같은 금액대이더라도 P가 얼마냐에 따라 투자 개념에서는 달라질 수 있겠죠. 하지만 단순 투자가 아니라 준공되고 실거주 까지 생각하면 1~2 억 더 내더라도 서계통합이 약간 나을듯요

@목4동 투자예정 역이 가까워서일까요?

@코뱃 네 이 부근 장점은 서울역인데 조금이라도 가까운게 더 좋죠

그 근방 구역 통틀어 대장은 서계일거라.. 항상 시세는 리딩하지 않을까싶네요 처도 청파2랑 고민하다가 그냥 서계했어요

둘다 좋지만 서계가 대장이긴하죠

@익명 사업성 이야기가 많던데 완공 후 시세 생각하면 괜찮다가도 분담금 때문에 혹시나 사업 진행이 좀 어렵진 않을까 불안한 감이 있어서요ㅠㅠ 어떨까요?..

@코뱃 사업성은 이 일대 전부 좋다고는 볼 수 없어요. 애초에 분상제 때문에 사업성 자체가 안나옵니다. 압구정현대도 비례율 50프로인데요. 그렇기 때문에 준공후 시세 생각해서 진행하는거죠.

@코뱃 사업성따지실거면 다른구역가시는게 맞다고 봅니다. 봉천14구역같은데 가시면 돼요. 서계청파 모두 사업성 안좋아도 입지보고 들어가는겁니다.

단지 규모나 서울역 인접성을 생각하면 서계동이 조금 더 우위이지 않을까 싶습니다

청파, 서계 같이 화이팅!!

청파도 장점이 있어요. 초품아에 더블역세권 아닌가요?

그래도 서계가 대장 될건데 대장 단지로 하시는게~~

교통으로 서울 원탑이죠 경쟁입찰 기대됩니다

개인적으로는 삼성이 됐으면 하는 바람입니다 삼성이 금융권을 끼고 있어서 이주비 대출 나올 때 가장 안정적일테니깐요

내년초에 시공사뽑으면 좋겠네요

최×선이 몇달간 분란일으킬 동안 단톡방 관리가 전혀 안되고 있었고, 사람들이 그 꼬득임에 넘어가 조합장 및 이사진 공격 및 이간질 할 때, 그 커버를 처왔던게 김x현, 신x혁입니다. 그런데 오늘 갑자기 단톡방 관리를 명목으로 김x현, 신x혁의 글을 일방적으로 가리기 하였고, 그럼 그 전의 분란의 원인 글들은 왜 가리기 안하냐 질문하니 그 질문마져 가리기 한 것이구요.

관리자가 중간에 가리기에 대한 공지를 달았고 그 안에는 "우리는 이미 조합방식이니 다른 사업 얘기를 꺼내면 가리기를 하겠다"가 포함되어있어, 며칠전에 누군가가 또 분란 야기를 위해 시행자를 LH로 바꾸자고 했다라고 제보했더니 그 사람 글을 가리기 한게 아닌 그 제보를 가리기 하였구요

저 분 피하는게 로얄동 로얄층 이겠네요

앞으로 10년 후 용산의 가치는 강남을 넘어 대한민국 최고가 되겠네요👍🏻 서계통합구역은 완공만 되면 국평 40-50억은 그냥 갈 듯 싶네요~ㅎㅎ

@익명 진짜요???

@익명 10년후쯤 준공이 된다면 30대 후반~40대 중반 예상하심 될듯요. 저런 이슈는 용산 남부 호재고, 우린 서북부라 용산중에서도 급이 낮은편이지만 만일 서울역 남부역세권 개발까지 된다면 50억도 가능하겠죠.

@익명 네, 완공 후 40~50억 원 가치는 충분히 형성될 수밖에 없는 핵심 입지입니다. 현재 주요 기업들의 서울역 이전이 진행 중이며, 향후 한강-용산역-서울역 축이 연결되면 그 가치와 상권 위상은 더욱 커질 것으로 기대됩니다.

@익명 https://m.news2day.co.kr/article/20260912500011

서계 청파 완공시 50억이 베이스입니다

이주는 무슨… 아직 시공사 선정도 안햇고 통합심의도 안했고 사업시행인가 관처도 있고 보수적으로 4년이요 (그것도 모든 과정이 순탄하게 소송없이 간다는 전제하에..)

보수적으로 10년 생각했거든요

주민공람공고 3개월 전부터 입주까지 무주택세대주인 경우 가능합니다. 세대원도 주택소유 이력 있으면 대상제외입니다.

@정비사업의신 정말 너무너무 감사드립니다!!😊😊

이 입지에 사업성 좋아지면 말이 안되네요....🤩🤩🤩

그럼. 우리도 470프로로 상승 가능한걸까요?

조합장 중심으로 뭉쳐야하는데 맨날 갈라치기중

@배급 갈라치기 너무 심해요 선을 넘음

역세권 미는 사람이라고 들었어요

@용국지 자기는 역세권 안들어가서 아니라고 그러던데 아닌가보네요

다세대는 전부 59이상 받을거 같은데 진짜 대박이네요... 소유주분들 축하드립니다⭐️⭐️

감사해요