서울시 금천구 고시 · 2022년 8월 16일
서울시 결재문서 · 2022년 6월 13일작년 말부터 실거주 매수목적으로, 상도동 임장을 거짐 6개월간 미친듯이 다녔었습니다. 몇 몇 부동산에서 상도25 자기들만 아는 정보가 있다며, 신축빌라나 좀 애매한 물건들 파시면서 거의 신통 확정된 것처럼 이야기 하시는 분들도 있긴 하셨었는데.. 예비신혼부부들이 덜컥 그 매물들 거래하는거 보면서 참 그랬습니다. 괜히 끼어들어봐야 서로에게 실례일듯 하여 아무 말 안하고 부동산을 조용히 나왔지만요.. 주변환경이나 위치상 안될 곳이라 생각하진 않습니다만, 단기간 내로 해결되지는 않을 것이라는게 제 개인적인 판단이었습니다. 새로 매수하시려는 분들은, 초장기 투자로 보시고 잘 판단하셨으면 좋겠습니다. 어느 부동산을 가시던, 당연히 자기 동네 안 좋다고 말하시는 부동산은 없겠지만, 그래도 너무 순간에 혹하지 마시고 공부를 많이 하셔서 좋은 투자 되시길 바랍니다. 재개발은 시간싸움이고, P가 너무 빠르게 붙어버리면, 추후 이자 + 분담금 + 세금 + P 등등 감안하면, 아파트 제 값 주고 사는 경우도 허다합니다. 이건 제 개인적인 견해이고, 저와 의견이 다르신 분들의 생각도 존중합니다. 다만 부동산 시장에 처음이신 분들이, 어렵게 모으신 돈이실 텐데, 너무 성급하게 결정 내리지 않았으면 하는 마음에 글 남겨봅니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08.07 | 아파트 | 독산동 1161 독산솔리힐아파트 7층 전용 17.90평 | 7.03억 공주가 4.49억 | 6,148만/평11.43평 |
| 25.05.30 | 아파트 | 독산동 1161 독산솔리힐아파트 1층 전용 20.80평 | 5.08억 공주가 3.82억 | 3,845만/평13.21평 |
자료실
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
2,679㎡
토지등소유자
63명 (추정)
평균대지지분
43㎡ (12.9평)
공급 계획(출처: 금천구 고시 제2021-123호)
공급세대
63세대
조합원분양
28세대 (44%)
일반분양
35세대 (56%) (소유자 대비 56%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 8세대 | - |
| 62㎡ | 1세대 | - |
| 68㎡ | 54세대 | - |
| 계 | 63세대 | - |
건축 계획
용적률
196.83%
건폐율
39.77%
구역 현황
전체 세대
63세대
공동주택
63세대 (100%)
단독주택
0세대 (0%)
근생
0동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
0 / 2 (0.0%)
0 / 2 (0.0%)
개발 여건
과소필지
0 / 1 (0%)
주택접도율(4m)
2동 / 2동 (100%)
주택접도율(6m)
2동 / 2동 (100%)
호수밀도
33.4호/ha (9호)
반지하 비율
0동 / 2동 (0%)
유형별 토지 면적
공동주택
2,699 m² (100%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
2,699 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
2,699 m² (100%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 331m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구로디지털단지역 | 2호선 | 14분 | 1.1km |
| 신대방역 | 2호선 | 19분 | 1.5km |
