아, 그리고 옆단지가 22억이면 보통 신축프리미엄은 10% 정도 더해서 잘쳐야 25억으로 봅니다. “40”억이 아니라요ㅎ

@익명 고견 감사드립니다^^

@익명 신촌 이편신은 서대문구라서 20억일 때 길넌너 마프자는 마포신축이라 29억이죠? 40% 가량 높네요. 서센자가 10년뒤 30억되면 서계동은 얼말까요? 이거 계산 못하진 않겠죠?

@익명 서센자가 2년전 16억이였네요. 10년뒤 서센자는 얼마일까요?

@익명 지금 완공되어 있다면 ,서센자 역시 시너지 받아서 현시세 25억은 넘지, 서센자는 북부역세권 완공 안되고 주변 다른곳들 철거도 안했다는 현시점 반영해도 지금 시세 어느집이던 30억초반~35억이다 진짜 머리가 너무단순해서 여기가 완공되어도 서센자를 22자 부르는 지능수준은 ㅋㅋ

그옆단지 마포구 신축이 32억인데 용산구면 거기서 10프로 올려도 35억인데..

@익명 주장하시고자 하시는 뜻 자알 새겨 듣겠습니다^^

저 원주민인데 원주민 분들은 애초에 파시고 떠나신 분들 많아요… 남아계신분들 별로 안계시고, 강남 사모님들이 줍줍해서 세입자들이 대부분입니다. 투자자 비율이 높아져서 분담금 때문에 개발이 안되진 않을것 같아요

@효창청파서계 정신병 있으신 분 자꾸 대꾸해주지마세요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@효창청파서계 분담금 00억도 충분히 부담 가능한 강남 사모님들이 한남뉴, 성수를 안사고 서계동을 샀다라.. 일리가 있네요

@익명 한남,성수가 얼만데 증여세 내고 자녀한테 사줄까요~?? 세무조사 받아요 그러다가 ㅋㅋ 그럼 부모 명의로 사서 증여해줄까요?? 그리고 강남 사모님들이라고 해서 한남,성수 그렇게 백화점 쇼핑하듯이 못 사요^^ 님한테 엄청난 금액인 서계청파라인이 한뉴,성수 못 사주는 부모들에게는 효자 노릇할 아파트라고 보는데요^^??

@라라스윗 그럼 분담금 00억은 어떻게 내는데?^^

@익명 ㅋㅋ 지금 집주들중에서도,사정상 현금이 힘들거 같아서 관처나기전에 처리하고 현금부자들이 철거전 제일비쌀때 사겠지~ 너같은 놈이 뭘 생각할수 있겠니 ㅋ

조합원들은 사전에 분담금 가감평해서 평수별로 분담금 얼마정도 될꺼다 통보받는데 조합원들이 그래도 한다는데 줍줍못한 외부인이 별난리네

@익명 본인이 살 돈이 없는게 배아픈거에요 분명 본인이 피부에 체감하기엔 불과 얼마전엔 5억이였는데 이렇게 비싸지니깐 미련을 못버린거죠 폭락하길 바라는 마음에ㅋㅋㅋㅋ 5억이면 사주겠다잖아요 본인이 ㅋㅋㅋ 장담하는데 저 분 5억은 커녕 5천 정도로 "갓 성비" 구역을 찾아 투자하고 싶은 마음에 이 앱설치하셨을거예요 ㅋㅋㅋ

모르는 사람이어서 알려주려고 하는 차원이면 그나마 나은데. 재개발에 필요한 주제들을 대강 다 아는 사람인데 이정도 노력을 들여서 흔들려고 하는거보면 답이 나와있죠 알바생이라는거 ㅎㅎ. 조합승인도 전인데 서계신통 순항할것 같아 기분이 더 좋네요!

@익명 이제 알바생까지 나오네요 어디 소속 알바일까요~?

근데ㅋㅋㅋㅋ이전글보면 사고싶은데 못사서 긁힌거같은데 쓰는글들보면 웃고지나갑니다ㅋㅋㄱㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

저도 궁금한데....왜 서센자랑 비교해요?? 용산데시앙포레랑 비교해야하는거아녜요?

용산데시앙포레도 500세대도 안되는 소규모단지라 사실 시세비교할단지가 정확히는없어요 그나마 마포라첼스가 그나마 신축가격이니 거기랑 비교되는거죠

세대수 제외 입지로보면 같은 입지로 비교되야하지 않나 싶엇어요 ㅎㅎ 현재기준으로요!! 데시앙도 22년이라 신축으로 보고 계산해야하는거 아닌가 싶은 생각이엇어요 ㅎㅎ...

@-- 데시앙 가보기나 하셨는지..? 본인 입맛대로 세대수는 왜 제외하며 역세권도 아닌 데시앙을 같은 입지로 보시고. 잘 모르시는 것 같아서 말씀드리는데 완전히 다른 비교군이네요.

라첼스 국평이 지금 30억인가 그렇다면 라첼스보다 신축인가? 네 라첼스보다 입지가 좋은가? 네 완공되면 얼마일지는 답 나온거 아닌가요 ㅠ

이미 용산데시앙포레도 기피아파트라고 생각하고계시는 마당에 데시앙포레와 서계통합 입지차이가 그렇기 크지않다고 봐서요... 왜 애꾿은 마포의 라첼스랑 비교되는지가 잘이해가안돼요...

@-- 공부 다시하고 오세요.

@-- 사람들이 일반적으로 천세대 미만이면 커뮤니티나 환금성 등등 여러가지이유로 대단지를 선호합니다. 반포 압구정 청담 이런곳이나 소단지도 어느정도 시세를 유지하지 그 외 지역들은 시세가 박살납니다

@-- 서울역에서 걸어서 30분 걸리는 나홀로 380세대랑 입지 차이를 모르시겠다니 정말이신가요?

@-- 이게 납득이안가면 그냥 부린이. 서울역에서 걸어서 30분 더걸리는 산꼭대기인데, 서울 내에서 걸어서 30분 차이면 무지무지 먼거리입니다

오피 나와요

비싼 근생물건 -> 입주권, 평범한 근생물건 -> 오피

10년 뒤 완공 되면 연락 드리겠읍니다

용산국제업무지구에 묻혀서 사람들이 잘모르는 업무지구죠 나중에 완공되고 나면 여기도 용산국제업무지구 못지않은 입지죠

여기 나와있는건 근생 포함해서 나온거라 여기서 일반분양물량은 더 늘어나요

@익명 아하 현재 근생빌라 소유주들 반응이나 움직임은 어떤지 모르시죠..?

일반분양물량은 분양가 상한제로 인해 사업성에 영향이 미미합니다

빌라업자들도 그렇지만 통합개발에서 배제된 반대세력도 견제해야합니다. 장위동 롯데리아에서 모여 작당모의를 하는지 그 주소로 우편을 계속 보내던데 아직 포기를 못했나 봅니다

이것도 그냥 과정 싹 짤라버리고 결과만 적은 내용이네요. 양쪽의 입장을 상세히 내놓기 전까진 중립기어 박습니다. 누가 미쳤다고 내용증명을 바로 앞에 있는 사람에게 보내진 않습니다. 그것도 임원 대부분이

@익명 양측 입장은 정보몽땅에 있으니 조합원이시면 들어가서 보세요.

@익명 8월 21일에 1차 이사회 소집기록도 있구요

@익명 내용증명우편은 우편물의 내용과 그 발송 사실에 대하여 우체국에서 증명하는 우편물입니다. 어떤 내용인지가 중요하겠죠. 위에 말씀드렸듯 빠른 진행을 위한 이사회개최 요구서 였습니다.

아까 아이디 헷갈려서 다른아이디로 덧글 다신건가요???

7월에 조합설립했는데 아직 머 할께있나요..

@익명 이번건으로 사업지연이 될 가능성이 있습니다. 카톡방도 어수선하며 조합장과 이사들은 아무말을 하지 않습니다. 조합설립이 되면 할것이 너무나도 많아 시간이 없는데 벌써부터 이러는건 문제가 맞습니다.

@익명 카톡방이 어수선하다니 무슨 말일까요? 그리고 여기에 이런 글들을 올리셔서 이룰려고 하시는게 뭘까요? 알려서 다같이 조합에 문제 제기하자?

여기 조합장만큼 일잘하는 조합장 별로 없어요 추진위원회에서 조합설립인가도 초고속으로 받아냈죠 무조건 조합장한테로 뭉쳐야합니다

@배급 조합설립인가 까지의 과정을 보면 조합장이 주도적으로 리더쉽을 펼쳐 한건지, 임원들의 도움이 더 컸는지 확인해보시길 바랍니다.

조합원들 1/3도 남지 않는다니 무슨 말인가요?

@서용산 재개발에서 원주민이 남을 확률은 20프로 이하입니다

@익명 그런 뜻이라먄 그 과정에서 반대파들이 웃는다는게 이해가 안되네요 그리고 투자로 들어가신분들도 상당수 되는걸로 알고 있습니다

@서용산 그건 저도 잘 모르겠네요. 앞뒤가 잘 맞는 글은 아닌 것 같아요

와 이게 합의되면 확정적으로 얼마나 더 좋아지는거지

이거 용산구랑 강남3구는 제외네요 아깝다