서울시 고시 · 2026년 10월 1일
서울시 강서구 고시 · 2024년 9월 11일
여긴 임대가 17세대(1%) 밖에 없네요 ? ㅎㅎㅎ 임대천국으로 놀림받던 마곡에서 많이 선호되겠습니다.. 방화뉴타운 !!
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.29 | 다세대 2002년 | 방화동 609-164 청담B 4층 전용 17.91평 | 4.48억 공주가 4.11억 | 4,687만/평9.57평 |
| 26.10.14 | 다세대 2001년 | 방화동 609-160 삼성파크빌 1층 전용 18.66평 | 10.85억 공주가 3.87억 | 1.2억/평8.86평 |
| 26.10.02 | 다세대 2000년 | 방화동 609-121 성원맨션 1층 전용 20.34평 | 11.2억 공주가 5.18억 | 9,494만/평11.80평 |
| 26.09.02 | 다세대 2002년 | 공항동 15-10 학산아트빌 4층 전용 17.35평 | 10.1억 공주가 3.56억 | 1.2억/평8.34평 |
| 26.08.19 | 다세대 1992년 | 방화동 608-178 효창빌라3동 지층 전용 11.05평 | 8.5억 공주가 2.87억 | 1.1억/평7.64평 |
토지거래허가 4건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 방화동 607-117 | 주거용 | 26.10.26 | |
| 방화동 609-165 | 주거용 | 26.10.22 | |
| 방화동 609-159 | 주거용 | 26.10.15 |
진행현황
정비구역지정
2017.08.17
추진위승인
2018.04.26
조합설립인가
2019.07.17
사업시행인가
2022.04.20
관리처분인가
2024.09.11
착공
26개월째 진행중(중앙값 56개월)
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재건축(단독주택)
구역면적
101,581㎡
토지등소유자
809명
평균대지지분
126㎡ (38.0평)
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2026-550호)
공급세대
1,665세대
조합원분양
809세대 (49%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
839세대 (50%) (소유자 대비 104%)
임대세대
17세대 (1%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 554세대 | 17세대 |
| 60~85㎡ | 889세대 | - |
| 85㎡~ | 205세대 | - |
| 계 | 1,648세대 | 17세대 |
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
219.42%
건폐율
30%
층수
지하3층 ~ 지상15층
추진 주체
주소
3층
전화
02-2664-2700
구역 현황
전체 세대
804세대
공동주택
442세대 (55%)
단독주택
362세대 (45%)
근생
37동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
388 / 436 (88.9%)
401 / 436 (91.9%)
개발 여건
과소필지
103 / 566 (18%)
주택접도율(4m)
309동 / 442동 (70%)
주택접도율(6m)
148동 / 442동 (33%)
호수밀도
66.9호/ha (666호)
반지하 비율
211동 / 442동 (48%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,768 m² (15%)
단독주택
49,854 m² (51%)
근린생활시설
12,151 m² (12%)
도로
16,974 m² (17%)
기타
4,763 m² (5%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
94,490 m² (96%)
제3종일반주거
4,020 m² (4%)
소유자별 토지 면적
개인
22,086 m² (22%)
국공유지
13,549 m² (14%)
법인
60,906 m² (62%)
기타
1,969 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (공항동 2-4) / 1,445 m²
종교 2
서문교회 (공항동 2-48) / 185 m²
종교 3
종교시설 (방화동 607-195) / 566 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡13단지힐스테이트마스터아파트 | 10 | 1,194 | 59㎡ | 16.8억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 마곡힐스테이트 | 10 | 603 | 84㎡ | 17.4억 |
| 마곡엠밸리11단지 | 11 | 347 | 59㎡ | 14.8억 |
| 84㎡ | 17.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 427m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 공항시장역 | 9호선 | 4분 | 304m |
| 신방화역 | 9호선 | 5분 | 385m |
| 송정역 | 5호선 | 6분 | 440m |
