아, 그리고 옆단지가 22억이면 보통 신축프리미엄은 10% 정도 더해서 잘쳐야 25억으로 봅니다. “40”억이 아니라요ㅎ

@익명 고견 감사드립니다^^

@익명 신촌 이편신은 서대문구라서 20억일 때 길넌너 마프자는 마포신축이라 29억이죠? 40% 가량 높네요. 서센자가 10년뒤 30억되면 서계동은 얼말까요? 이거 계산 못하진 않겠죠?

@익명 서센자가 2년전 16억이였네요. 10년뒤 서센자는 얼마일까요?

@익명 지금 완공되어 있다면 ,서센자 역시 시너지 받아서 현시세 25억은 넘지, 서센자는 북부역세권 완공 안되고 주변 다른곳들 철거도 안했다는 현시점 반영해도 지금 시세 어느집이던 30억초반~35억이다 진짜 머리가 너무단순해서 여기가 완공되어도 서센자를 22자 부르는 지능수준은 ㅋㅋ

그옆단지 마포구 신축이 32억인데 용산구면 거기서 10프로 올려도 35억인데..

@익명 주장하시고자 하시는 뜻 자알 새겨 듣겠습니다^^

저 원주민인데 원주민 분들은 애초에 파시고 떠나신 분들 많아요… 남아계신분들 별로 안계시고, 강남 사모님들이 줍줍해서 세입자들이 대부분입니다. 투자자 비율이 높아져서 분담금 때문에 개발이 안되진 않을것 같아요

@효창청파서계 정신병 있으신 분 자꾸 대꾸해주지마세요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@효창청파서계 분담금 00억도 충분히 부담 가능한 강남 사모님들이 한남뉴, 성수를 안사고 서계동을 샀다라.. 일리가 있네요

@익명 한남,성수가 얼만데 증여세 내고 자녀한테 사줄까요~?? 세무조사 받아요 그러다가 ㅋㅋ 그럼 부모 명의로 사서 증여해줄까요?? 그리고 강남 사모님들이라고 해서 한남,성수 그렇게 백화점 쇼핑하듯이 못 사요^^ 님한테 엄청난 금액인 서계청파라인이 한뉴,성수 못 사주는 부모들에게는 효자 노릇할 아파트라고 보는데요^^??

@라라스윗 그럼 분담금 00억은 어떻게 내는데?^^

@익명 ㅋㅋ 지금 집주들중에서도,사정상 현금이 힘들거 같아서 관처나기전에 처리하고 현금부자들이 철거전 제일비쌀때 사겠지~ 너같은 놈이 뭘 생각할수 있겠니 ㅋ

조합원들은 사전에 분담금 가감평해서 평수별로 분담금 얼마정도 될꺼다 통보받는데 조합원들이 그래도 한다는데 줍줍못한 외부인이 별난리네

@익명 본인이 살 돈이 없는게 배아픈거에요 분명 본인이 피부에 체감하기엔 불과 얼마전엔 5억이였는데 이렇게 비싸지니깐 미련을 못버린거죠 폭락하길 바라는 마음에ㅋㅋㅋㅋ 5억이면 사주겠다잖아요 본인이 ㅋㅋㅋ 장담하는데 저 분 5억은 커녕 5천 정도로 "갓 성비" 구역을 찾아 투자하고 싶은 마음에 이 앱설치하셨을거예요 ㅋㅋㅋ

모르는 사람이어서 알려주려고 하는 차원이면 그나마 나은데. 재개발에 필요한 주제들을 대강 다 아는 사람인데 이정도 노력을 들여서 흔들려고 하는거보면 답이 나와있죠 알바생이라는거 ㅎㅎ. 조합승인도 전인데 서계신통 순항할것 같아 기분이 더 좋네요!

@익명 이제 알바생까지 나오네요 어디 소속 알바일까요~?

근데ㅋㅋㅋㅋ이전글보면 사고싶은데 못사서 긁힌거같은데 쓰는글들보면 웃고지나갑니다ㅋㅋㄱㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

저도 궁금한데....왜 서센자랑 비교해요?? 용산데시앙포레랑 비교해야하는거아녜요?

용산데시앙포레도 500세대도 안되는 소규모단지라 사실 시세비교할단지가 정확히는없어요 그나마 마포라첼스가 그나마 신축가격이니 거기랑 비교되는거죠

세대수 제외 입지로보면 같은 입지로 비교되야하지 않나 싶엇어요 ㅎㅎ 현재기준으로요!! 데시앙도 22년이라 신축으로 보고 계산해야하는거 아닌가 싶은 생각이엇어요 ㅎㅎ...

@-- 데시앙 가보기나 하셨는지..? 본인 입맛대로 세대수는 왜 제외하며 역세권도 아닌 데시앙을 같은 입지로 보시고. 잘 모르시는 것 같아서 말씀드리는데 완전히 다른 비교군이네요.

라첼스 국평이 지금 30억인가 그렇다면 라첼스보다 신축인가? 네 라첼스보다 입지가 좋은가? 네 완공되면 얼마일지는 답 나온거 아닌가요 ㅠ

이미 용산데시앙포레도 기피아파트라고 생각하고계시는 마당에 데시앙포레와 서계통합 입지차이가 그렇기 크지않다고 봐서요... 왜 애꾿은 마포의 라첼스랑 비교되는지가 잘이해가안돼요...

@-- 공부 다시하고 오세요.

@-- 사람들이 일반적으로 천세대 미만이면 커뮤니티나 환금성 등등 여러가지이유로 대단지를 선호합니다. 반포 압구정 청담 이런곳이나 소단지도 어느정도 시세를 유지하지 그 외 지역들은 시세가 박살납니다

@-- 서울역에서 걸어서 30분 걸리는 나홀로 380세대랑 입지 차이를 모르시겠다니 정말이신가요?

@-- 이게 납득이안가면 그냥 부린이. 서울역에서 걸어서 30분 더걸리는 산꼭대기인데, 서울 내에서 걸어서 30분 차이면 무지무지 먼거리입니다

서계 용적률 700주면 가능할 수도

@ㅇㅇ 용산국제업무지구에 임대만세대 넣는다는겁니다..

집이 썩어서 빗물이 세는데 계속 살라는겁니까? 그리고 세대수 늘어나면 늘어나지 줄지는 않아요. 20~30프로 늘어나는게 적습니까? 임대아파트도 재개발에서 나오지 어디서 나옵니까? 정신 좀 차리세요. 서울 박원순치하에 수도가 작살났네요.

일시적으로는 줄어들겠지만... 정비사업하면 총가구수는 늘어나는거 아닌가..

통합심의를 받아야되요.. 빨리시공사 뽑고 연말안에 통합심의 신청해야 3월4월안에 허가될듯요

이번에 무산되면 진짜 마지막입니다. 적극적 동의를 기반으로 신속한 진행만이 살길입니다

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/05/08/2024050802447.html

https://n.news.naver.com/article/366/0001173598?sid=102

Gs가 슬글 광고 시작하고 있는것 같군요..

GS 여기저기 톡방과 커뮤니티 영업중...너무 싫은데 진심열심히 하는거같아요

https://iotaseoul.site/ 서울역맞은편은 이오타서울인 리츠칼튼 들어오죠 프라임급 오피스시설과같이

https://youtu.be/vuxdaHaYbtY 이름만 빌린건축물이 아닌 진짜 100프로 해외에서 설계한 건물

전엔 더 쌌어요 지금도 많이 오른거에요 !!

분상제/사업성낮아 분담금폭탄

거의 받아요

네. 지금은 가능하겠네요 사업진행되면서 피더붙으면 안될수도있겠죠