신정4동 922구역 현재 진행단계는?

신정4동 922구역은(는) 현재 대상지선정 단계입니다. 서울특별시 양천구 신정동 927-32에 위치합니다.

신정4동 922구역 실거래가는?

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신정4동 922구역 매물은?

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신정역1구역 주민설명회 잘 끝났습니다. 예상보...

진행단계

대상지선정

공급세대

미정

일반분양

미정

실거래

다세대

단독

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거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.15	다세대 2010년	신정동 923-15 한강S클래스 1층 전용 9.01평	4억 공주가 1.04억	9,493만/평4.21평
26.05.13	다세대 2014년	신정동 922-21 스톤쉐르빌 3층 전용 4.49평	직4.2억 공주가 8,080만	1.2억/평3.52평
26.04.30	다세대 2022년	신정동 925-50 위하우스B동 4층 전용 8.89평	4.7억 공주가 2.31억	8,490만/평5.54평
26.04.21	다세대 2020년	신정동 940-35 더테라스8 2층 전용 9.02평	4.79억 공주가 2.03억	8,926만/평5.37평
26.04.21	다세대 1991년	신정동 931-10 산호빌라 1층 전용 13.21평	직2.7억 공주가 1.05억	2,534만/평10.65평

진행현황

대상지선정

2025.4.28

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 11곳 추가선정.pdf

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기본 정보

구역면적

85,216㎡

토지등소유자

1,598명 (추정)

권리산정기준일

25.03.14

세대 현황

전체 세대 수

1,512

공동 세대 수

1,299 (86%)

단독 세대 수

213 (14%)

노후도(30년 기준)

현재

227 / 360 (63%)

5년 후

239 / 360 (66%)

10년 후

281 / 360 (78%)

개발 여건

과소필지

32 / 463 (7%)

접도율

315동 / 337동 (93%)

호수밀도

62.2 호/ha (530호)

반지하 비율

245동 / 337동 (73%)

유형별 토지 면적

공동주택

33,510 m² (40%)

단독주택

28,993 m² (34%)

근린생활시설

5,970 m² (7%)

도로

15,953 m² (19%)

기타

406 m² (0%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

153 m² (0%)

제2종일반주거

76,340 m² (90%)

제3종일반주거

8,339 m² (10%)

소유자별 토지 면적

개인

70,149 m² (83%)

국공유지

11,139 m² (13%)

법인

3,545 m² (4%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

디벨로퍼뉴스

• 1년 전

서울시, 신속통합기획 재개발 후보지 11곳 추가선정

서울시가 올해 2차 신속통합기획 후보지 11곳을 선정했다. 서울시는 지난 28일 2025년 제2차 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 열고 후보지 11곳을 선정했다고 29일 밝혔다...

브라이튼 소유주

1시간 전

신정역1구역 주민설명회 잘 끝났습니다. 예상보다 사람들이 많이와서 2층까지 개방했네요 ㄷㄷ 신정역1구역 화이팅~

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인근 구역

신정4동 922 (현재 구역)대상지선정

8,141만/평

신정동 965-30행위제한0.4km

7,391만/평

(가)신월2동 470연번부여0.5km

2,458만/평

신정3-1추진위승인0.6km

1,596만/평

강서 국회대로 인근예정지구지정0.6km

4,629만/평

신월동 480-1대상지선정0.6km

2,946만/평

	신정4동 922	신정동 965-30	(가)신월2동 470	신정3-1	강서 국회대로 인근	신월동 480-1
사업 면적	8.5만㎡	12.4만㎡	5.2만㎡	2.2만㎡	24.0만㎡	4.2만㎡
사업종류	신통기획	장기전세	재개발	재개발	도심공공	모아타운
진행단계	대상지선정	행위제한	연번부여	추진위승인	예정지구지정	대상지선정
공급세대	-	-	-	-	5,973세대	-
노후도(30년)	63%	69%	65%	76%	70%	52%
매물	53건	44건	20건	13건	24건	20건
대지평당가	8,141만	7,391만	2,458만	1,596만	4,629만	2,946만
전용평당가	5,207만	4,245만	1,527만	1,315만	2,753만	1,899만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안목동아델리체	6	1,497	59㎡	17.3억
			84㎡	19.0억
			115㎡	21.5억
목동힐스테이트	11	1,081	59㎡	18.3억
			84㎡	21.5억
			100㎡	22.5억
			113㎡	22.9억
			155㎡	29.8억
신정뉴타운롯데캐슬	13	930	59㎡	11.3억
			84㎡	12.4억
			116㎡	12.7억
			129㎡	14.0억

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브라이튼 소유주

1시간 전

신정역1구역 주민설명회 잘 끝났습니다. 예상보다 사람들이 많이와서 2층까지 개방했네요 ㄷㄷ 신정역1구역 화이팅~

건탁이59분 전

ㅋㅋㅋㅋㅋ 구청 대강당 다 채운 구역 오랜만이라 보기 좋습니다

신정4동 922구역 다른 글

말뚝이

2시간 전

주민설명회 잘 끝났나요? 홍보 많이 한거 같던데

신정1구역 가즈아 소유주2시간 전

^^ 관심 많으시네요

말뚝이작성자2시간 전

@신정1구역 가즈아 여기랑 다른곳 고민중이라 질문이 많네요ㅎㅎ

익명afc0 소유주2시간 전

설명회 많이 참석했네요 서울시는 공원부지 신정역 출구쪽 으로 하길 바라고 조합이랑 조율하겠죠 고도제한으로 전체 가구수는 2170 가구 정도 됩니다 최고층은 25층 정도 이고요 그래도 사업성은 보통은 되겠지요

말뚝이작성자2시간 전

@익명 알려주셔서 감사합니다 생각보다 가구수가 많이 줄었네요 2500세대는 나올거라 생각했었는데 살짝 아쉽군요

강비다미

2일 전

밑에 장기전세 역세권 개발구역이랑 관련 없나요??? 여기 신통 구역 진행되는데는 영향 없죠?????

재개발재건축2일 전

밑에 장기전세랑은 다른 겁니다 여긴 신통으로 진행되는곳입니다

강비다미작성자2일 전

아 근처 지역 같이 가는게 시너지가 날 수 있는지 혹여 아닐지 그런게 궁금했습니다

축하.합니다^^~

이동네는잘몰라서요.. 여기는 학군은 그냥 그렇구. 목동 학원가 이용하는게 강점인거죠? 실거주하기엔 어떤가요? 아기 1명있는신혼부부 몸테크 고민중이에요.

익명afc0 소유주1주 전

신정역 가깝고 국회대로 상부공원 완공되면 더 좋아지겠죠

재개발재건축1주 전

이동네 초기부터 임장다니며 정보 들었는데 일단 여의도 출퇴군 신혼부부 몸테크 꽤 하는사람 많더러고요

재개발재건축

1주 전

여기도 한동안 잠잠하다가 이제 쭉쭉 진행되는가보네 양천구에서 정비사업을 잘 밀어주긴합니다

제대로4일 전

기대됩니다

ㅇㅇ

1주 전

궁금한게 있습니다. 아직은 물딱지 관련해서 신경 안써도 되나요? 권리산정 이후 준공만아니라면, 다물권자이런거 신경안써도 되는건가요??

익명afc0 소유주1주 전

위에 판플랫에 위원장님 창우 부동산 하시니 전화해 보시고 거래하는거 추천합니다

ㅇㅇ 소유주6일 전

ㄴ 청우요

화이팅

1주 전

재개발 투자에 대해 최근에 관심 갖기 시작했는데 대지지분이 큰 영향을 미칠까요? 현재는 5~6평정도 대지지분을 가지는 빌라에 관심을 갖고 있습니다

ㅇㅇ1주 전

구축 빌라 or 단독 (영향 큼) 신축 빌라 = 주차장, 엘베 유무가 더 큼

침착맨1주 전

입주권이 목적이라면 대지지분은 작아도 됩니다 오히려 빌라가 투자금이 작게드니 더 유리합니다

브라이튼 소유주

2주 전

[서울시 및 양천구청 주관 신정역1구역(신정4동 922번지 일대) 신속통합기획 주민설명회] - 주최 : 서울시 및 양천구청 - 일시 : 2026년 7월 14일 화요일 오후 3시 - 장소 : 양천구청 해누리타운 주민설명회 당일날 서울시 신통과에서 준비한 정비계획(안) 및 예상조감도, 모형도 등 공개예정이라고 합니다. 윤곽이 나오는군요.