lh 관련 자세히 아시는 분 계신가요? 아래 포스터 전화번호 연락드려서 모아취소하고 lh 되면 어떻게 진행되는지 여쭤봤어요. 부동산에 관심구역 매수부터하고 문의하라는데.. 잘 운영되고 있는거 맞나요..?? 모아주택 조설 취소하고 lh 금방된다고 하시네요(?) 사업성이나 기타 진행상황 궁금합니다
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 다세대 2005년 | 봉천동 635-63 2층 전용 17.29평 | 3.6억 공주가 1.94억 | 2,462만/평14.62평 |
| 26.10.10 | 다세대 1992년 | 봉천동 635-459 약수파크맨션 3층 전용 13.56평 | 2.2억 공주가 1.2억 | 3,082만/평7.14평 |
| 26.10.07 | 다세대 2021년 | 봉천동 635-516 아르떼빌 4층 전용 8.47평 | 3.05억 공주가 2.08억 | 4,178만/평7.30평 |
| 26.10.02 | 다세대 1993년 | 봉천동 635-681 기린아트빌라4 4층 전용 12.95평 | 2.5억 공주가 1.02억 | 3,600만/평6.95평 |
| 26.09.11 | 다세대 2016년 | 봉천동 635-473 체이스빌A동 5층 전용 7.93평 | 2.13억 공주가 1.86억 | 4,402만/평4.84평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 봉천동 645-87 | 주거용 | 26.10.08 |
| 은천동 635-540(은천1) | 은천동 938-5(은천2) | 봉천4-1-3 | 상도22 | 상도15 | 상도16 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.2만㎡ | 8.6만㎡ | 4.1만㎡ | 4.9만㎡ | 14.2만㎡ | 8.9만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 재개발 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 관리처분인가 | 대상지선정 | 시공사선정 | 기획완료 |
| 공급세대 | 2,535세대 | 2,363세대 | 855세대 | - | 3,204세대 | 1,840세대 |
| 일반분양 | 2,090세대 | 1,948세대 | 694세대 | - | 2,723세대 | - |
| 시공사 | - | - | GS | - | 대우 | - |
| 노후도(30년) | 71% | 64% | 94% | 51% | 70% | 64% |
| 매물 수 | 45건 | 49건 | 23건 | 18건 | 65건 | 26건 |
| 매물 가격 | 1.4억~ | 1.5억~ | 7.5억~ | 1.8억~ | 6.7억~ | 4.1억~ |
| 대지평당가 | 3,561만 | 3,762만 | 9,786만 | 5,951만 | 9,969만 | 7,410만 |
| 전용평당가 | 2,197만 | 2,480만 | 5,306만 | 3,855만 | 5,642만 | 4,449만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.3억 |
| 84㎡ | 13.1억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 | |||
| 관악동부센트레빌 | 23 | 487 | 59㎡ | 12.1억 |
| 84㎡ | 14.3억 | |||
| 113㎡ | 13.9억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울은천초등학교 공립 | 356m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 114역 | 서부선 | 7분 | 587m |
| 봉천역 | 2호선 | 9분 | 754m |
| 신림역 | 2호선·신림선 | 13분 | 1.0km |
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lh 관련 자세히 아시는 분 계신가요? 아래 포스터 전화번호 연락드려서 모아취소하고 lh 되면 어떻게 진행되는지 여쭤봤어요. 부동산에 관심구역 매수부터하고 문의하라는데.. 잘 운영되고 있는거 맞나요..?? 모아주택 조설 취소하고 lh 금방된다고 하시네요(?) 사업성이나 기타 진행상황 궁금합니다
기존 모아타운 조합방식에서 LH 공공시행방식으로 전환하는 것이기 때문에 모아타운 자체가 취소되는 것은 아닙니다. LH 공공시행방식으로 전환하려는 이유도 동의율 확보가 한결 수월해지고, 사업 추진에도 속도를 낼 수 있기 때문입니다. 또한 추진위원회에서는 LH 전환 이후 모든 구역의 올해 안 조합설립인가를 목표로 하고 있다고 들었습니다.
@springnal. 부동산사장님께도 여쭈었는데 취소가 아닌 시행방식이라고 하시더군요. 오히려 이해가 쉬웠어요. 조설취소라니 황당했는데 다행이에요, 저도 임장가보려고 합니다:) 설명해주셔서 감사합니다
위치로는 과소평가 되있는거같아서 이번에 큰마음 먹고 매수계약중이에요 ㅎㅎㅎ 갭도 편차가 큰편인데 잘찾으니 공주가 받쳐줘서 갭이 안벌어질 물건으로.. 싸게는 갭4천 8천사이도 아직까지 가능합니다 4천 짜리는 놓쳐서...아쉽지만 아쉬운데로 벌써 두근두근합니다ㅠㅠ 잘부탁드려요ㅎㅎㅎ
은천1구역 오픈채팅방 정보나 입장방법을 알 수 있을까요?
아마 소유주만 들어갈 수 있을거에요
여기 모아타운은 너무 심하게 저평가되어 있는거 같아요. 바로옆동네가 상도동 사당동인데 그곳들이랑 가격차이가 너무 심하네요. 2023년 같은해에 모아타운 지정된 같은 관악구인 바로옆 성현동하고도 가격차이가 많이 나구요. 듣기로는 1구역내 5개의 단지 중 한군데는 동의율 75프로는 달성했는데 토지동의율이 아주 조금 모자라서 조합설립을 못하고 있지만, 조만간 조합설립될거 같구요. 다른 한 단지는 동의율 71프로이고 나머지 세개의 단지들도 50-55프로 동의율이 나온다고 합니다. 한군데라도 조합설립인가나면 다른 단지들도 다같이 따라서 조합설립인가 날거 같아요!
여기는 지금 분위기 어떤가요? 동의율이 어느정도 되나요? 어느정도 추진이 되고있는거 같은데 정보 얻기가 힘드네요