120만	1.1억	8,287만	1.2억
전용평당가	-	4,940만	7,204만	4,697만	7,992만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
자양로얄동아	28	322	59㎡	14.5억
구의현대프라임	30	1,592	59㎡	18.6억
구의현대프라임	30	1,592	126㎡	31.3억

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학군

학교명	거리
성동초등학교 사립	92m
서울양남초등학교 공립	213m

대중교통

역명	호선	도보	거리
구의역	2호선	6분	510m
강변역	2호선	8분	610m

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재개발가즈아123 소유주 성동초 인근

18분 전

1차 선도 사업지 임대비율

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소유주 인증하기

소유주 뱃지, 전용 채팅방 입장 권한 받기

소유주 전용 채팅방

작성자 소유주

2시간 전

오늘 성공적이고 건설적인 설명회 개최 축하합니다. 소유주 모두의 노력의 결과입니다. 감사합니다.

호다이15분 전

고생하셨습니다. 저희도 3시에 같은 장소에서 설명회 진행했는데 참석율도 좋고 분위기도 차분하니 좋았습니다. 같이 끝까지 완주했으면 좋겠습니다.

작성자작성자소유주14분 전

@호다이 축하드립니다 ^^

답답하다 소유주

7시간 전

오늘 설명화에서 다들 기분 좋은 토론장이 되었으면 좋겠네요^^

일순홍박사

1일 전

월요일 행사장에서 행사 진행의 공정성과 질서 유지를 위해 질의응답 시 어느 구 역, 지번 몇 호에 거주하는지 및 소유주 여부를 먼저 발언한 후 질문할 수 있도록 해야 합니다. 소유주 확인이 되지 않은 경우에는 질의를 제한하는 것이 필 요합니다.

원조믿음의모아타운1일 전

왜냐면 예리한 질문 받기 싫어요. 공공주택하면 주민 손해라는거 알려지면 안되거든요. 누가 질문하는지 개인정보 다 밝히게 해서 입막음하고. 질의를 제한하는 것이 필요합니다!

익명ea261일 전

@원조믿음의모아타운 전과자님 비소유자 인증이네ㅋ. 모아타운 동네근처 조설된곳 시세봐라. 우리보다 입지안좋은곳도 우리보다 비싸졌다. 도심공 후보지11곳 선정된곳 다들 축제분위기인데 이좋은기회에 어떻게 해서든 테클걸고 선동하고 왜그러고살까?

원조믿음의모아타운1일 전

@익명 범죄자야 비소유자 인증이냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ 테클걸고 선동하려는데. 내가 너무 팩트폭행했지?? ㅋㅋㅋ 시세 타령하는거 보니까 분위기 띄워서 팔고 뜨려는 투기꾼들이 하는 티피컬한 뻔한 멘트 너무나 잘 들었다. 신통이 되는데 공공을 하자고? 왜 저러고 살까?

원조믿음의모아타운9시간 전

오늘 니들이 원하는대로 질문 폭격 날려줄게 이따가 보자 ✌🏻

작성자 소유주2시간 전

@원조믿음의모아타운 ㅋㅋㅋㅋ 웃고갑니다 ㅋㅋㅋ

원조믿음의모아타운2시간 전

@작성자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ속앗지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

원조믿음의모아타운

1일 전

밑에 공공복합사업에서 취소가 없다고 거짓선동하는 애들 잘 봐라. 어차피 취소될 공공주택을 하면. 오히려 제대로된 재개발하는데 시간이 지연될 뿐이야. 공공주택은 후보지상태에서 5년이상 걸리는 사업장도 많고. 예정지구 되도 1년 넘게 걸려서 취소될 바에 시작도 말아야할 사업임. 민간재개발이 되는 곳에서 공공개발을 한다?? 그거 선동하는 사람이 동네 망치는 꾼임.

일순홍박사1일 전

——————댓글금지 —————-

원조믿음의모아타운작성자1일 전

@일순홍박사 공공주택은 반대해도 취소 없다면서. 팩트와 논리로는 건설적인 대화가 안되나봐? 반박해봐~ 왜? 자신없어?

자양2동 주민22시간 전

@일순홍박사 소유주 인증좀

일순홍박사

2일 전

어휴 신고누적 절래절래 절래동화 도심공공은 반대해도 취소가 없고, 신통은 반대하면 취소할 수 있으니까 신통으로 진행하려는 거잖아? 이게 팩ㅋ트다! 히히 😏

원조믿음의모아타운2일 전

공공도심은 후보지상태에서 주민 50%의 반대로 취소 됨. 예정지구 이후에는 공람 이후 1년내 주민 2/3, 면적 1/2 동의 못받으면 취소됨. 신통으로 선회시 하이엔드 건설사와 동의하기로한 주민들이 다수. 모아타운 추진했던 세력들 대부분도 공공주택 반대하고 있는 것이 팩트.

일순홍박사작성자2일 전

————-댓글 작성금지 ————

원조믿음의모아타운

2일 전

이번주는 [금호건설]에서 현수막을 걸어주셨습니다. 사업초기 어느 건설사의 현수막이 걸렸는지에 따라 그곳의 수준과 사업성을 가늠할 수 있습니다. 공공 선동꾼들이 대단지 고급화 하이엔드할 수 있다고 거짓말하는데. 금호건설, 우미건설이 현실입니다. * 오송지하참사 희생자분들의 명복을 빕니다. 그리고 금호건설은 마땅한 책임을 지시길.

일순홍박사2일 전

————댓글 작성 금지 ————

원조믿음의모아타운작성자2일 전

@일순홍박사 왜냐면 LH공공개발로 고급 하이엔드 아파트짓는다고 뻥치고 동의서 받아야하거든요. 이런거 알려지면 들통나잖아요! 이게 아니면 왜 댓글을 금지하냐? 이것도 거짓 선동이냐?

자양2동 주민2일 전

@일순홍박사 말잇못으로 고치시죠 ㅋㅋㅋ 무슨 댓글 금지야 ㅋㅋ 아직 입틀막 버릇 못고쳤네

일순홍박사2일 전

—————-댓글작성금지 —————

자양2동 주민2일 전

@일순홍박사 말할수록 불리하지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하긴 뼈를 너무 맞아서 말도안나올듯 ㅋㅋㅋ

답답하다 소유주

3일 전

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도심공공주택복합사업 시즌2 후보지 공모 44개 구역 중 11개 구역만 선정 됐다는 것은 국토교통부가 사업성과 추진 가능성을 인정했다는 의미입니다. 25%의 경쟁률을 뚫고 얻어낸 소중한 기회로 남은 것은 신속한 동의, 추진 뿐입니다. 지역 주민분들께서 출처조차 불분명한 다계정(추정) 분탕러들에게 일일이 대응하시느라 불필요하게 힘을 빼실 필요는 없다고 생각합니다. 시간과 현 상황은 분명 실소유주분들의 편이며, 무엇보다 지금의 상황은 소유주 주민들의 자발적이고 순수한 동의로 이뤄낸 소중한 결과입니다. 소유주 인증조차 되지 않은 익명의 사용자들이 근거 없는 주장과 반대를 위한 반대를 반복하는 상황에 일일이 휘말릴 이유는 없습니다. 괜한 소모전에 에너지를 낭비하기보다는, 지금까지 주민분들이 함께 만들어 온 성과와 앞으로의 과정에 더욱 집중했으면 합니다. 주민 여러분들께선 오직 객관적인 지표인 단합을 통한 동의율로 보여주시면 다 끝나는 상황입니다. 11/9 (월) 10:30경에 LH에서 주관하는 도심공공주택복합사업 설명회가 광진청소년센터에서 열린다고 합니다. 전 당연히 연차쓰고 갈 예정이고, 지역 주민 많은 분들이 참석하셔서 좋은 시간 됐으면 합니다.