신통기획 서계통합

정신 이상하신 분이 계속 여기서 분탕질 하시는데 서계 40억 가고

분탕질하는 분이 계속 40억 얘기 꾸준히 하시는데 서계40억 충분히 현실적인 얘기고 라첼스도 현재보다 올라가있을겁니다. 40억이란 단어에 자꾸 멍멍이 거품 무시길래 댓글 남겨요^^

@라라스윗 맞아요. 10년뒤면 라첼스도 최소 30억 후반대겠죠

10년뒤 용국지에, 철도지하화, 만초천 복원까지 현실화되기 시작하면 현 가치로 40억은 걍 가능이죠. ㅎㅎ 뭐 눈에는 뭐만 보인다고, 여기 소유주분들이 서계하나 들고 아등바등 사는거처럼 생각하던데 기가 차더군요 ㅎ 노량진 뒷구역도 지금 분양가가 곧 30억 넘게 생겼구만 무슨 ㅋㅋ

@익명 호재들 열거하면서 댓글다는사람들 특징 뭔지알아?

@익명 없는 단점들 열거하면서 댓글다는 사람들 특징 뭔지 알아? 사촌이 땅사면 배아픈 사람이다

@익명 재개발 지역에 호재들 열거하지. 뭘해야하냐

@익명 얘야, 너 주변엔 너같은 사람만 있나본데, 니 수준이나 객관적으로 파악하고 돈이나 모아서 다시 오렴^^ㅎㅎ

@익명 너같은 애들 특징이 뭔지 알아? 무주택자

@만두러버 없는 단점들은 아니잖아~ 일반분양 적은거, 주변단지랑 객관적인 시세비교가 "사실이지" 왜 없는 단점이야?^^ 오히려 앞으로 일어나지도 않은 일을 과대하게 포장한게 너고~

@익명 객관적 사실 1. 신촌 이편신과 마포 마프자는 길건너에 있단 이유로 40% 차이난다. 2. 서센자는 10년전 10억도 안하던 아파트였는데 현재 22억이다. 3. 여기서 10년뒤 서계동의 가격은? 4. 일반분양은 아파트 기준 150세대, 오피스텔 포함시 400세대수준이며 설계변경이 반영되면 500세대로 늘어날 수 있다 5. 상가분양은 별도로 추가 존재한다. 사실을 외면하는게 누구일지는 모두가 안다. 그저 너 혼자만 여기서 반복적으로 문제를 제기하고 있다. 나는 소유자로서 혹시나 왜곡된 정보를 받게될 사람들을 위해 글을 작성할뿐. 너는 외지인이 그저 자존심을 세우며 깎아내리고 싶을뿐

@익명 아직도 이러고 있냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ 징허다 징해 남이 들고있는 사업장 사업성이 좋든 말든 차암~ 할짓도 없다 정말 ㅋㅋㅋㅋ

@익명 시세비교글 적어줬잖아 !! 니가 말하는 시세비교가 4호선기준 동작쪽이랑 서초경계선 찻길 건너 집값끼리 비교좀 해봐라 ㅋ 진짜 이놈 머리속이 대체 ㅋ

@만두러버 신촌 이편신 22억 마포 마프자 26억 4억차이가 40% 맞아? 그래 그때도 그래서 지적했잖아 왜 미래가치는 10년뒤 가격으로 추정하고 분담금은 현재기준으로 잡냐구~ 750이든 850이든 시장가 제대로 반영한거 아니잖아~

@만두러버 자꾸 뭘 깎아내린다고 하는데 내가 서계동 관련 "사실"을 적으면 깎이는거야?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@라라스윗 님이 쓰신 댓글에 몇살드셨다고했죠? 나이 그마이먹고 "꺼X" "정신병자" 등등 악플다는건 안창피하고?

@ㅂㅂ 난독증있어? 서계동 주변단지는 "서센자"랑 "용산데시앙포레" 야

@익명 마프자는 마포 프레스티지 자이란다. 시세는 29억이고

@만두러버 ? 마지막실거래는 26.7억이던데? 이건 또 마프자는 "호가"로 서센자는 "실거래"로 보는거야?

@익명 너에게 댓글 적어봤자 몇분후면 또 까먹겠지만 자세히 달아줄게~ 1. 나홀로 서있는 데시앙을 예시로 적은건 숙대입구역에서도 멀고,서울역에서도 멀고, 어느정도 신축이긴하지만 고도제한때문에 세대수도 적어,브랜드도 약해 그런데도 20억을찍었단 말이지,근데 앞으로주변이 천지개벽되면 5년후에 30억도 근접할수 있지 응?ㅋㅋ 2. 서센자는 용산도 아니고 주변 세대수 많은 아팟단지도 없지만 23억 언저리 찍었다 연식도 10년이다~ 서센자 vs (서계동 용산) 이거 자체가 동작과 서초 4호라인을 예로 잡은거잖아 3. 다른동네지만 같은 잠실도 장미 아파트랑 잠실주공5차 가격이 어마하게 차이가 난다!! 앞으로 서센자 데시앙 모든 시너지를 받아 그곳들도 크게 오를곳이다 ㅋㅋ

@익명 익명이야, ㅎㅎ 개념좀 챙겨... 니가 자꾸 반말하니까 나도 똑같이 반말로할게. 여기 위에 형님들이 말씀해주시는거 새겨듣고. 이미 투자 실패한 영혼처럼 보이는데, 실거주 1주택은 필수란다. 집 마련 어서 하고. 너야말로 서울 아파트 살 돈없어서 초기재개발 찾고있나본데, 여기 만만한동네 아니다 ㅎㅎ 개념좀 챙겨 ㅎㅎ 여기 형님들 서계 입지 너보다 훨씬 이전부터 알아보시고 관심 갖고 검토하고 골라서 돈 묻어두신거야. 니가 가진돈은 작은데 자꾸 덤빌려다보니 이런식으로 집착해대고 까대는것 같은데, 니가 그렇게 주장해대는 사업성 좋은 다른데 찾아봐. 봉천 14도 사업성 좋다더라. 아, 근데 아마 니돈으로 거긴 늦었을거야 ㅋㅋㅋㅋ

@익명 만만한동네가 아니면 무슨동네야?ㅎㅎ

@ㅂㅂ 그래서 내일 당장 신축이 된다고 가정하면 서계 얼마보냐?

@익명 만만하면 들어와^^ 니가 돈이 부족해서 못들어와서 이딴 소리 해대는거 너말고 우린 다 알어 ㅋㅋ 그리고 논점 흐리지마. 등기도 못쳐본 너같은 애랑 뭘 논하겠니 형님들이 ^^ 서울아파트도 못가지고 재개발도 못가진 아직 무주택자인 니가 참 불쌍해^^ ㅎㅎ 니가 아는 세상이 다라고 생각하는 편협한 사고에서 벗어나렴^^ ㅎㅎ

@익명 형님들이 대답해주시는거 눈이 있으면 똑바로 읽어. 동문서답하지말고.

@익명 난독증있어? 만만한동네 아니면 무슨동네냐니까? 신흥 부촌이 될 대단한 동네라던지 뭐 그런 포부 가지고 말한거 아니었어?

@익명 어이 너야말로 난독증에 기억력이 하루도 못가는 익명아~~ 우리가 너에게 난독증이란 단어를 써야지 어디서 기억력과 이해력이 딸리는 너가 건방지게 짖껄여? ㅋㅋ 😂

@익명 동문서답 하지마. 위에 내가 쓴거 잘 읽어 익명아. 평소에도 글 안읽는거 티내지말고~~ ㅎㅎ 니가 느끼기에 만만하면 들어와^^ 너한테 만만한 동네 아니라는거야 ^^ 니 통장이 궁핍해서라는걸 왜 말을 못해 ㅎㅎ 너따위한테 안 만만한 동네니까 니 수준 잘 파악하고. 자기 객관화 해라. 아, 그리고 혹시 딸린 식솔도 있니? 무주택자 가장이면 진짜 가족들한테 미안한줄알고 살어 ㅎㅎ^^

@익명 형님들 행복한 금요일 저녁식사하러 이만 간다~~~^^ 임장 열심히 다니구~

@익명 응 kb시세 기준 28.5억

@익명 안 창피해요 당신이 여기와서 여기 소유주 분들 한테 뻔히 아는 내용으로 더 부곽시켜서 분탕질한거에 비하면 아무것도 아니죠^^

@익명 전형적인 무주택자 마인드ㅋㅋ 내일 당장 서계가 완공되면 얼마 보냐구요? 세상에 뭐 그런 마인드로 부동산을 바라보냐ㅋㅋㅋ 세상이 삐딱~ 하다 혹시 라이트 하우스 시청하면서 밥 먹으며 카타르시스를 느끼시는 건 아니시죠? ㅎㅎㅎ

문래자이 2001년식 영등포 아트자이 2013년식 어떻게 설명할래? 물리적 거리도 있지만 막상 임장을 실제로 가봐 그래야 생활권이라는 말이 이해되는거지 손가락으로 찍찍 눌러가면서 손품+뇌피셜 임장으로 판단하지말고

@라라스윗 라라야 이건 뭐냐?

https://www.youtube.com/watch?v=J6bbiwDeWNM

오시장이 대통령이된다면 10년안쪽으로 예정되어있던 모든계획과 신분당선연장도 가능하다고 보고있습니다

@익명 신분당선까지 되면 레알 교통 끝판왕인듯해요

와. 멋집니다. 최고 입니다. 개 부럽습니다

Gtx B가 여의도 직통입니다 서울역 용산역 여의도역이에요

서울 주요 업무지구 예상 소요시간입니다.

서계의 입지님한테. 물어보세요 답변 잘가르쳐 주심니다 서계의 입지님 답변글 하루에 5번인가 해서. 못올리게 막아나서 여기에 글남김니다 저두 전용 45이상. 빌라 공주. 궁금하내요

45이상은 웬만하면 다 받으실 수 있을겁니다. 최대한 조합원은 59 이상은 받을 수 있게 세팅하는게 목표니, 45는 원하시면 받을 수 있을거에요. 물론 공주가 더 높으신분들이 안원한다는 가정하에요

GTx 2개 지나가는 국가 중심역 + 용산 10년뒤 가격을 현 마포랑 같다고 잡는 실력 ㅎㅎㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ억까하려다 보니 계산기가 고장나신거 같아요

제가 이상한거 아니죠 84m²40억 이상 하겠죠10년뒤 인데요

@청파3구역 저분이 억까하려다가 고장나버리신거같아요 ㅋㅋ사업성이 안좋은거는 맞는데 미래가치까지 후려쳐버리신ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 10년동안 하락장 확정인가요?

ㅋㅋㅋ15억은 너무 가신거같네요 ㅎ매매가 7억빌라 기준으로 보면 59타입 받을텐데 현재는 9억정도고 늘어나면 10~11억 생각하면 될거같아요. 총투 16억 미래가치 30억 안전마진 14억이요

@익명 59 미래가치가 30억이요?

@자양4동 네 다른 유명 플랫폼인 정비닥터 보시면 현재기준 31.3억 나오네요

@자양4동 주변 시세기준으로 여기가 대장단지다 보니 그런거같네요 서계청파후암원효로효창중 입지는 제일좋아서그런듯요

@익명 입지는 진짜 좋은것 같아요 응원합니다

너무 낙관적으로 보는거 같더라고요 여기 지역은 ㅠㅠ 최소 15억 생각하는게 맞는거 같아요 ..

13 ~15 사이 ?

그럼 단독주택 40평. 건물값 거의 제로. 매수 할려면 얼마가 적정할까요 저두 궁금합니다 답변 해주세용

@청파3구역 18 ~ 19 사이

@청파3구역 근데 저 가격이면 더 좋은 구역가야할 듯. 너무 헤비해서.

서울역 앞 대단지라 우리나라를 대표하는 느낌이죠. 앞으로 수십년간 외국인 내국인 가리지 않고 다 보게될거고, 시공사들도 홍보효과 염두에 두고 올거에요. 정말 오랜만에 경쟁입찰 기대됩니다 ㅎㅎ

일반분양 6프로면 분담금 어마어마한거 아닌가요? 조합원들이 낼 돈이 있을까요??

@익명 현금청산까지하면 일반분양 20프로 넘게 나와요 ㅎㅎ용적률도 추가로 향상 예정입니다

@익명 오 좋은 정보 감사합니다!

@익명 오피스텔 포함 분양이면 300세대 넘습니다.

@Pupoo 오피스텔 빼고, 아파트만 봐도 작은 근생이랑 현금청산자가 많습니다 ㅎㅎㅎ

@익명 그건 아직 확정된건 없습니다. 조합에서 어떻게 하냐에 따라 달렸습니다.

이렇게 되면 원주민들 능력 평가절하하고 새로 투자자로 들어온 사람들 모임을 거쳐 조합을 인수받을 수 밖에 없습니다. 그에 따르는 시간 돈 낭비는 어쩔수 없구요. 현 상황 예의주시 하고 지켜봐야죠. 롯테리아 멤버든 머든 현재 서계통합인력은 기대이하네요

의견을 제시할거면 단톡방이라는 확실한 수단이 있는데, 여기다가 왜하는걸까요. (익명으로 숨으면서도, 누군가라도 보겠지 하는 심정으로 하는거긴 하겠지만)