21구역은 피 9,10억 정도 찍었나요? 여기는 피 6억 정도니 무주택자라면 가성비죠.

제가 듣기로는 한달전엔 9월 선정 예정, 최근엔 7월 공모 12월 선정이라고 들었어요

용적률 상향 때문에 시공사 선정은 12월로 미뤄진것 같고 용적률 변화로 세대수가 어떻게 변경 될지 궁금하네요~

요즘 뭐 84제곱 조합원 분양가 10억 쫌 넘지 않을까요?

감평이야 각각 다른데 빌라면 공주가 150~200 생각하고 계시죠

??

오세훈 김길성 조합이 이 사업에선 더 좋은걸로 알고 있는데 잘됐네요.

@익명 오세훈 김길성 조합이 왜 더 좋은지 혹시 아시는 부분 있으실까요..? 구청장님은 주민대표회의와 사이 좋게 잘 지내시는 것 같고 약수역 재개발에도 호의적이신것 같아서 좋을 것 같긴한데, 서울시장님은 사실 신통을 더 밀어주지 않을까 싶어서요! 구청장이 같은 정당이니 시너지를 기대하는걸지, 아님 재개발에 더 호의적인 분이 되셔서 좋은 건지 궁금하네요.

@익명 말씀하신 부분도 맞고 약수도심은 도심복합이지만 오세훈 시장-김길성 구청장이 밀어준 사업으로 알고 있어요

@익명 아하 그런 히스토리가 있군요! 감사합니다!!!

사무실 전화해보세요 ㅎㅎ 마지막 주민설명회가 꽤 오래되어 시공사 선정 단계에 가야 새로운 정보들이 나올 것 같네요

7월로 밀린 것이 맞습니다.

@센트럴중구 7월 공모는 확정일까요? 공모기간이 다가 오지만 공모관련 이야기가 들리지 않아 문의드립니다.

@약수역도공복 애매하네요 나와야 확정인거라 ㅎㅎ 시공 설계 공모가 합쳐지면서 미뤄지고 용적률 상향 때문에 미뤄지고 한거라

@센트럴중구 답변 감사드립니다!

용적률 상향으로 인해 확정 용적률을 서울시청으로부터 허가(?) 받아야한다고 들었는데요. 따라서 5월 용적률 관련 사검위 - 6월 공모 사전예고 - 7월 공모 시작이라고 듣긴 했어요! 5월초 사무실 방문해서 여쭤봤을 땐 그랬는데 변동이 있을지는 잘 모르겠네요!

@익명 답변 감사드립니다^^!

LH에 현물을 선납하는 거라 권리 관계를 정리해야 하니 당연히 담보대출은 상환이 필요할 것으로 생각되는데요

이주비 대출 받지 않으면 주담대상환하지 않아도되나요?

@약수가즈아 현물선납하므로 이주비대출로 대환해야할 것으로 생각됩니다. 리모델링이나 재건축은 멸실되더라도 실무적으로 대출이 유지되는 경우가 있다고는 들었는데 도공족의 경우는 멸실이 아니라 LH에게 선납이라 대출을 정리하는 것이 맞을 것 같습니다.

감평은 시공사 선정후에 합니다

감정평가 기준시점은 고시일 기준 맞습니다. 개발이익은 제외하고 시점에 따라 지가상승분만 보정합니다.

@센트럴중구 감사합니다. 그럼 건물가치등은 의미가없고, 24년 본지구지정에 가까운 시점의 공시지가를 기준으로 매년 발표되는 공시지가 상승분을 보정한다는 뜻이군요? 보정율 러프하게 고려하면 공시지가 큰 물건을 매수하는게 맞겠네요..

@익명 단독주택은 공시지가 빌라는 공동주택가걱이 더 가깝습니다

@익명 일반적으로 공주가입니다

지금도 갭투자는 가능합니다. 분양권 전환 후에도 매도는 가능한데 아직 세법상 입주권이 아니라 분양권이라 많이 불리하고요.

감사합니다. 당장은 실거주해야 예산이 되어서요. 좋아하는 동네인데 도공복은 매도 제약이 좀 있어서 고민되긴하네요..이게 저도 1번은 매도가 가능한건지 아니면 이 집은 제가 살때 한번 매도된거라 끝인건가요?

7-8년

금호보단 비쌀듯