통합심의통과 (2025.12.04)│1,725세대

소유자 약 813명│일반분양 676세대 (39%)│임대 236세대

매물18개 경매·공매경·공매1건 커뮤니티9

실거래

다세대 ~10년

6,790만/평

다세대 11~30년

6,757만/평

다세대 31년~

2,964만/평

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.18	다세대 1985년	사당동 192-4 신남성 1층 전용 19.06평	6.8억 공주가 3.32억	2,964만/평22.94평
26.09.05	다세대 2016년	사당동 193-3 이수빌 4층 전용 15.72평	6.1억 공주가 3.38억	6,790만/평8.98평
26.07.10	아파트	사당동 206-127 사당휴브리지 13층 전용 3.88평	1.36억 공주가 9,330만	5,271만/평2.58평
26.07.07	아파트	사당동 206-127 사당휴브리지 9층 전용 3.88평	직1.46억 공주가 9,330만	5,686만/평2.58평
26.06.09	다세대 1985년	사당동 192-4 신남성 2층 전용 14.92평	5.2억 공주가 2.77억	2,895만/평17.96평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

2023.09.21

통합심의통과

2025.12.04

조합설립인가

37개월째 진행중(중앙값 5개월)

사업시행인가

착공

고시/공고

N공고모아타운 관리계획 변경(안) 주민공람 공고

서울시 동작구 공고 · 2026년 9월 17일

고시[2-2] 조합설립변경인가 고시

서울시 동작구 고시 · 2026년 9월 10일

공고[2-2] 조합설립변경인가 신청에 따른 주민 공람·공고

서울시 동작구 공고 · 2026년 8월 13일

보도자료

보도자료[2-2] 서울시, 정비사업 현장 `3만호` 공급 차질 위기...`이주비 대출규제` 합리화 촉구

서울시 보도자료 · 2026년 1월 27일

보도자료서울시, 모아타운 5곳 확정 8,642세대 공급… 노후 저층주거지 `대단지` 탈바꿈

서울시 보도자료 · 2025년 12월 5일

보도자료[2-2] 서울시, 모아타운·모아주택 5곳 확정 총 2,394세대 대규모 주택공급

서울시 보도자료 · 2025년 9월 23일

결재문서

N결재문서[2-2] 건축물 해체 심의 접수에 따른 협의 회신

서울시 동작구 결재문서 · 2026년 10월 7일

N결재문서[2-2] 건축물 해체 심의에 대한 협의 회신

서울시 동작구 결재문서 · 2026년 10월 1일

N결재문서[2-2] 건축물 해체 심의 접수에 따른 협의 회신

서울시 동작구 결재문서 · 2026년 10월 1일

입찰공고

입찰공고[5] 전문관리업자 선정을 위한 입찰공고

사당동 206대시 1번지 일원 가로주택정비사업조합 입찰공고 · 2026년 8월 3일

입찰공고[2-2] 직원 채용 공고

사당동 192-1번지일대 신남성연립 가로주택정비사업조합 입찰공고 · 2026년 3월 31일

입찰공고[2-2] 직원모집공고

사당동 192-1번지일대 신남성연립 가로주택정비사업조합 입찰공고 · 2026년 3월 9일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

토지이용계획도

기본 정보

사업유형

소규모주택정비 관리지역, 모아타운

구역면적

71,851㎡

토지등소유자

813명 (추정)

평균대지지분

88㎡ (26.7평)

공급 계획

공급세대

1,725세대

조합원분양

813세대 (47%) (토지등소유자 기반 추정)

일반분양

676세대 (39%) (소유자 대비 83%)

임대세대

236세대 (14%)

구역별 공급 계획

구역	공급세대	조합원분양	일반분양	임대세대
1	372	156(추정)	149(40%)	67(18%)
2-1	215	94(추정)	85(40%)	36(17%)
2-2	139	42(추정)	83(60%)	14(10%)
2-3	131	80(추정)	36(27%)	15(11%)
3	330	127(추정)	170(52%)	33(10%)
4	237	64(추정)	146(62%)	27(11%)
5	217	98(추정)	75(35%)	44(20%)
6	84	55(추정)	29(35%)	-

건축 계획

층수

지하2층 ~ 지상26층

구역 현황

전체 세대

782세대

공동주택

583세대 (75%)

단독주택

199세대 (25%)

근린생활시설근생

34동

기타

4동

노후도(모아타운 기준)

현재

206 / 262 (78.6%)

217 / 262 (82.8%)

개발 여건

과소필지

32 / 354 (9%)

주택접도율(4m)

249동 / 262동 (95%)

주택접도율(6m)

209동 / 262동 (80%)

호수밀도

64.2호/ha (461호)

반지하 비율

142동 / 262동 (54%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

18,520 m² (26%)

단독주택

24,863 m² (35%)

근린생활시설

5,812 m² (8%)

도로

9,922 m² (14%)

기타

12,404 m² (17%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

179 m² (0%)

제2종일반주거

34,260 m² (48%)

제3종일반주거

37,082 m² (52%)

소유자별 토지 면적

개인

54,356 m² (76%)

국공유지

11,863 m² (17%)

법인

2,026 m² (3%)

기타

3,276 m² (5%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (사당동 183-4) / 179 m²

종교 2

종교시설 (사당동 190-171) / 952 m²

종교 3

성민교회 (사당동 194-1) / 175 m²

뉴스

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커뮤니티

웅쓰

10월 6일

여기는 통합재개발은 아니죠?

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인근 구역

사당동 202-29 (현재 구역)통합심의통과

4,876만/평

(가)사당18연번부여0.5km

5,832만/평

봉천14사업시행인가0.6km

1.2억/평

남성역세권구역지정0.6km

5,470만/평

(가)봉천동 100추진준비0.9km

4,352만/평

	사당동 202-29	(가)사당18	봉천14	남성역세권	(가)봉천동 100
사업 면적	7.2만㎡	5.0만㎡	7.4만㎡	4.2만㎡	13.9만㎡
사업종류	모아타운	신통기획	재개발	지주택	도심공공
진행단계	통합심의통과	연번부여	사업시행인가	구역지정	추진준비
공급세대	1,725세대	-	1,571세대	1,209세대	-
일반분양	1,489세대	-	1,335세대	941세대	-
시공사	-	-	GS	-	-
노후도(30년)	74%	75%	97%	69%	63%
매물 수	18건	24건	16건	19건	48건
매물 가격	1.3억~	4억~	8.6억~	2.6억~	1.8억~
대지평당가	4,876만	5,832만	1.2억	5,470만	4,352만
전용평당가	3,724만	3,378만	8,963만	3,414만	2,405만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
사당롯데캐슬골든포레	6	996	59㎡	15.6억
사당롯데캐슬골든포레	6	996	84㎡	17.6억
래미안로이파크아파트	9	668	59㎡	19.0억
래미안로이파크아파트	9	668	84㎡	21.9억
관악파크푸르지오	13	363	84㎡	11.8억
이수역리가	14	452	84㎡	18.9억
남성두산위브트레지움	16	451	84㎡	21.1억
남성두산위브트레지움	16	451	116㎡	23.9억

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학군

학교명	거리
서울신남성초등학교 공립	33m

대중교통

역명	호선	도보	거리
남성역	7호선	9분	704m
115역	서부선	12분	965m
낙성대역	2호선	16분	1.3km

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크아이아

7월 15일

여기 노후도 표시안된부분 3종땅입니다. 노란 박스는 대로변 50미터 이내구역으로 준주거종상향이 가능한 구역입니다. 이런인센티브는 역세권 반경 350미터이내에만 주어지는것인데 사당동모아타운에 딱.얻어걸렸습니다. 모아주택 활성화를 위한 심의기준!! -3종땅중 간선도로에 50미터이내 준주거 종상향!! -모아타운준 주민공용시설 커뮤니티시설 공공개방시설은 용적률에서 제외!!! -완경사지역이라 1층을 어디에.설정하냐에 따라 지하 부분 상가 또는 주민커뮤니티시설 배치를통해 용적률 절약가능 이수역보다 안쪽에있지만 유해시설없고 초중 가깝고 무엇보다 사업성이 이미 왠만한신통보다 좋은데 더좋아지게되었습니다!!!! 이글쓰는 이유는 아직도 동의서 안내서 사업막고있는 바보멍청이들에게ㅜ제발 보라고보라고 쓰는겁니다. 동의서좀 내라 뭐가 그렇게 꽉막혀서 버티고 있나... 답답하다