저도 지하철 연결이 좋다고 생각했었는데 만초천 복원 사업이라는 큰 그림이 있는줄 몰랐네요.. 이거 되면 대박입니다. 청계천 저리가는 서울 명소될거에요. 집앞에 산책하기좋은 예쁘고 잘 정비된 하천이 있으면 삶의 질이 엄청 높아집니다. 용산 국제업무지구 통과해서 한강까지 연결되지 않을까싶네요
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 근생(집합) 2007년 | 서계동 95-6 제1종근린생활 101 1층 전용 6.07평 | 4.6억 | 1.1억/평추정 4.14평 |
| 26.09.09 | 다세대 1997년 | 서계동 253-13 3층 전용 14.50평 | 10.5억 공주가 3.29억 | 1.8억/평5.69평 |
| 26.08.23 | 근생(집합) 2008년 | 청파동1가 1-77 제2종근린생활 전용 6.61평 | 3.4억 | 8,508만/평추정 4.00평 |
| 26.08.10 | 근생(집합) 2008년 | 청파동1가 1-78 제2종근린생활 201 2층 전용 6.21평 | 4.5억 | 7,850만/평추정 5.73평 |
| 26.08.01 | 근생(집합) 2009년 | 서계동 33-53 제2종근린생활 202 2층 전용 6.06평 | 4.7억 | 1.2억/평추정 3.81평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 서계동 246-55 | 주거용 | 26.09.23 |





| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 229세대 | 284세대 |
| 49㎡ | 422세대 | 121세대 |
| 59㎡ | 766세대 | 121세대 |
| 84㎡ | 686세대 | 62세대 |
| 계 | 2,103세대 | 588세대 |
| 서계통합 | 서울역세권(청파동1가 46) | 청파2 | 청파3 | 청파1 | 아현1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 11.0만㎡ | 2.0만㎡ | 8.2만㎡ | 5.2만㎡ | 3.2만㎡ | 10.6만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 공공 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 추진위승인 | 조합설립인가 | 기획완료 | 조합설립인가 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | 2,691세대 | 729세대 | 1,905세대 | - | 697세대 | 3,476세대 |
| 일반분양 | 2,103세대 | 395세대 | 1,498세대 | - | 581세대 | 2,894세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | 대우 | - |
| 노후도(30년) | 74% | 74% | 79% | 65% | 90% | 88% |
| 매물 수 | 19건 | 12건 | 24건 | 20건 | 6건 | 37건 |
| 매물 가격 | 6.5억~ | 6.9억~ | 7.5억~ | 5.3억~ | 20억~ | 4.5억~ |
| 대지평당가 | 1.8억 | 1.0억 | 9,547만 | 1.3억 | 1.3억 | 8,369만 |
| 전용평당가 | 7,240만 | 7,582만 | 6,262만 | 8,305만 | 6,758만 | 4,711만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 20.5억 |
| 72㎡ | 21.9억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 25.1억 | |||
| 삼성래미안공덕2차 | 23 | 683 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 20.1억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울청파초등학교 공립 | 539m |
신광초등학교 사립 | 1.0km |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울봉래초등학교 공립 | 524m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역 | 공항철도1호선·경의중앙선·1호선·4호선·수도권 광역급행철도 | 5분 | 368m |
| 애오개역 | 5호선 | 11분 | 846m |
| 충정로역 | 5호선·2호선 | 11분 | 897m |
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신속통합기획이 현재 1,3구역에서 추진중입니다. 지금 우리만 공공으로 가는 겁니다. 1. 하이앤드 아파트는 100% 민간개발(신통)이었습니다. - 아크로리버 스카이 : 노량진8구역 민간 재개발 - 써밋 더힐 : 흑석11구역 민간 재개발 - 써밋 클라비온 : 신길10구역 민간 재개발 - 아크로리버파크 : 민간조합 재건축 - 래미안 원베일리 : 민간조합 재건축 - 디에이치 아너힐즈 : 민간조합 재건축 - 디에이치 퍼스티어 아이파크 : 민간조합 재건축 - 아크로리버뷰 : 민간조합 재건축 - 잠실르엘 : 민간조합 재건축 2. 2구역 저 좁은 땅에 '공공'으로 아파트 지으면 결국 하우스토리 같은 '나홀로 아파트'가 됩니다. 옆에 지도만 비교해 보셔도 바로 나옵니다. 3. 254세대 중 공공분양, 공공임대, 이익공유형, 지분적립형 자리를 구겨 넣어야 합니다. 4. 용적율이 1.4배 올려주는 이유는 공공부분의 용적율도 1.4배 같이 올라간다란 뜻입니다. 5. 신통은 사업성이 좋으면 민간이 다 먹지만, 공공은 공적이익과 나눠야 합니다. 6. 어렵게 거품 물 필요 없습니다. 무조건 공공이 아니면 큰 일 난 것처럼 비난만 하지 마시고, 기본적인 자기 지식을 갖고 살펴보셔도 금방 알 수 있는 부분입니다. 7. 1,2,3 구역 신통으로 단결하여 디에이치, 르엘과 같은 하이앤드로 가야 합니다. 8. 부디 거품만 물지 마시고 대단지 아파트에 함께 매진 합시다. 냉정해지셔야 재산이 늘어납니다.
추진주체가 없고, 아직 동의서 양식 검인도 받지 않은 것으로 구청 에 확인하여 소유주 분들과 추후 진행방식 논의 위해 카톡방 만들 었습니다. 많은 관심 부탁드리며 앞으로 자료 및 진행사항 공유 드리겠습니 다. 감사합니다. 아래 링크로 입장해주시면 됩니다. https://buly.kr/FLbAEKW
아파트 재건축사업’이 조건부 의결된 것에 대해 환영의 뜻을 밝히고, 향후 사업이 차질 없이 추진될 수... 그동안 이 의원은 잠실 지역 내에서 정체되거나 지연되던 재건축 사업에 활력을 불어넣고자 서울시의 관련 부처... ...

홍지선(왼쪽) 국토부 장관과 오세훈(오른쪽) 서울시장의 면담에 앞서 차관·부시장급 회동을 추진해 정비사업 규제 완화 논의,주택공급 방안 등 의제를 세부조율할 전망이다. 다만 용산공원 주택공급 등을 둘러싼 양측의... ...

●얼마전 재건축 사업 추진 준비중인 신당현대 재건축의 정비계획안 내용과 추정분담금 정리 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 신당현대아파트의 단지별 특성분석과 신축 세대수로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 대지지분 ●중...
먼저 상도25구역 그리고 속해있는 지주택 둘다 옹호하거나 반대하는 입장이 아니라는것을 밝힙니다. 안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 이번 4차 신속통합기획 후보지 선정위원회에 동작구 추천 검토 보고가 완료된 상도25구역에 대해서 글을 좀 써보겠습니다. 아시다시피 상도25구역은 지난 선정위원회에서 지역주택조합 모집신고 중첩으로 인해 미선정이 한...
저도 지하철 연결이 좋다고 생각했었는데 만초천 복원 사업이라는 큰 그림이 있는줄 몰랐네요.. 이거 되면 대박입니다. 청계천 저리가는 서울 명소될거에요. 집앞에 산책하기좋은 예쁘고 잘 정비된 하천이 있으면 삶의 질이 엄청 높아집니다. 용산 국제업무지구 통과해서 한강까지 연결되지 않을까싶네요
지하통로연결에 왜 부정적인지 모르겠네요 다른 재건축이나 재개발조합들은 조금 멀더라도 무조건 연결하자고 하던데.. 대한민국에서 제일 대표적인역인 서울역을 직통으로 연결되는 지하통로를 갖는거는 어마어마한건데.. 눈이오나 비가오나 우산없이 날씨지장없이 갈수있는게 얼마나 장점인지… 그리고 북부역세권개발덕분에 지하통로연결시 거기 호텔과 이어지게됩니다 지금당장의 공사비 인상보다 그후로 얻는이익은 평생가는데…
그리고 단톡방에 가끔 서울역으로의 지하통로 얘기 나올 때 왜이렇게 부정적인가요 ? 요즘 구도심에서 초역세권에 아파트 대단지 만들기도 힘든데 서울역 정도 되는 메인 역이면 무조건 해야하는거 아닌가요 ? 인허가 안해주면 그건 어쩔 수 없지만조합원들끼리 하지말자고 결론 낼 사항은 아니라고 보는데, 분담금 그거 얼마나 더 한다고 하지말자고 하는지 의문이네요
https://www.mediapen.com/news/view/1129513 삼성 현대 gs 대우 아이파크 중한곳이 되겠네요
우리랑 똑같이 시작한 상도15구역은 시공사선정 진작에 끝났고 사업시행인가 내년에 받을것같은데.. ㅠㅠ 신탁방식이 확실히 빠르긴하네요 그래도 이미 조합으로 추진중인만큼 조합장님을 중심으로 잘 추진되었으면 좋겠습니다 단톡에 역세권이나 다른 재개발 방식으로 하자는 미친넘은 제발 팔고 나갔으면 좋겠네요 아무래도 조합원이 너무 많다보니 하나하나의견을 다 듣다보면 산으로 갑니다 올초에 꼭 시공사선정되어서 좋은소식있으면 좋겠네요
내년초에 시공사뽑으면 좋겠네요
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최×선이 몇달간 분란일으킬 동안 단톡방 관리가 전혀 안되고 있었고, 사람들이 그 꼬득임에 넘어가 조합장 및 이사진 공격 및 이간질 할 때, 그 커버를 처왔던게 김x현, 신x혁입니다. 그런데 오늘 갑자기 단톡방 관리를 명목으로 김x현, 신x혁의 글을 일방적으로 가리기 하였고, 그럼 그 전의 분란의 원인 글들은 왜 가리기 안하냐 질문하니 그 질문마져 가리기 한 것이구요.
관리자가 중간에 가리기에 대한 공지를 달았고 그 안에는 "우리는 이미 조합방식이니 다른 사업 얘기를 꺼내면 가리기를 하겠다"가 포함되어있어, 며칠전에 누군가가 또 분란 야기를 위해 시행자를 LH로 바꾸자고 했다라고 제보했더니 그 사람 글을 가리기 한게 아닌 그 제보를 가리기 하였구요
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저 분 피하는게 로얄동 로얄층 이겠네요
https://n.news.naver.com/article/277/0005826753?cds=news_my
서계 청파 완공시 50억이 베이스입니다
안녕하세요! 보수적으로 서계통합구역 이주는 언제부터 시작될까요?
혹시 서계동재개발구역 안에서 최초공람공고일 전으로 1년 좀 넘게 살다가 최초공람공고일 떴는데 현재 다세대주택으로 월세살고있는데 임대아파트 얻을 자격이 되나요? 그리고 다세대가구 및 근린생활시설 이라고 건축물대장에 써져있는데 제가 살고있는 층은 다세대가구이고 다른층이 근린생활시설이면 임대아파트 얻을 자격이 100프로인지 궁금합니다ㅠㅠ
@정비사업의신 정말 너무너무 감사드립니다!!😊😊